Цены на киевскую «вторичку» выросли
В апреле, впервые за многие месяцы, медианная цена предложения квадратного метра в долларовом эквиваленте выросла на 1,5%, и составила 1 218 дол. США/кв.м. Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за апрель 2016 года портала Address.ua, передает ubr.ua.
В то же время, отмечают аналитики, неустойчивая макроэкономическая ситуация, слабый рост благосостояния, продолжающееся существенное увеличение цен на энергоносители и сохранение высоких рыночных рисков будут способствовать дальнейшим стагнационным явлениям на киевской "вторичке".
В апреле ценовые показатели для разных групп квартир в столице имели разнонаправленную динамику.
"Медианные цены одно- и двухкомнатных квартир выросли на 1,5% и 2,4% соответственно, но для многокомнатных квартир продемонстрировали снижение. Этот показатель для наименее ликвидных четырех и более комнатных квартир упал в прошлом месяце на 1,5%", - говорится в исследовании.
Для всех групп квартир, медианная цена за месяц выросла на 1,6% до 1218 дол. США/кв.м.
В целом, за последние 12 месяцев снижение цен предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных на портале Address.ua, составило 18%, а с начала 2014 г. падение достигло 32%.
Медианная цена предложения по районам Киева в апреле 2016 г. составила:
Согласно исследованию, в апреле основной спрос на жилье в Киеве укрепился в диапазоне до 30 000 дол. США. В прошлом месяце 62% пользователей портала Address.ua при поиске жилья выбирали этот ценовой диапазон. На втором месте - квартиры стоимостью 50 000 – 70 000 дол. США – с долей запросов 24%. Спрос на жилье с ценой от 70 000 дол США остается невысоким – 8% запросов к базе данных портала.
Спрос на двухкомнатные квартиры в апреле 2016 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 38%. 37% запросов были сосредоточены в категории однокомнатных. Трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 23% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.
Несмотря на некоторую стабилизацию цен в апреле 2016, существенного их роста в долларовом эквиваленте в ближайшие месяцы эксперты не прогнозируют. Слабый спрос и высокая конкуренция со стороны первичного рынка, предлагающего привлекательные условия приобретения квартир, будут и далее оказывать давление на цены на "вторичке". Многокомнатные квартиры будут дешеветь наиболее высокими темпами.
Источник: ubr.ua
Фото: ubr.ua
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.