РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Цена жилья: квартиры в ЖК бизнес-класса подорожали на 50% за последние 5 лет. Эксперт назвал причины

Качественных квартир в 2021 году станет меньше – земли под новостройки остается в Киеве все меньше
1126
19 марта 2021 г.


Квартиры в ЖК бизнес-класса:
тренды и цены 


За последние 5 лет себестоимость строительства объектов бизнес-класса увеличилась более чем на 30-40%. Для покупателя же жилье выросло в цене на все 50%, рассказала  Алена, руководитель отдела продаж столичного  ЖК.

Таким образом, стоимость бизнес-класса в Киеве на сегодня стартует с отметки 45-50 тыс./м2. Средний ценник за "квадрат" находится в пределах 56-57 тыс. грн ($2100).

Эксперт объяснила рост цен тем, что существенно возросли требования покупателей к жилью этого класса.

"Тенденции последних 2-х лет свидетельствуют о том, что потенциальный покупатель заинтересован в высоком качестве строительства с применением новых технологических инженерных решений. Особое внимание уделяется архитектуре здания, будущему комфорту и инфраструктуре в строящемся ЖК", – рассказала Алена.



По ее данным, одним из главных условий строительства ЖК бизнес-класса является будущая локация. Исходя из статуса объектов этой категории жилья, строительство ведется преимущественно в центральной части города.

"Застройщики столкнулись с тем, что спрос на качественные объекты бизнес-категории ежегодно увеличивается в среднем на 7-10%. К тому же с каждым годом в Киеве становится все меньше свободных участков для строительства в центральной части города. Отсюда и планомерный рост стоимости квартир бизнес-класса", – отметила Алена.

Вместе с тем, по мнению эксперта, для успешности проекта, застройщик ориентируется не только на локацию и площадь участка застройки, а и просчитывает возможности, которые он может предложить потенциальному покупателю.

Это касается наличия собственного паркинга с электрозарядными устройствами, и лифтов, которые позволят жителям дома подниматься в квартиру прямо из паркинга.

Кроме того, со слов Алены, для объектов, относящихся к категории бизнес-класса, обязательным считается закрытая придомовая территория. Также неотъемлемыми атрибутами таких ЖК становятся:

  • озелененная лаунж-зона с уличными каминами и мягкими диванами;
  • собственная инфраструктура на первых этажах;
  • наличие офисных помещений с отдельным входом;
  • круглосуточное видеонаблюдение;
  • служба безопасности;
  • просторное лобби представительского класса с возможностью проводить деловые встречи;
  • круглосуточный консьерж-сервис.

"Статус объекта обязывает застройщиков создавать новые функциональные сервисы и возможности, такие, как, например, smartbox – отдельное пространство для спортивного снаряжения, Lovelypaw – помещение для ухода за домашними животными, помещение под детскую зону с услугами профессиональной няни, фитнес зона. Или даже Fashion hub – сервис для резидентов таких комплексов, суть которого заключается в возможности заказывать новинки из лучших авторских бутиков Киева и пользоваться примерочными на территории ЖК", – подчеркнула эксперт.



Что касается технологических новшеств, то дома бизнес-категории все чаще оснащают общедомовой фильтрацией воды, индивидуальными вентиляционными установками с очисткой воздуха от вредных газов, неприятных запахов и аллергенов, например, шерсти домашних животных или мелкодисперсной пыли.

Алена обратила внимание, что ЖК бизнес-класса отличаются выразительной архитектурой и должны быть оснащены вентилируемыми фасадами (преимущественно из керамогранита), а отделка стен может быть выполнена, например, из натурального камня и керамического кирпича, что позволяет сохранять тепло зимой и прохладу в жаркое время.

"Что касается окон, то в домах бизнес-категории устанавливают преимущественно энергосберегающий пакет с алюминиевым профилем", – подчеркнула она.

Эксперт также акцентировала внимание на том, что в 2021 году ожидается, что предложение квартир категории бизнес-класса в центральной части столицы может сократиться на 15-20% из-за отсутствия новых площадок.

"Из-за сокращения предложения, рост стоимости жилья в современных, качественных объектах бизнес-класса в 2021 году может составить от 10 до 20% в зависимости от качества строительства, создаваемых условий для комфорта будущих покупателей", – подытожила Алена.

  Цікаво про архітектуру: раніше и писали про використання сталі Кортен в оформленні елементів міської архітектури 
Источник:
ubr
05 марта 2021 г.
2144
Средние цены на первичном рынке жилья в пригороде столицы выросли на 3,5% и составили 19 403 грн/м к...
04 марта 2021 г.
7144
Згідно з даними статистки на новобудови Києва лютий приніс незначне зниження цін. В цілому, баг...
25 февраля 2021 г.
11426
Часть квартир в новостройках "заморозят" и запретят продавать до момента ввода домов в эксплуатацию...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
621
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4876
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2055
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
449
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1359
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
01 ноября 2024 г.
534
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
22 октября 2024 г.
1452
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1731
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!