РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Ринок нововбудов: чому квартири продовжують дорожчати

Протягом найближчих 2-3 місяців спостерігатимуться тенденції до зростання вартості житла у Києві та столичному регіоні на 10-15% що зумовлено декількома факторами.
1619
24 октября 2020 г.


Чому дорожчає житло


Як зазначив генеральний директор будівельної компанії Ігор, кризові явища в економіці вже вплинули на зменшення обсягу пропозицій на первинному ринку житла і позначились на цінах: вартість квартир на первинному ринку за перше півріччя ц.р. зросла на 6,9% (Держстат) в цілому по Україні, а згідно з даними порталу нерухомості, у серпні середня вартість в житлових комплексах Києва підвищилась ще майже на 5,2%. Тенденція здорожчання зберігатиметься, оскільки на ринок тиснуть декілька факторів.

На ціноутворення у новобудовах впливає, по-перше, ріст вартості матеріалів за рахунок скорочення їх виробництва і утворення дефіциту: собівартість будматеріалів вже зросла, зокрема, металу - на 22%, мінеральної вати - на 15%, газобетону - на 11%, збільшуються витрати на транспорт - в цілому на 15%, підвищуються заробітні плати, і ці зростаючі показники вже закладаються у майбутні проєкти новобудов.

По-друге, на ціноутворення найближчим часом впливатиме підвищення курсу долара та пришвидшення інфляції - це загальна макроекономічна складова. Прискорюються темпи інфляції і як наслідок - маємо відповідні очікування щодо вартості імпорту, в тому числі будівельних матеріалів, їх частка в собівартості житла доволі значна.

По-третє, на ринок тиснуть такі негативні фактори як ситуація навколо компанії «Укрбуд» та банку «Аркада», і особливо це стосується київських забудов, помітна недовіра інвесторів, негативні очікування щодо того, хто із забудовників може стати наступним.

Експерт переконаний, що в цілому ситуація в Київській області є спокійнішою, менше піддається ризикам щодо ціноутворення, проте і в заміській нерухомості триватиме подорожчання. У передмісті столиці у серпні ціни на новобудови коливалися в залежності від локації: в Ірпені ціни підвищились на 6,5%, у Бучі - на 4,9%, у Білогородці -  на 6,8%.

Матиме значення і підвищений попит на нерухомість у столичному регіоні, при цьому частина потенційних споживачів переорієнтуються зі спальних районів Києва на придбання житла у передмісті. На користь такого рішення впливає стрімкий розвиток заміської інфраструктури, можливість обрати екологічно безпечний район проживання за відносно невелику вартість якісного приміського житла, зазначив І. Оверко.

Цікаво про ремонти: раніше ми писали про нову ґрунтівку і поради з ефективного ґрунтування поверхонь

Источник:
3m2
20 октября 2020 г.
1518
Цены на квартиры после выборов могут вырасти на 5-17%, а некоторые стройки и вовсе заморозят...
09 октября 2020 г.
924
Что происходит с рынком недвижимости после 8 месяцев карантина и на что следует обращать внимание ин...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3454
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4900
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2076
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
392
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
451
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1390
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1458
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1737
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!