РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.744 EUR: 47.392
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.744
EUR 40.000 41.000 47.392
USD 41.450 41.999 41.744
EUR 47.150 47.835 47.392
Новость

Рынок недвижимости отреагировал на разговоры о возможном вторжении. Продажи жилья приостановились

Скорее всего, рынок недвижимости сейчас замрет на фоне прохождения стрессового периода. Но в дальнейшем спрос и предложения отрегулируются естественным образом
4977
14 февраля 2022 г.


Рынок жилья замер


Рынок недвижимости своеобразно отреагировал на разговоры о возможном вторжении российских войск на территорию Украины: продажи как на первичке, так и на вторичке приостановились. Некоторые владельцы отозвали свои предложения, надеясь в будущем выставить их по более высоким ценам.

Остальные, если и продают, то с целью выручить наличные, а не из-за страха войны. Поэтому ждать распродажи ликвидной недвижимости по "паническим" ценам эксперты бы не советовали.

"Сейчас у нас количество сделок близко к нулю, то есть рынок в состоянии "не знаю, куда бежать". Застройщики кричат, что рынок пойдет вверх, а вторичка под них подстраивается, поэтому тоже держит цены", – рассказал специалист по недвижимости Михаил.

Он уточняет, что у некоторых владельцев нервы все же не выдержали и они точечно выставляют объекты по заниженной цене, чтобы побыстрее продать. Однако это никак не тенденция, а единичные случаи.

Сейчас эксперт отмечает два направления поведения на рынке: откладывание продажи и выход в наличные.

"Некоторые владельцы отозвали свои предложения о продажах. Они считают, что сейчас никто достойно не оценит их "замечательные объекты", а они хотели бы продать их дороже, потому что рынок в лице крупных застройщиков говорит, что цены растут вопреки всему", – говорит Михаил.

Такие клиенты вернутся на рынок только при условии, что цены действительно поднимутся. В случае, если этого не произойдет, они предпочитают "не терять деньги", уточняет специалист.

Второй линией поведения стал активный выход в кеш. Однако, убежден Михаил, такая тенденция является нормальной для любого инвестора: если есть неопределенности, они предпочитают иметь на руках наличные, которые в отличии от квартиры можно взять и вывести из страны.

"То, что многие владельцы недвижимости разочарованы своими планами и надеждами – это факт, но это текущее состояние в обществе", – говорит эксперт.



И поскольку рынок недвижимости регулярно проходит всевозможные стресс-тесты, сценарий почти всегда идентичен: вначале он замирает на какой-то период, но потом все равно возвращается в свой регулярный темп работы – спрос и предложения регулируют себя естественным образом.

"Текущие волнение покупателей и владельцев не связаны с экономическим фактором на рынке, а больше – излишняя предосторожность. Тенденции для повышения цен сейчас нет, тенденции для резкого снижения цен – тоже нет", – резюмирует Артюхов.


Интересно узнать: как снести старый дом
Источник:
ubr
14 февраля 2022 г.
3110
До конца года НБУ не будет снижать учетную ставку...
14 февраля 2022 г.
3121
Голова Харківської облдержадміністрації Олег Синєгубов озвучив плани «Великого будівництв...
14 февраля 2022 г.
6588
Держава планує виділити на термомодернізацію будинків 140 млрд грн – Свириденко...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3915
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6187
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4914
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
27 июля 2016 г.
122
Добірка відкритих басейнів Києва та передмістя, де можна комфортно відпочити та врятуватися від спек...
Сегодня
5173
Ця будівля - не лише офіс, а й реклама продукту. Вона розташована на тихій вулиці в Глівіце, Польща,...
Сегодня
620
Когда мы только переехали в новую квартиру, я и не думал, что такой мелкий элемент, как редуктор дав...
11 апреля 2025 г.
1796
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1492
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
568
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
770
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!