РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.331 EUR: 43.691
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.331
EUR 40.000 41.000 43.691
USD 41.150 41.649 41.331
EUR 43.550 44.201 43.691
Новость

К чему приведет отмена санитарных норм жилья: мнения экспертов

Эксперты поддерживают отмену давно устаревших советских стандартов и выступают за адаптацию украинского законодательства к европейскому
4597
14 сентября 2016 г.



Распоряжение кабмина от 20 января 2016 года «О признании такими, что утратили действие, и такими, что не применяются на территории Украины, акты санитарного законодательства», которое должно вступить в силу с начала 2017 года, практически для всех экспертов рынка прошло незамеченным. Застройщики и архитекторы в большинстве своем пропустили этот документ мимо себя и сами интересовались, а что же будет вместо. Портал ABCnews разбирался, что к чему.

Итак, санитарная норма – это минимальный размер жилой площади, которая рассчитывается на одного человека и необходима для нормальной жизни. В Украине пока еще действуют советские государственные санитарные нормы жилой площади: минимум 6 кв. м на человека.

Концы в воду

Похоже, что государственные органы сами запутались, кто же отвечает за эти санитарные нормы. Так, специалисты профильного ведомства - министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства изначально переадресовали вопрос на министерство охраны здоровья (МОЗ). Но не тут то было. В МОЗ, не смотря на то, что на его сайте указано, что проект распоряжения был разработан именно ими, перенаправили на тот же минрегион.

«Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» внесены изменения в статью 12 Закона Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения», где определено, что экспертиза проектов строительства проводится согласно статье 31 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», в частности, что проектная документация на строительство объектов разрабатывается в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, что обеспечивает формирование государственной политики в сфере градостроительства, с учетом требований градостроительной документации и входящих данных и соблюдением требованием законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил и утверждается заказчиком», - сказали в пресс-службе МОЗ.

При этом в минрегионе продолжают настаивать, что вопрос санитарных норм находится таки исключительно в компетенции минздрава.

«Наши специалисты все-таки настаивают, что эти вопросы исключительно в компетенции МОЗ, и вообще речь идет о пересмотре советских норм. Новые будут утверждаться опять же юстированными приказами МОЗ, которые, возможно, будут направлены в минрегион на согласование», - ответили в пресс-службе минрегиона.

После чего в пресс-службе МОЗ предположили, что возможно госсанэпидслужба что-то знает. Однако и с теми не сложилось. Ведь последняя находится на завершающем этапе реорганизации и не знает, кто может курировать вопрос саннорм, предположив при этом, что, возможно, госпродпотребслужба что-то знает.

Если же вернуться к обнародованному проекту распоряжения, то там указывалось, что цель его принятия - это приведение нормативно-правовых актов в соответствие с действующим законодательством, а также выполнение требований плана мероприятий Программы деятельности кабмина и Стратегии развития «Украина-2020».

И что же будет?

Эксперты не скрывают, что давно уже пора навести порядок в законодательном поле, поддерживая отмену давно устаревших советских стандартов и выступая за адаптацию украинского законодательства к европейскому.

«Рассматриваемая норма 6 кв. м площади на человека была установлена еще в 1922 году и основывалась на принципах теоретической гигиены. Более того, эта норма учитывала только биологические потребности человека и давно уже утратила свою актуальность», - отмечает Анна Лаевская, руководитель департамента аналитики девелоперской компании «Интергал-Буд». По ее мнению, отмена данной нормы в большей степени повлияет на процесс заселения общежитий - теперь в одну комнату можно будет поселить большее количество человек.

В свою очередь Елена Шуляк, руководитель сектора «Строительство» Офиса эффективного регулирования (BRDO), обратила внимание на то, что один из основных СанПиНов, который будет отменен с 1 января 2017 года, регулирует вопросы инсоляции.

«Этот СанПиН был принят в 1982 году на замену принятым еще ранее Санитарным требованиям, которые действовали с 1927 года. В далеком 1927 году шла активная борьба с туберкулезом, победить который пытались при помощи ультрафиолета. Как следствие, были приняты санитарные нормы, имеющие определенные требования к инсоляции. За последние 90 лет мутировал и вирус туберкулеза, и изменились технологии производства стекла, изменив показатели светопропускной способности. А существующий ДБН по инсоляции не только содержит такие же устаревшие нормы, а и, наоборот, ужесточает требования к инсоляции зданий, что негативно сказывается при проектировании зданий в существующей плотной застройке городской территории», - комментирует Шуляк.

Если же попробовать смоделировать, к каким же в итоге последствиям приведет решение по отмене санитарных норм, то, по словам Лаевской, после вступления в силу соответствующего документа местные советы смогут выделять очередникам жилье меньшей площади, чем сейчас. «Возможно, это позволит незначительно ускорить процедуру выделения жилья льготникам, но ухудшит их уровень жизни. Например, никто не помешает выделить однокомнатную квартиру семье из трех человек», - допускает она.

При этом вступление в силу распоряжения кабмина может также повлиять и на структуру сделок купли-продажи жилья. «В Украине увеличится количество сделок по продаже части квартиры площадью около 1-2 кв. м. Это часто делается для легализации, когда, например, потенциальному покупателю необходимо получить льготы. Сейчас таких примеров мало, поскольку продавать можно только комнату площадью от 6 кв. м», - добавляет Лаевская.

Повлияет ли эта отмена на сокращение площадей квартир в новостройках до минимума? «Думаю, нет, поскольку помимо санитарных норм, застройщики обязаны соблюдать требования государственных строительных норм», - сказала Лаевская.

Шуляк также отмечает, что проблема не в отмене СанПиНов, отсутствующих в европейских странах, а в устаревших нормативах - ДБНы, которые уже давно должны быть пересмотрены с учетом международных норм и правил, по которым проектируют современные архитекторы Европы.

Заграничный опыт

В большинстве стран мира понятие санитарной нормы жилья отсутствует в принципе как таковое. При этом, по словам Анны Лаевской, у них все же есть понимание минимально допустимой общей площади помещений в зависимости от функционального назначения.

«Так, согласно разработанному ООН стандарту, минимально допустимой считается общая площадь жилья 30 кв. м на 1 человека. В странах Западной Европы нормированной является площадь спален: в Германии, Дании, Голландии - не менее 13 кв. м, в Швеции - не менее 14 кв. м. Нормируется также и площадь кухонь - они должны быть не меньше 7-8 кв. м», - рассказала Лаевская.

При этом эксперт отметила, что такой европейский подход в большей степени учитывает именно комфортность проживания человека в помещении и обеспечивает единство санитарных и строительных норм.

Нам же остается только ждать, когда появится новый документ с нормами взамен старых. 

Источник: ABCnews

 

14 сентября 2016 г.
4797
Наличие в собственности нескольких квартир и машин не влияет на право получения субсидии...
13 сентября 2016 г.
2167
З 2010 до 2015 року темпи приросту сміття становили 10-15 % за обсягом та вагою відповідно...
12 сентября 2016 г.
5068
Ответы на самые острые вопросы о предоставлении гражданам субсидий на оплату коммунальных услуг...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3549
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3540
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3891
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1377
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12568
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8611
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1328
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1247
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3443
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
388
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3724
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!