РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Як обирати житло після війни: 18 порад від архітектора

На що слід звернути увагу обираючи житло
3559
14 июля 2022 г.


Які квартири обрати
після перемоги


Вторгнення росії в Україну змінило ставлення українців до свого житла. Після війни головними критеріями вибору квартири стане безпека і укриття, вважають експерти.
На думку Олександра, головного архітектора столичного архітектурного в бюро, воєнні дії змусили експертів вже зробити попередні висновки щодо безпечного житла. Ці критерії вплинуть на розвиток будівельного бізнесу, а також на купівлю житла після завершення війни в Україні, зауважив експерт.



Архітектор зауважив, що за даними попереднього аналізу найгірше вистояли після бомбардувань панельні будинки. Експерт також радить купувати житло у будинках якомога меншої поверховості та поблизу метро.

Яке житло обирати: 18 порад експерта

  • У кожній квартирі має бути окрема кімната з вентиляцією (за другою стіною від вулиці). Це може бути гардеробна в спальні, комора в коридорі, спальня-ніша. Габарити кімнати розраховуються на кількість людей у квартирі (на одного 800х2000). Двері до цього приміщення – обов’язково в перпендикулярній стіні стосовно зовнішньої стіни.
  • Вікна у квартирі – тільки тріплекс. Це проклеєні шари скла плівкою, на кшталт як в автівках, аби від впливу воно не розсипалося на гострі шматки, а залишалося на плівці розтрісканим. Таке скло застосовують в будівництві, але воно дорожче на 200 гривень.
  • Усі інженерні комунікації будинку: каналізація, вода, опалення, вентиляція, електрика мають прокладатися не зовнішніми стінами. І не накладкою до поверхні стіни (перегородки), а в ніші. Транзитний радянський стояк опалення по зовнішній стіні – це ризик пошкодження однієї квартири й вся вертикаль без тепла. А якщо ще й каналізаційний вздовж фасадної пустити, то через пошкодження на першому – на третьому треба буде в гідрозатворі кожен раз лунку бити.
  • Усім життєвоважливим приміщенням квартири (кухня, санвузол) краще бути не біля зовнішньої стіни.
  • Одну зі спалень бажано мати за заскленою лоджією. Враховуючи застосування триплексу в склінні.
  • Потрібно, щоб сходи в підвал були під загальними сходами будинку.
  • Обирайте таке житло, поверховість якого матиме не більше дев'яти поверхів. Чим менше поверховість, тим більше шансів встигнути дістатись підвалу (сховища).
  • Комірчина у підвалі тепер предмет першої необхідності. Для збереження своїх речей та можливої ночівлі. Дізнайтесь, чи організовано в підвалі водопостачання та водовідведення. Санвузол – це ідеально. Дізнайтесь, чи забезпечується вентиляція підвалу з розрахунку перебування в ньому всіх мешканців будинку.
  • Безпечним бомбосховищем є підземний поверх, товщина перекриття над яким враховує обвал всього будинку. Стеля поверху має бути нижча за рівень ґрунту навколо будинку. Тільки це можна назвати сховищем.
  • Прослідкуйте, щоб в підвалах було мінімум два виходи. Малі підвали зараз (площею до 300 метрів квадратних) можуть мати один вихід. Другий вихід може бути облаштовано через вікно в приямок з драбиною. Один вихід – це пастка.
  • Обирайте будинок із загальними сходами типу Н4. Вони мають бути: без вікон, не біля зовнішньої стіни, стіни приміщення сходів – залізобетонні. Це найбезпечніший шлях евакуації з поверхів.
  • Найуразливішими виявились панельні будинки. Другий за небезпекою – з цегляними несучими стінами. За спостереженнями: найкраще себе показав саме каркасний монолітний будинок. На додаток, якщо зовнішні стіни теж залізобетонні – це тільки в плюс до стабільності конструкції від пошкоджень.
  • Жити біля метро в 15 хвилинах пішки набирає нових сенсів. Жити біля великих торгівельних центрів, театрів, лікарень, офісних комплексів, будь-яких сучасних громадських будівель – це плюс. Адже у них є значний підземний поверх (паркінг). А це точно бомбосховище.
  • Дізнайтесь чи поруч з вами є бювет. Чи не підключений він до центрального водопостачання? Незалежне джерело питної води – це важливо.
  • Чим більше елементів доброустрою, МАФів, перепадів рельєфу, схилів і підпірних стінок, дерев в дворі – тим менша ймовірність, що елементи ураження дістануться фасадів будинків.
  • Обирайте меншу поверховість вашого району, але з більшою щільністю забудови. Великі двори і висотки – це причина великої кількості уражених будинків.
  • Як показала практика, підземний гараж під житловим будинком – велика перевага. Адже ночувати в салоні свого авто – краще, аніж на кариматі на бетонній підлозі.
  • Перевіряйте, чи ваш підземний гараж має пункт охорони на в’їзді. Це ознака того, що тут точно є туалет.



Цікаво про ремонти: для чого потрібна, як вибрати та користуватися шпаклівкою для стін

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Источник:
realestate
14 июля 2022 г.
2490
Будь-які операції, які ви хочете провести із земельною ділянкою - чи то оре...
13 июля 2022 г.
6651
У Японії представили проєкт вертикальної бази для Місяця, що передбачає штучну гравітацію...
13 июля 2022 г.
1727
Гідробараторея складається з двох великих водойм на різній висот...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3581
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3571
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8625
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1339
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1259
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!