РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.782 EUR: 48.981
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.782
EUR 40.000 41.000 48.981
USD 41.500 42.010 41.782
EUR 48.800 49.490 48.981
Новость

Хто швидше назбирає на житло, українець чи поляк: цікава статистика

Польська нерухомість приваблює багатьох європейців своїми цінами та стабільністю ринку, але найбільше, окрім поляків, її купують саме українці. Чи легше купити житло у Польщі, ніж в Україні?
9294
26 января 2021 г.



Хто швидше назбирає
на квартиру


Щоб підрахувати скільки потрібно збирати на квартиру українцю та поляку, експерти взяли до уваги дані по вартості житла та зарплати.


Скільки коштує житло в Україні та Польщі

За даними Statista один квадратний метр квартири у Варшаві у першому кварталі 2020 коштував 2 230 євро. Наразі це близько 76 тисяч гривень. У грудні 2020 року середня вартість одного квадратного метра в Києві коштувала 31 238 гривень. Тобто у 2,4 раза дешевше, ніж у польській столиці.

Нерухомість у Варшаві / Pexels

Та це зовсім не означає, що житло в Україні доступніше. Адже рівень зарплати тут відіграє також ключову роль.


Зарплати українця та поляка

Середня зарплата українця за останніми даними Держстату у листопаді 2020 року склала 11 987 гривень. Як повідомляє Głowny Urzad Statystyczny, поляки в той самий час отримували в середньому 5 484 злоті, що еквівалентно 41 200 гривням.


Скільки збиратиме українець та поляк

  • За 1 середню зарплату українець може купити 0,38 квадратного метра новобудови у Києві, а поляк у своїй столиці за середню зарплату – 0,54 квадратного метра.
  • Щоб дозволити собі 1 квадратний метр українець повинен працювати майже 3 місяці, не витрачаючи, а поляк – майже 2 місяці.

Звісно ж відкладати все не вдасться, тому припустимо, що сім’я, де жінка та чоловік працюють, відкладає 40% від свого доходу на купівлю квартири у столиці своєї країни.

Виходить, що українській сімейній парі вдається відкласти щомісяця 9 600 гривень на квартиру. А польській – 33 тисячі гривень. Отож українці збиратимуть на власну квартиру площею 50 квадратних метрів 13 років і 7 місяців. Полякам знадобиться 9 років та 8 місяців.

Та варто враховувати інфляцію, девальвацію та підвищення кваліфікації. Щороку середня зарплата зростає, а квартири трохи дорожчають у гривні через інфляцію та інколи падіння курсу. При цьому, люди змінюють роботи або отримують підвищення, тож і зарплата їх зростає.

Тому насправді при правильному підході назбирати на квартиру українцю вийде швидше, ніж ми підрахували. Але у будь-якому разі середньостатистичний поляк це зробить швидше.


Українці купують польську нерухомість

У 2019 іноземці у Польщі купили 8 500 квартир, з яких 3 200 квартир опинилися у власності українців, повідомив аналітичний центр Gremi Personal. Раніше найбільше квартир у Польщі купували німці, але останніми роками українці обійшли їх за кількістю і досі зберігають лідерство.

Найбільше українців цікавлять квартири у великих містах: Варшаві, Кракові, Вроцлаві, Познані та Гданську. Цікаво, що українці купують житло, щоб там жити, а німці й скандинави – як інвестицію.

До речі, українці можуть вільно купувати нерухомість у Польщі. Винятками є лише земельні ділянки понад 1 гектар, приватні будинки та об’єкти біля кордонів. На це потрібен дозвіл польського МВС.


Ринок житла у Польщі

Традиційно найдорожчою нерухомість є у великих містах Польщі:

  1. Варшава – 10,9 тисячі злотих за квадратний метр;
  2. Гданськ – 10,1 тисячі злотих;
  3. Краків – 9,5 тисячі злотих;
  4. Вроцлав – 8,05 тисячі злотих;
  5. Познань –7,6 тисячі злотих.


Зате у маленьких містечках можна придбати житло за трохи більше, ніж 4 тисячі злотих.

У Польщі дуже дешева нерухомість, якщо порівнювати її з цінами в інших країнах ЄС. Крім того, через низьку облікову ставку в 0,1%, яку пообіцяли тримати як мінімум до 2022 року, полякам та іноземцям вигідно брати іпотеку на купівлю житла.

 

Интересно о ремонтах: ранее мы писали, как подобрать мебель после ремонта и стройки
Источник:
realestate
Рубрика:
Читайте все статьи рубрик
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
25 января 2021 г.
1053
Ужесточение карантина будет иметь косвенное влияние на стоимость жилья...
22 января 2021 г.
4084
Ціни на квартири у грудні 2020 року зросли і на первинному, і на вторинному ринках житла...
20 января 2021 г.
5742
Дешевые сегменты жилья маскируются под комфорт-класс и поднимают расценки...
22 июля 2025 г.
2932
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2863
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2600
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6450
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
24 июля 2025 г.
1771
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
25 июля 2025 г.
1576
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
824
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1734
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!