РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.331 EUR: 43.691
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.331
EUR 40.000 41.000 43.691
USD 41.150 41.649 41.331
EUR 43.370 44.039 43.691
Новость

Перевірка земельної ділянки: чому це важливо і як здійснити (ІНФОГРАФІКА)

Перевірка земельної ділянки у державних реєстрах дозволяє встановити її власника, цільове призначення та можливі обмеження у використанні
1272
19 октября 2020 г.


Перевірка земельної ділянки


Перед придбанням земельної ділянки варто перевірити у державних реєстрах інформацію про саму ділянку та її продавця. Про це повідомило Міністерство юстиції.


Що дозволяє встановити перевірка

Перевірка земельної ділянки в державних реєстрах дає можливість встановити її реального власника, категорію земель, цільове призначення ділянки, її площу, майнові права третіх осіб (оренда та інше), а також дозволяє перевірити наявність або відсутність діючих обмежень у використанні земельної ділянки (охоронні зони навколо об’єктів комунікацій, інфраструктури тощо).


Як здійснити перевірку

Щоб перевірити земельну ділянку перед купівлею, необхідно виконати наступні дії:

1. З’ясуйте, чи присвоєно земельній ділянці кадастровий номер, зокрема – на публічній кадастровій карті України (https://map.land.gov.ua/). Пошук потрібно здійснювати за населеним пунктом або координатами земельної ділянки.

Дізнатися цю інформацію можна у власника землі, або ж самостійно. За допомогою Публічної кадастрової карти також можна з’ясувати тип власності земельної ділянки, її цільове призначення та площу.

Без наявності кадастрового номеру зараз неможливо провести жодну юридичну дію щодо земельної ділянки. Якщо ділянка досі не має кадастрового номеру, її власнику варто звернутися до найближчого розробника документації з землеустрою.

2. З’ясуйте інформацію про право власності та речові права на земельну ділянку на порталі Держгеокадастру (https://e.land.gov.ua/auth_select).

Зі сформованої довідки можна дізнатися, зокрема, про:

- нормативну грошову оцінку ділянки;

- зареєстроване обмеження у використанні ділянки;

- суб'єктів права власності на земельну ділянку.

Відомості про власника ділянки є довідковими, вся актуальна інформація міститься у Державному реєстрі прав.

3. Отримайте інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (https://bit.ly/3jQWIwV).

Така довідка дозволить з'ясувати:

- хто є власником земельної ділянки;

- коли ділянка була придбана у власність і на яких підставах;

- чи зареєстровані будь-які права на нерухоме майно, крім права власності (право оренди тощо);

- чи є будь-які обтяження стосовно земельної ділянки: арешт, заборона відчуження, іпотека.

У державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наразі відсутня частина інформації про права на земельні ділянки, які виникли до 2013 року. Тож, якщо майнові права на нерухомість набуті до вказаного періоду, а відповідні відомості досі не внесені до цього реєстру – треба подбати про їх "оцифрування". Це дозволить максимально убезпечитись від шахраїв.

4. Перевірте земельну ділянку за кадастровим номером у Єдиному державному реєстрі судових рішень (https://reyestr.court.gov.ua/).

Таким чином можна дізнатися, чи оскаржувалося право власності на земельну ділянку, чи існують межові спори, чи не перебуває ділянка під арештом та чи не передавалася вона в іпотеку.



Интересно о строительстве: ранее мы писали об особенностях лакокрасочных материалов украинского производства 

Источник:
money
19 октября 2020 г.
1662
В Департаменті містобудування та архітектури КМДА розповіли про можливість будівництва в межах ...
19 октября 2020 г.
2038
Як підготуватись до перевірок і чого очікувати вразі прийняття закону №4101 від 15 вересня 2020...
16 октября 2020 г.
4380
Що змінилось у податковому законодавстві для будівельної галузі у 2020 році...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3556
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3547
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3892
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1377
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12569
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8614
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1332
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1251
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3445
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
388
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3727
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!