В каких районах Киева самая дорогая и самая дешевая недвижимость?

В каком районе столицы можно приобрести самую дешевую квартиру?

В течение мая 2016 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 26 млн. 308 тыс. долл. США, что на 11% выше показателей апреля. Количество сделок выросло на 2,1%. Об этом рассказала генеральный директор АН "Благовест" Галина Мельникова, сообщает ubr.ua.

По ее словам, сегмент до 50 тыс. долл. в мае, занял долю 25% от общего количества сделок. Здесь приобретались преимущественно 1-2-комнатные квартиры практически во всех районах столицы. Наибольшее количество проданных квартир расположены в Дарницком, Деснянском, Святошинском, Печерском, Шевченковском районах, Соломенском и Оболонском районах.

Всего в данном сегменте продажи квартир заняли 89% от количества сделок, 7% – пришлось на объекты нежилого фонда и 4% – на земельные участки.

Самым бюджетным объектом, проданным в мае, стало паркоместо в новом доме, площадью 26 кв. м на ул. Златоустовской по цене 25 тыс. долл. По такой же цене был продан земельный участок на Русановских садах, площадью 6 соток.

Среди квартир наиболее доступной по цене  стала 1-комнатная квартира, площадью 37 кв. м на ул. Зодчих в Святошинском районе. Стоимость объекта – 26 тыс. долл.

В целом объекты стоимостью до 30 тыс. долл. в мае заняли долю 17% от общего числа сделок в сегменте жилья, стоимостью до 50 тыс.

Имея бюджет в 35-40 тыс. долл. можно было приобрести, например, 2-комнатную квартиру, площадью 55 кв. м, в жилом состоянии в Шевченковском районе за 40 тыс. долл.

В сегменте 50-100 тыс. долл. было проведено 47% сделок. Здесь продавались преимущественно 1-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Печерском, Святошинском районах.

Всего в данном сегменте продажи квартир заняли 99% от количества сделок, 1% пришелся на земельные участки.

С бюджетом 50-60 тыс. долл. покупатель мог приобрести трехкомнатную квартиру в Днепровском районе на ул. Бойченка, площадью 62 кв. м в жилом состоянии. Сумма сделки – 50 тыс. долл.

За 100 тыс. долл. можно было стать владельцем 3-комнатной квартиры в новом доме на пр. Науки в Голосеевском районе, площадью 100 кв. м. Квартира продавалась с ремонтом.

На ул. Богатырской в Оболонском районе можно было купить земельный участок – 12 соток, возле озера за 75 тыс. долл.

Ценовая категория от 100 до 250 тыс. долл. по итогам мая составила 28%. Фаворитами данной категории были объекты в Голосеевском, Дарницком, Печерском, Шевченковском, Оболонском районах.

Всего в данном сегменте продажи квартир заняли 88% от количества сделок, 7% – пришлось на объекты нежилого фонда и 5% – на дома.

В данном сегменте продавали преимущественно 2-3-комнатные квартиры.

За 100 тыс. долл. можно было купить 3-комнатную квартиру в новом доме на пр. Маршала Малиновского в Оболонском районе. Площадь квартиры – 95 кв. м, без ремонта.

В центре столицы, на Лабраторном переулке (Печерский район) продали 3-комнатную квартиру в "сталинке", площадью 76 кв. м, с хорошим ремонтом за 105 тыс. долл.

Среди объектов нежилого фонда – офисное помещение на ул. Саперно-Слободская, площадью 82,4 кв. м с ремонтом и мебелью за 105 тыс. долл.

Как повлияет на рынок недвижимости повышение тарифов?

В этом сегменте также можно было приобрести дом, площадью 100 кв. м в с. Гнедин Бориспольского района (строительная готовность – 90%) с видом на речку за 140 тыс. долл.

Наиболее дорогостоящим объектом, реализованным в мае в рамках этого сегмента (до 250 тыс. долл.), стала 3-комнатная квартира площадью 80 кв. м в новом доме, на Голосеевском проспекте. Объект с качественным ремонтом, со всей необходимой мебелью и техникой продали за 245 тыс. долл.

"В мае, несмотря на большое количество выходных дней из-за праздников, рынок был активен, что позитивно отразилось на показателях капитализации. Что касается тенденций, то с каждым месяцем мы наблюдаем рост интереса к приобретению офисных помещений для ведения собственного бизнеса. Также покупатели интересуются земельными участками. Сейчас самое подходящее время для приобретения земли, поскольку цены на такие объекты укрепились, а владельцы готовы торговаться. Продолжается сезонный спрос на покупку загородных домов, который продлится до осени", – рассказала эксперт.

Источник: ubr.ua

Автор: Ирина Малык