Анна Лаевская: 2021 год продемонстрировал, что представители власти могут и готовы прислушиваться к мнению стейкхолдеров рынка

Уходящий год был насыщен событиями. У нас стартовали продажи новых очередей сразу в нескольких комплексах: «Теремки», «Сырецкие Сады», «Причал 8», «Скай Авеню», «Сити Хаб», «Озерный гай Гатное», «Голосеевский», «Парковые озера».

Если говорить об отраслевых изменениях, то, пожалуй, одним из важнейших стал запуск государственной программы «Бесплатная ипотека 7%». Конечно же, результаты первого года не настолько масштабные, как это было изначально заявлено, однако это первый шаг на пути к запуску полноценного ипотечного рынка, у которого есть потенциал стать одним из драйверов отрасли и экономики страны в целом.  Примечательно, что тысячным договором в рамках госпрограммы стала покупка квартиры в одном из наших комплексов.

Еще одно важнейшее достижение – запуск Государственной инспекции архитектуры и градостроения Украины (ГИАГ). Новый регулирующий орган пришел на замену ГАСИ. Работу последней критиковали все участники рынка. Сейчас, спустя несколько месяцев от начала работы ГИАГ, мы можем констатировать, что реформа регулятора была успешной. Благодаря диджитализации упростилось множество процессов, ГИАГ выдает разрешительную документацию значительно оперативнее. И, что крайне важно, был нивелирован коррупционный фактор.

Ключевые пункты планов развития на следующий 2022 год

В 2022 году у нас планируется запуск ряда новых проектов. Один из них является в некотором роде особенным для компании – это отель в самом сердце Киева. Здание – памятник архитектуры – долгое время находилось в упадке. «Интергал-Буд» принял решение не просто ревитализировать объект, а сохранить историческое наследие. С этой целью мы реставрировали фасадную часть, провели ряд внутренних работ, опираясь на старые снимки и документацию. Уже в скором будущем отель будет представлен широкой общественности и станет прекрасным примером того, как можно создавать новые, коммерчески успешные проекты на базе исторического фонда.  

Мнение о необходимости государственной поддержки строительной отрасли в 2022 году

2021 год продемонстрировал, что представители власти могут и готовы прислушиваться к мнению стейкхолдеров рынка в вопросах изменения законодательной базы. В частности, законопроект № 5600, который не так давно был принят во втором чтении. Первая его версия включала чрезмерное налоговое давление, что стало бы огромной проблемой для отрасли. К счастью, мнение экспертов было принято во внимание и ко второму чтению и принятию в текст закона были внесены ключевые правки.

Такое взаимодействие всех участников процесса является очень важным. Сейчас активно обсуждают создание перечня проблемных объектов, так называемых недостроев. Было бы хорошо, если бы за констатацией проблемы следовали законодательные шаги на пути к ее решению. По некоторым оценкам, таких объектов по всей Украине более тысячи. Спасти их, а вместе с ними и деньги инвесторов, могли бы крупные игроки рынка. Но для этого должны быть созданы определенные условия со стороны государства, чтобы процесс и результат такой работы был выгоден для всех сторон.

ЧИТАЙТЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЦИКЛА 
"АНАЛИТИКА И ПРОГНОЗЫ от первых лиц строительного комплекса Украины":

Алексей Чернышов, Министр развития общин и территорий Украины:

В течение года нам удалось внедрить фундаментальные изменения и вывести реформу градостроительства на финишную прямую (укр.)



Семен Кривонос, Глава Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины:

Получить разрешительные документы стало просто, удобно и без коррупции (укр.)