РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.585 EUR: 48.638
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.585
EUR 40.000 41.000 48.638
USD 41.330 41.831 41.585
EUR 48.300 49.000 48.638
Новость

Как на стоимость квартиры влияет наличие метро и ТРЦ (ИНФОГРАФИКА)

Цены на жилье формируются во многом, исходя из локации. Как близость транспортных развязок, наличие нужного набора социально-бытовых услуг влияет на стоимость квадратного метра?
1230
19 марта 2021 г.


Цена жилья:
фактор метро и ТРЦ


Все мы, выбирая себе жилье, ориентируемся на ряд факторов, которые являются для нас приоритетными. Один из ключевых факторов – это локация. Именно она становится первым критерием в большинстве случаев.

В свою очередь и цены на жилье формируются, исходя из локации, только в уже более глубоком понимании – с учетом степени развитости инфраструктуры. Ведь, согласитесь, близость транспортных развязок, наличие поблизости нужного набора социально-бытовых услуг повышают комфортность жизни.


Метро

Проанализировав более 20 факторов, которые могут влиять на цену метра, однозначно можно сделать вывод, что наиболее влиятельным инфраструктурным объектом в Киеве является метро. Именно близость к метро во многом влияет на цену жилья. И каждый километр удаленности от ближайшей станции сокращает цену метра. Но во всех ли классах?

Оказалось, что нет. Жилье эконом-класса и комфорт-класса показали крайне слабую зависимость от дистанции до ближайшего метро. С каждым километром, разделяющим квартиру и метро, цена метра в эконом жилье сокращается всего лишь на 36 гривен. В жилье комфорт-класса эта цифра равна 78 гривнам.

Но уже ощутимую разницу в цене показывает бизнес-класс. Каждый километр удаленности от метро отражается в цене метра на -1247 гривен. Элитное жилье и вовсе теряет в цене по 5152 гривен с каждым километром.

ТРЦ

Издавна люди хотели присутствия в своей жизни развлечений и зрелищ. Сегодня ничего не поменялось – для горожан важно, чтоб вокруг что-то происходило. Поэтому вторым по важности инфраструктурным фактором, который влияет на цену жилья стала близость торгово-развлекательных центров городского значения.

Тут ситуация с жильем эконом-класса совершенно иная – каждый километр важен, и удаленность от жилья  отражается на цене метра на -401 гривну с каждым километром. Комфорт-класс оказался нечувствительным к этому фактору по сравнению с другими классами жилья – влияние на цену составляет всего лишь 46 гривен на километр.

 

Жилье бизнес-класса практически в той же мере, что и эконом чувствительно к удаленности от ТРЦ – каждый километр удаленности сокращает цену метра на 566 гривен. А вот в элитном жилье цена сокращается уже в среднем на 3505 гривен на каждый километр удаленности от ТРЦ.

Источник:
kievvlast
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
18 марта 2021 г.
1144
Багато людей повідомляють, що через дистанційний режим змушені працювати більше, ніж раніше...
18 марта 2021 г.
1180
17 марта Кабмин назначил нового замминистра инфраструктуры...
17 марта 2021 г.
4673
С 12 января столичный (ГАСК) возобновил внеплановые проверки жилой и нежилой недвижимости. Эксперты ...
16 июня 2025 г.
2766
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2549
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3005
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Сегодня
6964
Корпус судна оздоблений металізованим монограмним візерунком Louis Vuitton, а з носа «корабля&...
25 июня 2025 г.
8783
Було реконструйовано мозаїки з понад 85 тисяч фрагментів плитки Nolla, вазони ручної роботи, перголи...
24 июня 2025 г.
4466
Проєкт показує, як можна використовувати залишки будматеріалів у просторі для міста. Він став т...
19 июня 2025 г.
2851
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
452
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3065
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!