Ринок житла в Україні
За результатами січня, українці все більше цікавилися житлом на нижчих поверхах, як в новобудовах, так і на вторинному ринку продажу та оренди. Крім того, новобудови із підземним паркінгом користуються більшим попитом ніж із зовнішньою чи взагалі відсутньою паркувальною зоною. Про це йдеться у дослідженні спеціалізованого сайту з пошуку нерухомості.
Новобудови
Станом на січень 2023 року, представлено 1866 новобудови усією Україною, що мають відкриті відділи продажу. Із них 753 новобудови мають підземні паркінги.
Читайте:
Найбільша кількість ЖК із підземними паркінгами у Києві - це 65% від загальної кількості працюючих та доступних до продажу, в Одеській області ця кількість становить 61%, а у Львівській - 59,6%.
Якщо розглядати житло із підземним паркінгом в комплексі у столиці, то наразі такі пропозиції збирають майже вдвічі більшу кількість переглядів.
Податок на нерухомість в умовах воєнного стану у 2023 році: нарахування та сплата
Найвища середня ціна за м2 в 1-кімнатній квартирі фіксується у Києві - 48 871 грн. Цікаво, що у січні в порівнянні до грудня ціна має мінімальний спад - на 0,2%, в грудні вартість була 48 947 грн. А якщо порівнювати вартість у січні 2023 року із січнем 2022 року, то бачимо цього року ріст ціни на 39%.
Вторинний ринок
Українці продовжують цікавитись житлом на нижчих поверхах. В столиці квартири до 5 поверху розглядали на 27% більше ніж житло вище 10 поверху.
Якщо аналізувати пропозиції вторинного житла за типом опалення, то наразі у Києві тільки 1,5% варіантів із індивідуальним газовим опаленням, 95% - це централізований тип опалення.
Найбільше варіантів із індивідуальним газовим опаленням у Закарпатській області - 57%. У Київській області цей показник становить - 45%.
Попит на вторинне житло із індивідуальним опаленням, враховуючи газове та електричне, зростає майже по всі Україні. Якщо порівнювати січень та грудень минулого року, то в Київській області (без врахування Києва) 13,5% користувачів розглядають житло з індивідуальним опаленням, а, наприклад, на Вінниччині цей показник становить 48%.
Наразі середня вартість 1-кімнатної квартири у Києві становить 88 246 доларів США, що на 10% більше ніж у грудні 2022 року та на 21% менше ніж у січні 2022 року.
Середня вартість 2-кімнатної квартири в столиці - 110 214 доларів США, у порівнянні із груднем 2022 року ціна впала на 4,6%, а із січнем 2022 року - на 28%.
Найбільше падіння середньої вартості 1-кімнатної квартири (січень 2023 року до грудня 2022 року) зафіксовано на Херсонщині - 21%, на Житомирщині - 16% та на Вінниччині - 14%.
Найнижча вартість 1-кімнатної квартири простежується на Сумщині - 23 439 доларів США, навіть попри зростання у 4,6% в порівнянні до грудня 2022 року.
Цікаво дізнатись: асортимент і переваги роботи з магазином будматеріалів "КУБ"
Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal
Аналітика: DOM. RIA
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.