РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.867 EUR: 48.453
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.867
EUR 40.000 41.000 48.453
USD 41.500 42.010 41.867
EUR 48.250 48.969 48.453
Новость

Понравиться банку: у кого есть шансы получить ипотечный кредит в 2021 году

Как понравиться банку. Банкир рассказал на что обращают внимание банки при выдаче кредита
1016
16 марта 2021 г.


Кто может рассчитывать
на ипотеку в 2021


Ставки по ипотеке в Украине постепенно снижаются, с марта некоторые банки будут предлагать кредиты на жилье под 7%. Кто имеет наибольшие шансы получить ипотечный кредит в 2021 году, рассказал  Виталий, начальник управления кредитования розничного бизнеса одного из украинских банков.

 
Чем больше, тем лучше

Первое, на что обращают банки внимание, - это на сумму первого взноса по ипотечному кредиту и на ежемесячный доход заемщика.

По словам Виталия, минимальная сумма первоначального взноса составляет 20%, но с его увеличением возрастает шанс заемщика получить одобрение банка на выдачу кредита.

«В среднем клиенты вносят 30−35% от стоимости жилья. Первоначальный взнос банка необходим для того, чтобы подтвердить платежеспособность клиента», - подчеркнул эксперт.

Для оценки текущего финансового состояния заемщика за основу берется информация о его среднем доходе: для наемных работников - за последние 6 месяцев, для частных предпринимателей - за 12 месяцев.

Например, рассмотрим потенциального заемщика в возрасте 30 лет, не работающего, без детей, который хочет получить 700 тыс. грн кредита на максимальный срок 20 лет с процентной ставкой 10% годовых. Выплаты по кредиту и процентам составят 8750 грн в месяц, при этом расходы на жизнь составляют 4−5 тыс. грн в месяц.

«Для успешного получения кредита на таких условиях нужно предоставить банку справку о среднемесячном доходе не менее чем на 19 тыс. грн», - подсчитал представитель банка.

В идеале, по его словам, если ежемесячный платеж не превышает четверти совокупного дохода семьи.



Преференции по возрасту

Банки предоставляют кредиты лицам с 21 года до 70 лет (на момент окончания срока кредитования). По словам Виталия, преимуществ, как таковых, нет.

Впрочем эксперт признается, что легче работать с людьми в возрастном диапазонные 27−50 лет. В большинстве эти люди четко понимают, что именно хотят получить.


Роль кредитной истории

Клиент с положительной кредитной историей будет иметь больше преимуществ в получении кредита, чем клиент, у которого она отрицательная.

«Тем не менее, если так сложилось, что через различные жизненные обстоятельства ваша кредитная история несовершенна, шансы получить кредит возрастут, когда вы оплатите собственными средствами 50% и более стоимости имущества, которое вы покупаете за счет кредитных средств», - посоветовал эксперт.

Что же касается отсутствия кредитной истории, то, как уверяет представитель банка, это вовсе не является препятствием в получении кредита. Ведь окончательное решение о предоставлении займа определяет совокупность факторов. Кроме кредитной истории, это доходы, собственный вклад, стабильность работы на одном месте, наличие имущества в собственности и даже информация о заграничных путешествиях.



Как увеличить шансы на получение ипотеки

Прежде всего банкиры ценят честность и открытость. Больше шансов на одобрение банка получит клиент, который сразу предоставит максимальную информацию о себе. При этом раскроет все «нюансы», скажем, что имеет другой действующий кредит, а не вспомнит об этом в процессе.

«Также желательно адекватно оценивать свои возможности при запросе на кредит. Могу заверить вас, что платить более 50% своего дохода по кредиту возможно, но очень трудно, а любая чрезвычайная ситуация - болезнь, поломка, потеря работы - сразу и надолго выбивает из графика», - подчеркнул банкир.

  Цікаво про архітектуру: раніше и писали про використання сталі Кортен в оформленні елементів міської архітектури 
Источник:
minfin
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Доступная ипотека. Єоселя. Спецтема
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
16 марта 2021 г.
1058
На початку березня в Україні зросла облікова ставка. У НБУ планують підвищувати її і надалі: це потр...
12 марта 2021 г.
5041
В НБУ рассказали, что происходит с ипотечными кредитами...
12 марта 2021 г.
936
Прем'єр-міністр України Денис Шмигаль повідомив, що житло для українців стане доступнішим...
16 июня 2025 г.
2830
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2580
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3053
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Сегодня
670
Надежная и качественная запорная арматура проверенная временем от поставщика в Украине. Клапаны, вен...
Сегодня
4238
Метою ініціативи є підвищення темпів будівництва та спрощення погоджень. Так, типові проєкти можна б...
16 июля 2025 г.
4620
Триповерхова будівля загальною площею 2243 квадратних метри, що включає ветеринарну клініку та готел...
14 июля 2025 г.
1426
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
09 июля 2025 г.
1465
Традиційно підбиваємо підсумки 1 півріччя 2025 року, дискутуємо щодо можливих векторів розвитку ринк...
19 июня 2025 г.
3207
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!