РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

10 самых популярных стран для покупки недвижимости по итогам 2020 года (РЕЙТИНГ)

Какие страны выбирали тысячи покупателей недвижимости за рубежом и почему они делали такой выбор в 2020 году
5448
26 января 2021 г.


Рейтинг стран-лидеров для покупки
недвижимости в 2020 году


Как подчеркивает эксперт по недвижимости Филипп, на Турцию, Болгарию и Испанию приходится более трети всех обращений - это несомненные лидеры спроса последних лет, и их показатели сравнимы. Первенство же (с незначительным преимуществом) Болгарии в 2020 году обеспечило внимание и покупателей, и продавцов - особенно во время первого локдауна, когда были закрыты все границы, а потенциальные клиенты ждали «космических» распродаж. «Недорогая недвижимость в такие периоды привлекает особое внимание, а на Балканах по-прежнему есть очень бюджетные варианты», - подчеркивает Филипп.

Топ-10 лидеров покупательского спроса

Болгария: N 1. Спустя пять лет, несмотря на пандемию и закрытые границы. Интерес к недорогим местным квадратным метрам вырос - плюс 20% относительно прошлого года. Особенно увеличилось число запросов из Тель-Авива, Ташкента, Алматы и Нур-Султана, Украины и Беларуси. А еще активно недвижимостью стали интересоваться местные жители - позитивный знак для любого рынка.

 

Турция: спрос относительно прошлого года снизился, но незначительно - минус 6%. После трех весенних месяцев простоя - «началось». Сначала в Турцию поехали украинцы и белорусы, с июля - россияне. И продажи взлетели. Активнее всего интересовались турецкой недвижимостью жители Москвы, Санкт-Петербурга, Минска, Алматы, Киева. Покупали - традиционно - в Стамбуле, Аланье и на всем средиземноморском побережье.



Испания: третье место и 15% спад спроса. Впрочем, учитывая жесточайший локдаун, можно констатировать: идея испанского дома у моря актуальна. Весной авиасообщение прекратилось, стройки остановились, офисы агентств недвижимости и нотариусов закрылись. Иностранцы впервые с 2017 года снизили активность - выжидали. Хотя не все.

Из важного: цены незначительно, но выросли; ипотеку брали реже (но брали). Интересовались же более всего - традиционно - домами и виллами на Коста-Бланке, квартирами в Барселоне.

Италия: цены в стране растут, а вот активность инвесторов с Восточной Европы по понятным причинам снизилась (правда, в пределах статистической погрешности - менее чем на 1%). Важнее, что ожил местный рынок.

Итальянцы вспомнили про южные регионы, где за те же деньги можно купить больше. Покупатели чаще всего искали жилье в южной Калабрии, реже - в северных Ломбардии и Лигурии. Оно и понятно: там другие клиенты и другой спрос (стоимость квадратного метра на юге от 700 евро до 1 тыс. евро, а, например, в Милане от 3 тыс. евро до 10 тыс. евро).



Германия: прогнозируемо стабильна. Но все равно удивляет. Цены растут - и как! Спрос на жилье при низких процентных ставках все выше. За год интерес восточноевропейской аудитории вырос почти на 17%. Несмотря на рост цен, сюда все еще можно прийти с небольшими бюджетами. Этим многие пользуются. Около 65% покупателей интересуются недорогими - до 100 тыс. евро - объектами под аренду.

Больше всего - 5-7% - на аренде зарабатывают в городах-сателлитах (30 минут езды от мегаполисов). Главные инвестиционные направления - Тюрингия, Саксония, Северный Рейн - Вестфалия.

Финляндия: страна повысила свои позиции в рейтинге - плюс 30% относительно 2019 года. Главный товар - как и 10 лет назад - дача в наиболее востребованном регионе Юго-Восточной Финляндии.

Примерно такой же спрос на квартиры в Хельсинки - самый надежный «товар» Суоми. Рост интереса можно объяснить и большим (из-за пандемии) вниманием к загородной недвижимости.

Черногория: в этой стране жители Восточной Европы - главные иностранные покупатели 14 лет подряд. Привлекают - отсутствие ограничений на покупку недвижимости, безвизовый въезд (после пандемии страна открыла границы одной из первых) и невысокие цены. Они в прошлом году особо не росли, на новостройки уж точно.

 

Привлекает и действующий закон, по которому собственник объекта любой стоимости может получить ВНЖ. Паспортная же программа скорее наделала много шума, чем стала массовой. Большинство же думает не о паспорте, а о традиционных курортах - Баре, Будве, Которе, Тивате, Подгорице.

США: интерес покупателей по-прежнему сосредоточен на Калифорнии, Нью-Йорке, а самый желанный штат - Флорида. Покупают для инвестиций: цены растут, и этот год для рынка не исключение. Большинство покупателей состоятельные люди, с бюджетом от $500 тыс. Вообще Штаты - одна из стран, по которым запросы приходят в основном на дорогие объекты.



Чехия: спрос снизился вроде бы существенно - минус 32%, но на нет не сошел. Местные квадратные метры дорожают, быстрее всего - в столице. Ипотечные кредиты на рынке стали еще доступнее: в ноябре ставка достигла минимума с марта 2017 года - 1,98%.

Плюс власти страны отменили 4% налог на покупку вторичной недвижимости (новостройки этим налогом и раньше не облагались). Прага - лидер спроса, но Брно и Теплице не отстают.

Грузия: ворвалась в топ-10. За 2020 год интерес покупателей недвижимости из стран постсоветского пространства вырос на 47%. Упрощенный визовый режим, низкие цены и налоги (0,05-2,00% в зависимости от местоположения объекта и дохода семьи), заявляемая отдача от аренды (7-10% годовых). Традиционно главные направления для покупателей - Тбилиси и Батуми.

 

Читайте:


Интересно о ремонтах: ранее мы писали, как подобрать мебель после ремонта и стройки
Источник:
minfin
26 января 2021 г.
14354
Украинцы хотят комфорта и спокойствия. В пригороде Киева вырос спрос на коттеджи. В структуре спроса...
26 января 2021 г.
9231
Польська нерухомість приваблює багатьох європейців своїми цінами та стабільністю ринку, але найбільш...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3589
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3578
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8628
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1341
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1261
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!