РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Как на стоимость квартиры влияет наличие метро и ТРЦ (ИНФОГРАФИКА)

Цены на жилье формируются во многом, исходя из локации. Как близость транспортных развязок, наличие нужного набора социально-бытовых услуг влияет на стоимость квадратного метра?
1152
19 марта 2021 г.


Цена жилья:
фактор метро и ТРЦ


Все мы, выбирая себе жилье, ориентируемся на ряд факторов, которые являются для нас приоритетными. Один из ключевых факторов – это локация. Именно она становится первым критерием в большинстве случаев.

В свою очередь и цены на жилье формируются, исходя из локации, только в уже более глубоком понимании – с учетом степени развитости инфраструктуры. Ведь, согласитесь, близость транспортных развязок, наличие поблизости нужного набора социально-бытовых услуг повышают комфортность жизни.


Метро

Проанализировав более 20 факторов, которые могут влиять на цену метра, однозначно можно сделать вывод, что наиболее влиятельным инфраструктурным объектом в Киеве является метро. Именно близость к метро во многом влияет на цену жилья. И каждый километр удаленности от ближайшей станции сокращает цену метра. Но во всех ли классах?

Оказалось, что нет. Жилье эконом-класса и комфорт-класса показали крайне слабую зависимость от дистанции до ближайшего метро. С каждым километром, разделяющим квартиру и метро, цена метра в эконом жилье сокращается всего лишь на 36 гривен. В жилье комфорт-класса эта цифра равна 78 гривнам.

Но уже ощутимую разницу в цене показывает бизнес-класс. Каждый километр удаленности от метро отражается в цене метра на -1247 гривен. Элитное жилье и вовсе теряет в цене по 5152 гривен с каждым километром.

ТРЦ

Издавна люди хотели присутствия в своей жизни развлечений и зрелищ. Сегодня ничего не поменялось – для горожан важно, чтоб вокруг что-то происходило. Поэтому вторым по важности инфраструктурным фактором, который влияет на цену жилья стала близость торгово-развлекательных центров городского значения.

Тут ситуация с жильем эконом-класса совершенно иная – каждый километр важен, и удаленность от жилья  отражается на цене метра на -401 гривну с каждым километром. Комфорт-класс оказался нечувствительным к этому фактору по сравнению с другими классами жилья – влияние на цену составляет всего лишь 46 гривен на километр.

 

Жилье бизнес-класса практически в той же мере, что и эконом чувствительно к удаленности от ТРЦ – каждый километр удаленности сокращает цену метра на 566 гривен. А вот в элитном жилье цена сокращается уже в среднем на 3505 гривен на каждый километр удаленности от ТРЦ.

Источник:
kievvlast
18 марта 2021 г.
1105
Багато людей повідомляють, що через дистанційний режим змушені працювати більше, ніж раніше...
18 марта 2021 г.
1112
17 марта Кабмин назначил нового замминистра инфраструктуры...
17 марта 2021 г.
4624
С 12 января столичный (ГАСК) возобновил внеплановые проверки жилой и нежилой недвижимости. Эксперты ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3653
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3633
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3898
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4371
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7522
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1387
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
535
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1353
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1269
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
390
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3729
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!