РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.876 EUR: 43.511
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.876
EUR 40.000 41.000 43.511
USD 41.700 42.185 41.876
EUR 43.330 44.030 43.511
Новость

Как быстрее продать жилье: советы риелторов

Пять советов для тех, кто хочет быстро и выгодно продать свою недвижимость
3759
02 августа 2016 г.



При продаже недвижимого имущества часто бывает так, что приходится выбирать между быстро и выгодно. Но если вы желаете получить и то и другое, стоит прислушаться к рекомендациям опытных специалистов по недвижимости.

Для начала задумайтесь, чем можно заинтересовать потенциального покупателя, что его заставит купить ваш дом или квартиру. Знайте, для удачной продажи вам понадобится: оценка имущества, объявление о продаже недвижимости, сопровождение сделки.

Портал недвижимости «Dom2000» собрал наиболее популярные советы риелторов со всего мира.

1. Установите правильную цену

Даже если вы воспользовались услугами оценщика недвижимости, риелторы советуют быть внимательными при формировании ее стоимости. И дело здесь даже не в объективности.

Специалисты объясняют так: «Покупатели, которые хотят потратить 34 тыс. долл. на имущество, могут искать недвижимость в диапазоне 32,5–35 тыс. долл. Но если вы поставите стоимость хоть на доллар больше этой суммы, то попадете для покупателей в список продавцов с недвижимостью от 35 тыс. долл. Специалисты советуют устанавливать предельную стоимость, например, в 34,9 тыс. долл.

Если ваш дом остается не проданным спустя четыре-пять недель после объявления о продаже, то это верный признак того, что цена является завышенной. Но стоит учитывать и сезонное затишье на рынке недвижимости.

2. Не преувеличивайте информацию

Как бы вы не хотели побыстрее продать свою недвижимость, не стоит приукрашивать информацию или размещать несуществующие фото. Сначала это привлечет внимание потенциального клиента, но в конечном итоге он будет очень разочарован.

Например, если ваш дом находится недалеко от крошечного пруда, не описывайте его так, как будто это роскошный особняк на берегу озера. Лучше опишите технические характеристики дома и подчеркните все его достоинства.

3. Воспользуйтесь услугами риелтора

Разместите свое объявление о продаже на специализированных сайтах. Причем, чем больше будет таких объявлений, тем лучше. Но чтобы максимально выгодно и быстро продать жилье, без специалиста не обойтись. Особенно, если вы этим занимаетесь впервые. Квалифицированный риелтор сможет ответить на все ваши вопросы, поможет сориентироваться в ценах, основных нюансах при продаже, быстро найдет потенциальных покупателей.

4. Сезонность

Нужно быть готовым к любым обстоятельствам. В разное время года ситуация на рынке недвижимости может существенно отличаться. Даже восприятие жилья покупателями время от времени меняется. Необходимо «прощупать» ситуацию – поинтересуйтесь, что в данный момент происходит на рынке.

Кроме того, существуют некоторые тонкости продажи недвижимости. Например, знаете ли вы, что при продаже квартиры или дома в летние месяцы лучше избавиться от лишней мебели? По наблюдению специалистов, это делает комнаты визуально больше, а в сознании потенциального покупателя «больше» значит «лучше». А еще специалисты советуют при показах жилья включать мягкую фоновую музику – так дом кажется уютнее.

5. Большинство любят цветы в доме и здоровый газон перед ним

Если вы продаете дом, потрудитесь постричь газон, убрать все сорняки. Как рассказывают риелторы из США, некоторые клиенты это делают перед каждым показом. Ведь кто может устоять перед запахом свежескошенной травы? Если же это квартира, роскошные цветы в доме (в горшочках или срезанные) тоже добавят теплоты и уюта вашему жилищу.

Читайте также: Журнал каждого Украинца - то, что должен знать каждый о тарифах, субсидиях, городе и ключевых событиях

Источник: dom2000.com
Юлия Пастушенко
Фото: mirkvartir.ru

02 августа 2016 г.
1801
Порой замороженные проекты пытаются реанимировать под другими названиями...
28 июля 2016 г.
3595
Три основных шага, которые позволят максимально обезопасить вложения в жилье...
22 июля 2016 г.
2061
Узнайте, на что рекомендуют обратить внимание эксперты, при оформлении кредита. Неучтенные ошибки мо...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
3277
19 грудня, сталася наймасштабніша кібератака на державні реєстри України за останній ...
18 декабря 2024 г.
3956
Окрім 4 млрд гривень, які на програму єВідновлення заклали у держбюджеті на 2025 рік, додатково виді...
17 декабря 2024 г.
4208
В першому півріччі 2024 року рівень освоєння таких коштів становив лише 16,8%. Загалом під час аудит...
01 января 2000 г.
21
Економічна ефективність сучасних систем водовідведення: інвестиції, які забезпечують надійність інфр...
01 января 2000 г.
24
Дізнайтесь, чому важливо узаконити самобуд і якими є етапи легалізації будови...
19 декабря 2024 г.
7449
Дизайн та концепція проєкту натхненні роботами світових лендарт-митців, зокрема, “Золотою спір...
20 декабря 2024 г.
1335
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2374
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1567
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2672
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
466
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!