Які квартири обрати
після перемоги
Вторгнення росії в Україну змінило ставлення українців до свого житла. Після війни головними критеріями вибору квартири стане безпека і укриття, вважають експерти.
На думку Олександра, головного архітектора столичного архітектурного в бюро, воєнні дії змусили експертів вже зробити попередні висновки щодо безпечного житла. Ці критерії вплинуть на розвиток будівельного бізнесу, а також на купівлю житла після завершення війни в Україні, зауважив експерт.
Архітектор зауважив, що за даними попереднього аналізу найгірше вистояли після бомбардувань панельні будинки. Експерт також радить купувати житло у будинках якомога меншої поверховості та поблизу метро.
Яке житло обирати: 18 порад експерта
- У кожній квартирі має бути окрема кімната з вентиляцією (за другою стіною від вулиці). Це може бути гардеробна в спальні, комора в коридорі, спальня-ніша. Габарити кімнати розраховуються на кількість людей у квартирі (на одного 800х2000). Двері до цього приміщення – обов’язково в перпендикулярній стіні стосовно зовнішньої стіни.
- Вікна у квартирі – тільки тріплекс. Це проклеєні шари скла плівкою, на кшталт як в автівках, аби від впливу воно не розсипалося на гострі шматки, а залишалося на плівці розтрісканим. Таке скло застосовують в будівництві, але воно дорожче на 200 гривень.
- Усі інженерні комунікації будинку: каналізація, вода, опалення, вентиляція, електрика мають прокладатися не зовнішніми стінами. І не накладкою до поверхні стіни (перегородки), а в ніші. Транзитний радянський стояк опалення по зовнішній стіні – це ризик пошкодження однієї квартири й вся вертикаль без тепла. А якщо ще й каналізаційний вздовж фасадної пустити, то через пошкодження на першому – на третьому треба буде в гідрозатворі кожен раз лунку бити.
- Усім життєвоважливим приміщенням квартири (кухня, санвузол) краще бути не біля зовнішньої стіни.
- Одну зі спалень бажано мати за заскленою лоджією. Враховуючи застосування триплексу в склінні.
- Потрібно, щоб сходи в підвал були під загальними сходами будинку.
- Обирайте таке житло, поверховість якого матиме не більше дев'яти поверхів. Чим менше поверховість, тим більше шансів встигнути дістатись підвалу (сховища).
- Комірчина у підвалі тепер предмет першої необхідності. Для збереження своїх речей та можливої ночівлі. Дізнайтесь, чи організовано в підвалі водопостачання та водовідведення. Санвузол – це ідеально. Дізнайтесь, чи забезпечується вентиляція підвалу з розрахунку перебування в ньому всіх мешканців будинку.
- Безпечним бомбосховищем є підземний поверх, товщина перекриття над яким враховує обвал всього будинку. Стеля поверху має бути нижча за рівень ґрунту навколо будинку. Тільки це можна назвати сховищем.
- Прослідкуйте, щоб в підвалах було мінімум два виходи. Малі підвали зараз (площею до 300 метрів квадратних) можуть мати один вихід. Другий вихід може бути облаштовано через вікно в приямок з драбиною. Один вихід – це пастка.
- Обирайте будинок із загальними сходами типу Н4. Вони мають бути: без вікон, не біля зовнішньої стіни, стіни приміщення сходів – залізобетонні. Це найбезпечніший шлях евакуації з поверхів.
- Найуразливішими виявились панельні будинки. Другий за небезпекою – з цегляними несучими стінами. За спостереженнями: найкраще себе показав саме каркасний монолітний будинок. На додаток, якщо зовнішні стіни теж залізобетонні – це тільки в плюс до стабільності конструкції від пошкоджень.
- Жити біля метро в 15 хвилинах пішки набирає нових сенсів. Жити біля великих торгівельних центрів, театрів, лікарень, офісних комплексів, будь-яких сучасних громадських будівель – це плюс. Адже у них є значний підземний поверх (паркінг). А це точно бомбосховище.
- Дізнайтесь чи поруч з вами є бювет. Чи не підключений він до центрального водопостачання? Незалежне джерело питної води – це важливо.
- Чим більше елементів доброустрою, МАФів, перепадів рельєфу, схилів і підпірних стінок, дерев в дворі – тим менша ймовірність, що елементи ураження дістануться фасадів будинків.
- Обирайте меншу поверховість вашого району, але з більшою щільністю забудови. Великі двори і висотки – це причина великої кількості уражених будинків.
- Як показала практика, підземний гараж під житловим будинком – велика перевага. Адже ночувати в салоні свого авто – краще, аніж на кариматі на бетонній підлозі.
- Перевіряйте, чи ваш підземний гараж має пункт охорони на в’їзді. Це ознака того, що тут точно є туалет.
Цікаво про ремонти: для чого потрібна, як вибрати та користуватися шпаклівкою для стін
Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
- Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
- Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.