РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

Як зміняться ціни на земельні ділянки в 2022 році

Ринок землі в найближчі пів року переходить у режим очікування
33462
21 декабря 2021 г.


Ринок землі під забудову


Ринок земельних ділянок під забудову та приватних садиб у передмістях Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова в найближчі пів року переходить у режим очікування - без надмірної активності та цінових стрибків.

У першому півріччі 2022 року експерти прогнозують мінімальне зростання цін, пов’язане з просіданням попиту в цьому сегменті. Збільшення вартості можливе лише на об’єкти, що користуються високим попитом, у хороших локаціях, зазначив президент профільної асоціації Юрій.

Йдеться, зокрема, про земельні ділянки площею 8 - 10 соток із підведеними комунікаціями (понад 60% попиту) та приватні будинки площею до 150 кв. м (понад 70% попиту) на відстані 10 - 15 км від найбільших українських міст.

За даними асоціації, збільшення цін навіть у цих категоріях може сягнути максимум 3 - 5%.

Стабілізацію цін експерт пов’язує з тим, що платоспроможний попит у сегментах земельних ділянок і приватних садиб майже вичерпався.

«Цінові зміни великою мірою залежатимуть від специфіки об’єкта та наявної пропозиції. Та у I півріччі навіть найпривабливіші земельні ділянки та приватні садиби навряд чи зростуть у ціні більш як на 5%», - наголосив Юрій.

На його думку, загальна ситуація у перші пів року буде цілком прогнозованою - адже ринку нерухомості не загрожує ані ажіотажне зростання цін, ані будь-які кризові явища, що здатні його «обвалити».

«Не варто очікувати якихось стрімких цінових змін, адже передумов для цього зараз не існує. Натомість багато що залежатиме від розвитку іпотечного кредитування, ефективності законодавства, що регулюватиме будівництво житла, зростання платоспроможного попиту та епідемічної ситуації в країні», - пояснив експерт.


Ціни в Києві тримають баланс

Аналогічні прогнози стосуються й столичного передмістя: інтерес до землі й активність на ринку прокинеться не раніше квітня - травня 2022 року, коли зазвичай попит, як порівняти з січнем, зростає на 10%.

За прогнозами асоціації, понад 70% попиту припаде на ділянки площею до 10 соток у мальовничих місцях з підведеними комунікаціями і розташованими на відстані не більше 20 км від Києва. З квітня по червень вартість саме такої землі під забудову може зрости в середньому на 5%.

«Вартість «неідеальних» для покупців ділянок, які за своїми характеристиками поступаються найпривабливішим наділам, залишиться майже без змін», - розповіла експерт з нерухомості Олена.

Така ситуація спостерігатиметься і в купівлі-продажі приватних будинків. За даними експертки, дві третини попиту припаде на будинки площею до 150 кв. м у вдалих локаціях і розташованих на мінімальній відстані від столиці. У I півріччі 2022 року вартість приватних садиб може зрости в ціні не більше ніж на 3 - 5%.

«У найближчі місяці ситуація в сегменті приватних садиб буде цілком прийнятною як для потенційних покупців, так і для продавців. Адже за 2021 рік вартість будинків збільшилася в середньому на 20%, що є дуже вагомим зростанням, яке почасти не відповідає ринковим можливостям потенційних покупців», - підсумувала Олена.

Саме тому, на її думку, не варто очікувати якогось стрімкого зростання вартості в цьому сегменті нерухомості.

 

Интересно о ремонтах: как организовать перевозку мебели и вещей
Источник:
thepage
21 декабря 2021 г.
1753
Согласован отвод Службе автомобильных дорог Николаевской области 37 гектаров территории....
20 декабря 2021 г.
1945
Dezeen показав найбільш неоднозначні проєкти року...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3683
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3656
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3905
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4406
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7546
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1398
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
561
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1373
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1286
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
393
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3731
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!