РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Які особливості житла роблять його малопривабливим для покупців

Фахівці з нерухомості проаналізували особливості, які зменшують шанси на вигідний продаж житла
1960
20 октября 2016 г.



Фахівці з нерухомості проаналізували особливості, які роблять квартири незручними з точки зору покупця та зменшують шанси на вигідний продаж такої нерухомості. На вершині цього «списку незручності» знаходяться квартири на перших і останніх поверхах в старих п'яти- і дев'ятиповерхових будинках. Таке житло може коштувати на 20 % дешевше квартир, що розташовуються на середніх поверхах, повідомляє портал Dom2000.

Некомфортними також вважаються і кутові квартири. А якщо в будинку погана теплоізоляція, то в таких квартирах взимку завжди буває холодно. Окрім того, часто у таких квартирах є кімнати з двома вікнами. Це створює певні проблеми з розміщенням меблів.

А ось квартири, розташовані поруч із гучними технічними приміщеннями, наприклад, ліфтовою шахтою, сміттєпроводом, котельною, комфортними також не назвеш.

Некомфортні для проживання і квартири з невдалими плануваннями. До цього розряду експерти впевнено відносять всі об'єкти в панельних будинках хрущовського періоду, а також житло у старих цегляних будинках. У таких квартирах зазвичай невелика площа і, як наслідок, маленька кухня і вузькі коридори, дуже часто присутні суміжні кімнати і, як правило, невеликий суміщений санвузол. Якщо в квартирі чотири і більше кімнат, рекомендується створення двох санвузлів, адже передбачається, що в ньому проживатиме багато мешканців.

Але незручні планування – доля не тільки старих будинків. Деякі новостройки, незважаючи на те що сьогодні архітектори і забудовники приділяють більше уваги комфорту і функціональності житлових приміщень, теж відрізняються вузькими коридорами або маленькими суміщеними санвузлами (частіше це спостерігається в панельних будинках). Також зустрічаються квартири з витягнутими кімнатами (так званими «панчохами»), непродуманими кухнями, де, наприклад, посередині стіни проходить вентиляційна шахта, і т.п.

Незручними експерти порахували і дуже просторі квартири, де спостерігається надлишок нежитлової площі, за рахунок надлишкового розміру службових приміщень: коридорів, комор, гардеробних і т.п.

Багато фахівців ринку нерухомості незручними вважають і квартири з невдалим видом із вікна, особливо якщо це сучасний будинок. Наприклад, якщо вікна квартири виходять на залізницю, галасливу вулицю, трамвайні колії та ін. Попит на таку нерухомість буде нижчим, ніж на квартиру з вікнами у двір.

При виборі квартири в новому мікрорайоні або в будинку, розташованому посеред кварталу під знесення, експерти взагалі радять купувати житло на більш високих поверхах, адже коли район ще забудовується або навпаки стоїть п'ятиповерхівка, чудовий вид може загородити бетонна стіна нового корпусу, і чим нижче поверх, тим вище ймовірність такого результату.

Хоча навіть ті варіанти, які експерти ринку вважають незручними для когось, можуть бути вельми комфортабельними для певних покупців. Мало хто хоче жити в незручній із його точки зору квартирі, проте незручне житло може стати зручним завдяки ціні. А коли бюджет на покупку нерухомості жорстко обмежений, покупці нерідко роблять вибір на користь менш зручних квартир.

Джерело: dom2000.com

20 октября 2016 г.
4420
Квартплата может вырасти для 12 тысяч столичных домов, которые обслуживают ЖЭКи...
21 октября 2016 г.
2402
Тариф для промпотребителей покрывает все, в том числе и перекрестное субсидирование населения, котор...
19 октября 2016 г.
3011
Утеплення окремої квартири у багатоквартирному будинку не має економічного смислу і шкодить технічно...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3446
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4893
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2072
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
01 января 2000 г.
6
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
451
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1384
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1458
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1737
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!