РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.319 EUR: 42.993
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.319
EUR 40.000 41.000 42.993
USD 41.150 41.649 41.319
EUR 42.900 43.600 42.993
Новость

Скільки коштує зняти будинок під Києвом на літо та який прогноз цін на оренду заміської нерухомості?

Як змінились ціни на оренду будинків під Києвом
57467
09 июня 2021 г.


Скільки коштує зняти дачу на літо


Зняти будиночок під Києвом на літо вже другий рік поспіль - біг із перешкодами на довгу дистанцію. По-перше, якісну пропозицію в довколишніх приміських районах змітають дочиста вже до середини квітня. По-друге, оренда дачі на сезон зросла в ціні: порівняно з 2019-м середня вартість збільшилася на 60%, а в окремих випадках і на всі 100%

Минулого року ринок заміської нерухомості зіткнувся з ажіотажним попитом, який зніс дочиста всі виставлені лоти в радіусі до 60 км до Києва. Народ їхав геть із закритого міста ближче до природи, де можна залишати чотири стіни і не переживати за режим самоізоляції.

Це стало причиною вибухового зростання цін на оренду дач і будинків, що призвело до подорожчання ціни вдвічі-втричі. Термін експозиції будинків знизився до лічених днів, а тривалість оренди зросла тоді на два місяці, захопивши квітень-травень.

2021 року попит на оренду будинків під Києвом усе ще високий, але до рівня минулорічного не дотягує. Масове бажання переїхати за місто трохи стухло, хоча відсоток «дачників» усе ж у загальній структурі попиту виріс на 25%, якщо порівнювати з 2019 роком, розповідає фахівець із заміської нерухомості Роман.

Розбирають, за його спостереженнями, найкраще котеджі, таунхауси та приватні будинки в межах 20-30 км від Києва. Лідируючими напрямками залишаються населені пункти вздовж Одеської та Житомирської трас. На ці напрямки припадає близько 50% попиту. Середній діапазон цін оренди заміського будинку під Києвом на літо становить $800-3,5 тис. за місяць.

Мінімальний поріг цін доводиться на компактні таунхауси в Ірпені, Бучі, Гатному, Вишневому. Їхня площа часто не перевищує квадратуру 1-кімнатної квартири в Києві, але наявність 1-2 соток землі та можливості обладнати лаунж для відпочинку визначає цінність.

Повноцінні котеджі невеликої площі 80-120 кв.м коштують в середньому $1-1,5 тис. У них є все необхідне для комфортного відпочинку: окрема вітальня, дві-три спальні, два санвузли, зона барбекю, одне або навіть два паркомісця.

Розвинена інфраструктура навколо, зокрема в складі котеджного містечка, благоустрій та охорона також впливають на вартість і вибір. За зручність, приватність і обслуговування доведеться викласти більше середнього на 30-50%.

У сегменті бізнес-класу вартість оренди в радіусі 30 км від Києва стартує від $1,5 тис. до 100 кв.м і від $2-2,5 тис. за велику квадратуру. За такий чек ви отримаєте котедж площею 200 кв.м і більше з якісним ремонтом, а також додатковим рівнем зручностей: сауною, басейном, лазнею, гаражем, камінною залою тощо. Водночас зазвичай ділянки в таких проєктах не менше 7 соток.

До речі, розмір ділянки та віддаленість від Києва - ось два значущих критерії вартості. Чим менше соток, гірше благоустрій двору та віддаленість від Києва, тим нижча ціна. Будинок із відмінним ремонтом, але без комфортної транспортної доступності від столиці, зони барбекю, повноцінного двору програватиме в ціні щонайменше на $500, діляться спостереженнями з  експерти ринку заміської оренди.

За словами рієлторки заміського ринку Інги, вихід до води з особистим пляжем піднімає чек на оренду будинку на літо під Києвом відразу в 2-3 рази. Об'єкт у бізнес-сегменті вже коштуватиме $4-6 тис.

Якщо ви шукаєте економ-варіант оренди дачі на літо-2021, варто звернути увагу на населені пункти в радіусі 60 км і більше від Києва. Будинок зі стерпним ремонтом щонайменше - $350-400. За останній рік ціна зросла на $150-200 на подібні лоти.

Правда, для 90% орендарів дач на літо важливі не тільки інженерні комунікації, зручності, інфраструктура, а й зв'язок із зовнішнім світом, тобто інтернет. Люди вважають за краще працювати віддалено або коротати час за переглядом фільмів. А найдешевші будинки для оренди під Києвом ні інтернетом, ні прийнятним зв'язком похвалитися не можуть.

Тому частіше шукають більш комфортні умови для життя зі свіжим ремонтом, упорядкованим двором і додатковими функціями. Середня вартість оренди дачі влітку 2021 року в межах 50-60 км від Києва, на думку Інги, буде на рівні $600-800.

«Якщо ви хочете орендувати бюджетний будинок на літо, варто поспішити: дачний сезон уже розпочався, і пропозиція скорочується з кожним днем», - радить експерт.

  Цікаво про будівництво: 6 кроків до утепленої відмостки
Источник:
thepage
07 июня 2021 г.
1104
В середине лета риелторы ждут послабления карантина, что скажется на более активном притоке украинце...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3818
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3691
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3907
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
578
Разновидности, материал изготовлений и особенности шармов...
Вчера
4433
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Вчера
7559
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
22 ноября 2024 г.
701
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1408
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1306
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
395
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3735
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!