РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.526 EUR: 47.074
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.526
EUR 40.000 41.000 47.074
USD 41.330 41.831 41.526
EUR 46.810 47.601 47.074
Новость

Во сколько обойдется жилье в пригороде Киева?

На цену жилья в пригороде влияет как упрощенная логистика для доставки стройматериалов, так и минимальные ограничения по круглосуточному строительству.
4651
31 мая 2016 г.


При отсутствии серьезных внешних потрясений в период летне-осеннего сезона цена на жилье в пригороде не будет существенно увеличиваться и останется на уровне от 7-8 тыс. грн. за кв. м на уровне котлована и до 14-15 тыс. грн. за кв. м при приобретении готового жилья. Такое мнение высказал руководитель девелоперской компании BGM Максим Кираковский, сообщает ubr.ua.

По его словам, меньше всего подвержены ценовым колебаниям крупные жилые комплексы, где возводится сразу несколько объектов.

"Несмотря на то, что мировые – а значит и внутриукраинские – цены на металл и другие строительные материалы сильно колеблются, крупный застройщик имеет возможность заказывать оптовые партии во время проседания цен, работая напрямую с поставщиком и получая лучшие условия. Кроме того, в больших ЖК высокая оборачиваемость капитала. Что позволяет снижать маржу и уровень рентабельности, однако оставаться в прибыли за счет больших объемов продаж", - отмечает эксперт.

Он также подчеркнул, что предварительные закупки позволяют застройщику более гибко решать вопрос о предоставлении рассрочки потенциальным покупателям.

Что же касается конкретно жилищного строительства в пригороде, то на невысокую цену влияет и упрощенная логистика для доставки стройматериалов, а также минимальные ограничения по круглосуточному строительству.

"Таким образом, комплексы в пригородах строятся в среднем на 30% быстрее, чем в столице в перерасчете на квадратный метр площади. А это уже существенная экономия на фонде оплаты труда и аренде техники", - говорит эксперт.

При этом, добавляет М. Кираковский, большой комплекс сам по себе привлекательней для инвестора, поскольку имеет инфраструктуру. Тем самым поток покупателей здесь заведомо больше, чем в единичных объектах.

"Если же снова появятся факторы, которые спровоцируют резкие курсовые колебания, мы ожидаем увеличение ажиотажного спроса на жилье, связанного, в первую очередь, с желанием сохранить собственные сбережения", - резюмировал он.

Что касается демпингового понижения индикативных цен (на бордах) некоторыми застройщиками пригородных ЖК, то это не более, чем маркетинговый ход, который касается практически исключительно неликвидного жилья.

"Для "обычных" квартир реальная цена квадратного метра, например, в среднем по Ирпеню составляет 11 тыс. грн. за кв. м, но никак не 7-7,5 тыс. грн., которые заявляются на отдельных бордах", - говорит Кираковский.

 

Источник: ubr.ua

30 мая 2016 г.
1994
Пекин, Абу-Даби и Гонконг возглавили первую тройку по стоимости аренды квартир....
26 мая 2016 г.
2289
Для всех групп квартир, медианная цена за месяц выросла на 1,6% до 1218 дол. США/кв.м...
10 мая 2016 г.
7033
Где самые дорогие в Киеве квартиры? Где можно взять жилплощадь по максимально выгодной цене? Сравнен...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2921
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2833
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4049
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
29 мая 2025 г.
2965
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
28 мая 2025 г.
849
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
28 мая 2025 г.
1806
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2699
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1067
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
960
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!