РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Оренда квартир: чи дійсно українці кинулися на захід?

Кияни та мешканці сходу масово зацікавилися нерухомістю, що далі від Росії. Це відбилося на цінах і продажу
40172
23 февраля 2022 г.


Чи дійсно українці
кинулися на захід?


Загроза російського вторгнення б'є по українській економіці. Здешевшали цінні папери, впала інвестпривабливість, збитки можуть становити мільярди доларів. Одна із наступних загроз – міграційна криза. Нове вторгнення може створити до 1 млн біженців з України у ЄС, прогнозують там.

До Львова з Києва вже виїхали посольства США, Канади та Австралії. Українці також вже почали дивитися на захід країни. Та чи почали вони активно мігрувати якнайдалі від загрози? Журналісти поговорили з рієлторами Львова, Ужгорода й Івано-Франківська про змінення попиту на оренду житла у регіонах, що віддалені від російського кордону. 

Якщо коротко – у цих містах суттєво зросла кількість дзвінків щодо оренди. Всіх цікавлять одно-двокімнатні квартири класу комфорт і вище, бажано – на місяць-два.

Найбільше житлом цікавилися мешканці Харкова, Києва, а також Запоріжжя та Маріуполя.

Кількість угод з оренди та ціни на неї загалом також зросли. Питання – як сильно, адже різні рієлтори надали різні дані. 


Львів прочиняє двері

На хвилі ескалації найбільший попит на оренду житла припав саме на Львів, свідчать дані рієлторів. Тих, хто цікавиться житлом, стало у рази більше, каже голова Львівського відділення профільної асоціації рієлторів Андрій. Водночас кількість укладених угод і нових орендарів житла у Львові наразі зросла несуттєво, додав він.  

Конкретно на російську загрозу зреагував сегмент бізнес- та преміумкласу у новобудовах, додав Андрій. Ціни у цьому сегменті зросли на 5-7% у порівнянні з груднем. 

Переважно клієнти шукають квартиру на короткий час, на місяць. Дані про +20–30% у цінах на оренду, які були у ЗМІ, експерт не підтверджує.

Помітніше змінився ринок подобової оренди. Зазвичай, у лютому подобова оренда у Львові просідає і квартири мали б простоювати, каже Андрій. Натомість, за даними асоціації, попит у цьому секторі зріс на третину. Ціни ж – зросли приблизно на 20%, коментує експерт з нерухомості Ігор. 

У агенції "Сітало" мають іншу статистику. За останній місяць кількість угод та дзвінків щодо подобової оренди зросла щонайменше вдвічі, розповіли там. 

"Якщо раніше ми за тиждень здавали одну квартиру, то зараз це три-чотири квартири", – каже керівник компанії Валерій.

Переважно орендою житла цікавляться клієнти з Харкова та Києва, погоджуються опитані рієлтори. Як маркер – дзвінків від російськомовних побільшало на 300-400%, додає Ігор. 

У сусідньому Луцьку зростання попиту не відзначили, повідомив керівник волинського відділення профільної асоціації рієлторів Ростислав.


Відлуння загрози в Ужгороді

В Ужгороді також суттєво зросла кількість дзвінків із питаннями про оренду. Про це розповів голова Закарпатського відділення профільної асоціації рієлторів Роман. Кількість угод також зросла, але несуттєво, додали у агентстві "Ужгород". 

Таке пожвавлення поки що не відбивається на ціні, додає Романї. Інші дані у керівниці агентства "Фортеця" Софії. За останній тиждень ціни стрибнули на 15-20%, але вже почали падати, каже вона. 

На зростання попиту вказує те, як швидко розбирають квартири. Якщо раніше привабливі квартири могли чекати на клієнта місяць, то зараз їх винаймають за лічені дні, розповідає Софія. 

"Кияни, запоріжці, харків’яни почали сюди не переїжджати, але бронювати квартири. Львова це більше стосується, але і Закарпаття зачепило. Дуже багато киян – по десятку в кожному агентстві – винаймали квартири й будиночки. Була ситуація, що всі рієлтори бігають і здають (житло. – Ред.) моментально", – каже Софія. 


Спокійний Івано-Франківськ

За останні тижні у Франківську активно почали цікавитися орендою житла, каже керівник місцевого відділення профільної асоціації рієлторів Віктор. Але цей інтерес не відбився на кількості орендованих квартир і не свідчить про пожвавлення на ринку, додає він.

До рієлторів з питаннями про оренду житла звертався бізнес із Києва та Харкова, каже Віктор. За його словами, компанії цікавилися, чи можна поселити 100-200 людей на кілька місяців. Поки що активних переїздів в асоціації не відзначають.


Ціни – на гачку у Росії

Ажіотаж на оренду в Ужгороді вже почав потроху спадати: передусім вщух попит  киян, каже Софія. Через це ціни на оренду вже поступово почали спадати та мають знизитись на 10%, прогнозує вона.

Підвищений попит на "західне" житло ще не свідчить, що кияни масово полишають столицю. Наразі ніякого масового виїзду з Києва не зафіксовано, розповів заступник голови КМДА Петро Оленич.

Українці дійсно не тікають на захід, але можуть винаймати там житло зараз про всяк випадок, каже Ігор. Ціни почнуть падати, коли ситуація на кордонах остаточно заспокоїться, пояснює він.

Интересно узнать: особенности и характеристики счетчиков учета тепла Sharky 775 и 774 
Источник:
biz
17 февраля 2022 г.
32446
У січні 2022 р. медіанна ціна оренди житлової нерухомості Києва залишилась на рівні попере...
03 февраля 2022 г.
1844
За месяц сумма по всем операциям достигла $140 тыс. Число сделок выросло более чем на треть по сравн...
14 января 2022 г.
3757
За даними Держстату орендні ставки на житло у 2021 році піднялися на 10%. Дізнайтесь як змінились ці...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
621
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4876
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2055
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
449
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1359
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
01 ноября 2024 г.
534
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
22 октября 2024 г.
1452
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1731
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!