РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Як змінились ціни на квадратні метри в новобудовах столиці. Підсумки грудня 2020 (ІНФОГРАФІКА)

Що відбувалося з цінами на первинну нерухомість у грудні, і як ринок пережив 2020 рік
8802
13 января 2021 г.


Як змінились ціни на житло
в новобудовах столиці


Традиційно в січні ми можемо, аналізуючи дані за рік, будувати прогнози на майбутнє. Подивившись на аналітику цін в грудні, точно можна сказати, що яким би не був складним для всіх 2020 рік, ринок первинної нерухомості почувався відносно непогано.

За даними аналітичного порталу ми бачимо, що середня ціна за квадратний метр в столиці в грудні склала 27 700 грн, що в доларовому еквіваленті - $980. За рік в гривні ціна змінилася з січня 2020 на 3 700 грн/кв. м або на 15,4%. Разом з тим в доларах ціна впала: з $990 до $980. На діаграмі зміни ціни ми бачимо просідання в ціні з моменту першого локдауну і поступове відновлення до показників початку 2020. Що стосується мінімальної ціни, то вона зросла на $20: з 16 600 грн/кв. м до 19 500 грн/кв. м і в доларі - з $ 670 в січні 2020 до $ 690 в грудні 2020.



Що стосується окремих районів столиці, то за рік з січня по грудень середня ціна виросла тільки в трьох районах, впали ж в ціні відразу 6 районів. Найбільше ціна виросла в Печерському районі - з $1830/кв. м до $1980/кв. м, Голосіївський район додав $110 - з $1020/кв. м до $1130/кв. м, і всього на 20 доларів подорожчала Оболонь: з $870/кв. м до $890/кв. м. Найзначніше падіння середньої ціни відбулося в Шевченківському і Солом’янському районах - на $70, і на грудень ціна склала $1270/кв. м і $850/кв. м відповідно. На 40 доларів впала ціна в Дніпровському та Подільському районах, $790/кв. м і $920/кв. м відповідно. На 20 доларів впала середня ціна на новобудови у Святошинському і Деснянському районах, $790/кв. м і $770/кв. м відповідно. Не змінилася середня ціна тільки в Дарницькому районі - $800/кв. м.



Якщо говорити про класи новобудов, то тут ситуація також неоднозначна. Впали ціни на еліт і комфорт-клас, в той же час середня ціна на економ і бізнес - зросла. Так, елітна новобудова втратила в ціні $250/кв. м і в грудні коштувала $2310/кв. м проти $2560/кв. м на початку року. Комфорт-клас, якого будують найбільше в Києві, подешевшав на $ 20/кв. м і коштував в грудні $820/кв. м. Економ та бізнес з січня по грудень додали в ціні $30 і коштували $730/кв. м і $1480/кв. м відповідно.

 

Багато забудовників декларують підвищення цін в гривні вже з початку року, але досвід минулих років підказує, що традиційно січень показує зниження цін. Проте з лютого ціни дійсно стануть вище в гривні й, можливо, трохи в доларовому еквіваленті. На ціну, як і раніше, буде впливати курс долара і попит, який міг би бути вищим, якби не економічні потрясіння минулого року. Населення чекає доступних іпотечних програм від державних і приватних банків, що також зможе підштовхнути попит і зростання цін.


Интересно о ремонтах: ранее мы писали о том, как выбрать светильник и на что следует обратить внимание
Источник:
3m2
12 января 2021 г.
12987
В прошлом году застройщики уже пытались повысить цены, но у них ничего не вышло...
23 декабря 2020 г.
8505
Цены на продажу недвижимости в Киеве упали примерно на 3% за последние три недели...
22 декабря 2020 г.
8886
Спрос на жилую недвижимость начал постепенно восстанавливаться после стремительного падения во 2-м к...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3446
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4893
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2072
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
01 января 2000 г.
6
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
451
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1384
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1458
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1737
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!