РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.423 EUR: 44.828
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.423
EUR 40.000 41.000 44.828
USD 41.150 41.660 41.423
EUR 44.500 45.241 44.828
Новость

Іпотеки під 7%: головні ризики та умови

Як накопичити на власне житло якомога швидше і якими є ризики програми доступної іпотеки
1183
02 апреля 2021 г.


Головні ризики
іпотеки під 7%


Власне житло – справжня мрія для мільйонів жителів України. Щоб накопичити гроші на найдешевшу однокімнатну квартиру у Києві із середньою зарплатнею знадобиться майже 14 років – це за умови, якщо людина відкладатиме не менше 30% від своїх доходів.

Втім, щоб хоча б трішки наблизити українців до заповітної мрії, держава запустила пільгову іпотеку під 7%. Що це таке та хто може нею скористатися – читайте далі.


Доходи, які потрібні для пільгової програми

Експерти кажуть, що цією програмою можуть скористатися люди, які мають офіційні доходи, однак невеликі. В інакшому випадку – їм не потрібне пільгове кредитування.

Так, розмір доходу будь-якого члена сім’ї чоловіка, дружини чи дітей не повинен перевищувати 10-кратного розміру середньої місячної зарплати в тому регіоні, де ви плануєте купити житло.

Тобто якщо ваш місячний дохід понад 175 тисяч гривень на місяць, то пільговий кредит на житло в столиці взяти не вийде.


Вік учасників програми

Окрім цього вік учасника пільгової іпотеки не має перевищувати 50 років, адже максимальний термін виплат кредиту до 20 років.

До того ж аби претендувати на такий кредит, у вас не повинно бути у власності житла, яке більше за норматив. Тобто більшого за площею, ніж те, яке ви плануєте придбати згідно з іпотечною програмою.

Довідка. Не враховується лише нерухомість, яка залишилась на тимчасово окупованих територіях країни.


Максимальний розмір кредиту

Максимальний розмір кредиту, який ви можете отримати за цією програмою – 2 мільйони гривень. Згідно з умовами, людина бере кредит на житло під відсоток, пропонований банком. Тож будь-які фінансові справи матимете не з державою.

"Сьогодні ринкова ціна іпотеки без допомоги держави десь на рівні 12,5%, тобто різницю між 7% і 12,5% відшкодовує держава. Цього року все це йде через фонд розвитку підприємництва в межах тих коштів, що їм виділили", – пояснив експерт з нерухомості Олег.



Яке житло можна придбати

Крім цього, придбати можна лише житло, якому щонайбільше 3 роки. Тобто якщо брати кредит у 2021 році, це має бути збудований будинок не раніше 2018 року.

"Ці об'єкти вони повинні бути акредитовані в банку. Схема продажу повинна бути через торгівлю майновими правами, тобто об'єкт повинен реалізуватись через фонди фінансування будівництва, а не по попереднім договорам купівлі-продажу", – пояснив експерт з нерухомості Ростислав.


Немає гарантій щодо наступних бюджетів

У бюджеті на поточний рік для Фонду, який займається іпотечною програмою під 7%, закладено 2 мільярди гривень. Втім, за словами експертів, гарантії того, що фінансування дешевої іпотеки буде передбачено у бюджеті в найближчі роки – немає.

Наразі видавати іпотеку під 7% можуть лише 7 банків – 3 державні та 4 приватні. Проте у міністерстві фінансів не виключають, що до кінця цього року перелік банків-учасників програми розширять.

Загалом у всьому світі іпотека є найпоширенішим та найдоступнішим механізмом покупки власного житла. Щодо українських програм, експерти все ж таки радять потенційним покупцям уважно оцінити всі ризики, перш ніж скористатися такою підтримкою держави.

Источник:
24tv
25 марта 2021 г.
1204
Нацбанк настаивает на том, что реструктуризация долга валютных заемщиков должна происходить на ...
24 марта 2021 г.
965
Станом на 22 березня підписано 20 кредитних договорів на загальну суму 14,72 млн грн...
19 марта 2021 г.
1207
Радниця голови Офісу Президента Вікторія Стахова спрогнозувала, де працюватиме іпотека під 7%...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5616
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4823
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Вчера
7356
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8682
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
513
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
31 марта 2025 г.
1227
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
849
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2253
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
449
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
705
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!