РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.486 EUR: 44.747
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.486
EUR 40.000 41.000 44.747
USD 41.200 41.660 41.486
EUR 44.540 45.241 44.747
Новость

Стан торгівельної, офісної та гостьової нерухомості в умовах пандемії: що змінилось

Як змінилась ситуація на ринку нерухомості із початком глобальна вакцинація проти COVID-19 у світі
1118
24 февраля 2021 г.


Глобальна вакцинація проти COVID-19 у світі зумовила збільшення запитів щодо нових проектів. Про значне покращення в порівнянні з ситуацією, коли не було оголошено про винайдення вакцини, говорить і останній незалежний звіт Gleeds про зимовий ринок нерухомості та будівництва. Віталій Грусевич, голова правління бізнес-клубу The Wall теж погоджується, що бізнес вже не оцінює свої можливості, а починає їх випробовувати. Він зазначає, що торгівельна, офісна та гостьова нерухомість минулого року зазнала набагато більше негативних наслідків, ніж інші, проте з початку 2021 року вони стали дивитися у майбутнє з новою рішучістю.

"Український комерційний ринок не дасть пандемії себе вбити і вже цього року збирається ввести в експлуатацію чимало ТЦ/ТРЦ. Значна частина торговельної нерухомості поповниться внаслідок розширення або редевелопменту торгових центрів у регіонах. Зокрема, у Харкові анонсовано два великі об’єкти: один ТРЦ орендною площею 53 000 кв. м. (будівництво з нуля), а другий - 70 000 кв. м. (розширення і ребрендінг)", - говорить Віталій Грусевич.

Голова правління The Wall наголошує, що звісно не всі заявлені об’єкти відкриються цьогоріч, але на ринку є оптимістичні настрої. Частина девелоперів, хто минулого року відтермінував відкриття, доопрацьовували свої загальні концепції:

"Найчастіше переглядалося рішення щодо зменшення розважальної і харчової зон. Якщо раніше успішність нового проекту визначалася місцем його розташування, то на сьогодні концепція дає значну перевагу", - стверджує експерт.

Щодо офісної нерухомості Віталій Грусевич вважає, що настав етап перелому і можливостей. Оскільки нові офісні проекти почали зважати на гнучкість робочих практик і вже не обмежуються кімнатами для столу і стільця:

"Тепер для сучасної організації робочого простору важливими є технологічність будівлі, зони загального користування, паркінг. За кордоном власники бізнес-центрів переглянули свої формати і самостійно або із допомогою операторів почали створювати коворкінг-простори. Бізнес-модель виглядає приблизно так: власник будівлі стає інвестором і орендодавцем коворкінгу, а управлінням займається третя сторона, тобто оператор. Власники офісних центрів в Україні ще вивчають цей нетиповий для себе бізнес і тільки починають впроваджувати таку модель співробітництва. Кілька років тому коворкінг, як формат офісної нерухомості, ще нікого не цікавив, але зараз він є можливістю для бізнес-центрів, які не відчули переваг від роботи на дистанційці".

Гостьова нерухомість, на думку голови правління The Wall, продовжує знаходитися в очікуванні глобальних подорожей. Разом з тим, компанії не гають часу і працюють над вдосконаленням та впровадженням нових послуг, аби відкритися з набагато ефективнішими програмними пакетами.


Джерело: The Wall 
18 февраля 2021 г.
2639
На більшості ринків Центральної та Східної Європи рівень вакантності нижче 5%...
17 февраля 2021 г.
2936
Як пандемія коронавірусу вплинула на ринок готелів - дослідження...
17 февраля 2021 г.
3983
Пандемія короновіруса і раптовий карантин спровокували зміни на ринку торговельної нерухомості, впли...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5548
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4808
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
27 марта 2025 г.
8578
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
484
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
25 марта 2025 г.
744
Як правильно обрати анкер і якими є практичні поради до його застосування...
24 марта 2025 г.
836
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2187
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
435
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
696
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!