РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.792 EUR: 48.508
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.792
EUR 40.000 41.000 48.508
USD 41.500 41.999 41.792
EUR 48.150 48.771 48.508
Новость

Покупателей элитного жилья завлекают парками на крышах

Зеленые крыши жилых комплексов будут доступны жителям домов, а в будущем, не исключено, откроются и для всех желающих
4264
17 октября 2016 г.



Столичные новостройки обрастают садами. В столице уже три жилых комплекса обустроили зеленые зоны на крышах – ЖК Garden City Residence на Златоустовской, Royal Tower (ул. Горького (Антоновича), 34б/ул. Саксаганского, 37д) и «Бульвар Фонтанов» на ул. Патриса Лумумбы (Иоанна Павла II), 6/1, пишет UBR.ua.

Пока для Киева эксплуатируемые крыши остаются диковинкой и приметой дорогого жилья. Фактически до недавнего времени у нас была единственная «зеленая крыша» – парк роз на крыше офиса «Укрзализныци». Но видели его немногие.

Зеленые крыши жилых комплексов будут доступны жителям домов, а в будущем, не исключено, откроются и для всех желающих. Кстати, недавно неделю открытой крыши уже провел Royal Tower.

Элитная зелень

Все три упомянутые новостройки позиционируются в высшем ценовом сегменте. Первым о желании удивить потенциальных покупателей заявил «Бульвар Фонтанов». Его строительство началось еще в конце 2011 г., и сразу было оговорено, что изюминками комплекса станут не только серия фонтанов, но и террасы и эксплуатируемые крыши. Будут ли все они реализованы на практике?

«Мы все наши крыши рассчитывали как эксплуатируемые. Проектом предусмотрены и сделаны водоотводы под слой озеленения. Дальше каждый владелец квартиры решает, как использовать террасу, но возможна даже высадка растений», – прокомментировала архитектор проекта ЖК «Бульвар Фонтанов» Татьяна Григорова.

Что касается общей крыши, то сейчас здесь идет обустройство дополнительного слоя звукоизоляции, монтаж инженерии, подбор растений.

«Предпочтение отдается декоративным деревьям с небольшими корнями. Слой земли составит около 70 см», – рассказала Григорова.

Кроме зеленой зоны с деревьями и скамейками на крыше, здесь будет и закрытое помещение. Инвестиции в обустройство пока не озвучивают, дескать, еще идут работы. Не называют и стоимость содержания садов. Надеются завершить работы на крыше и принять первых гостей уже через месяц-полтора.

Первым из уже реализованных проектов стал сад на крыше ЖК Garden City Residence. Открыли его прошлой осенью, когда дом на Златоустовской был сдан в эксплуатацию.

«Наш объект находится в центре города, и лучшего варианта организовать жителям зону отдыха и не было», – заверила директор консалтинговой компании City Development Solutions Ярослава Чапко.

На крыше высадили несколько десятков растений, в основном, цветущих кустов и небольших деревьев. Часть крыши отведена под закрытую лаунж-зону.

«Это спасало летом от жары, и спасет зимой от хандры, ведь закрытое помещение – с климат-контролем, здесь могут играть дети (есть и шведская стенка, маты на полах, диванчики и санузел», – рассказала г-жа Чапко.

По ее словам, уже этим летом крышу активно и постоянно использовали, кто гостей принимал, кто сам отдыхал. Сумму инвестиций в создание самого сада и уход за ним не называют. Платежи входят в общую сумму коммуналки (до 15 грн/кв. м).

Royal Tower сделал из своего парка на крыше визуальную визитку. Площадь парка – 1000 кв. м. В озеленении использовалось более 30 видов растений. Кроме открытого пространства, как и у коллег, предусмотрена закрытая круглогодичная лаунж-зона.

Интересно, что благодаря защитным стеклянным щитам, на крыше не очень ветрено. По словам коммерческого директора TARYAN Group Назара Бурды, инвестиции в парк составили полмиллиона долларов, но его эксплуатация жителям не будет стоить дорого.

«С одного квадратного метра площади – 1 грн пойдет на обслуживание парка. В целом коммунальные платежи за обслуживание дома будут на среднерыночном уровне, 15-20 грн/кв. м. При том что они будут включать, в том числе и систему умный дом», – говорит Бурда.

Распродано уже около двух третей квартир. Цена квадрата сейчас – 2100 долларов.

По словам Бурды, эксплуатируемой будет также крыша в еще одном проекте TARYAN Group – Jack House, где ядром станет фитнес, SPA, джакузи, будет также ресторан.

Деньги – в газоны

Сколько же стоят зеленые крыши? Если об их обустройстве задумываться на стадии проектирования, то такие решения не сделают дом дороже, считает исполнительный директор ZinCo Ukraine Елена Кибиновская.

«Да, все инженерные решения стоят денег. Но применение озеленения на крышах паркингов, к примеру, может даже удешевить их эксплуатацию. За счет чего? Системы зеленых кровель технически позволяют сохранить гидроизоляцию на весь срок эксплуатации паркинга. Это распространенная практика в Европе», – заверила Кибиновская.

В среднем порядок цен таков: если проектировать крышу под экстенсивное озеленение, те же седумы, то квадрат обойдется от 40 евро. Планируете разбить там газон – это будет дороже. Если желаете видеть там кусты и деревья – от 250 евро за квадрат. Эти цифры предусматривают само обустройство эксплуатируемой крыши, от проекта и инженерных систем до грунта.

«Ну а дальше – фантазия заказчика. Какие растения выберете, столько придется и добавлять. Самый распространенный вариант – декоративные многолетние растения. Но если вы решите закупать растения в зарубежных питомниках, то они могут стоить и по 5-8 тысяч евро за единицу, причем чем старше культура, тем, естественно, дороже», – говорит Кибиновская.

При этом она уверена, что, хотя сейчас зеленые крыши выбирают девелоперы проектов бизнес-класса и выше, уже в скором будущем эти решения станут массовыми.

«В городе свободного места все меньше. И в Киеве крыши будут все активнее озеленяться», – надеется Елена Кибиновская.

Источник: ubr.ua

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Новости для населения
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
12 октября 2016 г.
3343
Експерти з'ясували, які саме чинники є найбільш вагомим при виборі житла і визначенні розміру плати ...
12 октября 2016 г.
6231
В микрорайоне Совки, между улицами Ивана Пулюя и Бориса Гарина, появится парк отдыха «Совский&...
12 октября 2016 г.
2291
До следующей весны их почистят от ила и установят улучшенные элементы синхронизации...
16 июня 2025 г.
2762
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2546
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3000
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Вчера
8766
Було реконструйовано мозаїки з понад 85 тисяч фрагментів плитки Nolla, вазони ручної роботи, перголи...
24 июня 2025 г.
4459
Проєкт показує, як можна використовувати залишки будматеріалів у просторі для міста. Він став т...
23 июня 2025 г.
4601
Археологічний парк Помпеїв відтворив стародавній Сад Геркулеса, в якому виготовляли парфуми...
19 июня 2025 г.
2835
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
449
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3053
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!