РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Валютна іпотека. Мораторій скоро скасують, НБУ закликав позичальників готуватися до цього вже зараз

Дія мораторію на стягнення валютної іпотеки завершиться у квітні 2021 року, але в НБУ радять боржникам та банкам вже розпочати переговори
7525
19 октября 2020 г.


Мораторый на стягнення 
житла скоро припинить свою дію


Після завершення у квітні 2021 року терміну дії мораторію у сфері валютної іпотеки банки зможуть стягувати заставне майно (квартири та будинки), тому банкам та позичальникам варто вже зараз розпочати переговори. Про це йдеться на Facebook-сторінці НБУ.

"Не варто чекати ще півроку, щоб владнати проблеми із валютною іпотекою. Вже зараз варто повторити спроби провести перемовини та знайти прийнятне для обох сторін рішення", – зазначається у повідомленні.


Що саме радить регулятор

У Нацбанку підкреслюють, що дія мораторію жодним чином не заважає реструктуризації заборгованості. Крім того, банки вважають стягнення застави надзвичайним заходом і, за можливості, намагаються врегулювати проблеми мирним шляхом.

При цьому боржники, які сядуть за стіл переговорів із банком та сумлінно обслуговуватимуть реструктуризований борг, точно не залишаться без житла.

Саме реструктуризацію заборгованості у Нацбанку вважають оптимальним рішенням для обох сторін.

Умови реструктуризації можуть передбачати прощення частини боргу та скасування будь-яких штрафів чи пені. А залишок кредиту погашатиметься виключно в розмірі ринкової вартості житла. Фактично, потрібно оплатити лише ті реальні квадратні метри за поточною ринковою ціною, в яких боржник наразі проживає.

Більш того, сторони завжди можуть домовитись і про інші, більш лояльні умови для позичальника.

"Якщо в історії мораторію нарешті вдасться поставити крапку, наслідки будуть сприятливими не лише для банків. Вищий рівень захисту власних прав дозволить банкам активніше кредитувати та знизити ставки за іпотечними кредитами. Щойно банкам вдасться позбавитись обтяжливого спадку проблемної іпотеки, вони нарешті зможуть дати їй другий шанс. Адже житлове кредитування завжди було і залишатиметься цікавим напрямом", – зазначають в НБУ.



Коли ввели такий мораторій

Цей мораторій ввели у 2014 році після того, як агресія РФ проти України призвела до економічної кризи та девальвації національної валюти.

Через знецінення гривні громадяни не могли продовжувати платити за валютними іпотечними кредитами. Тому банкам заборонили стягувати заставне майно: квартири та будинки.

Мораторій передбачає заборону примусового позбавлення валютних позичальників їхнього єдиного житла, яке є заставою за валютним кредитом.



Як продовжували мораторій

16 липня 2020 року Верховна Рада ухвалила законопроєкт №3640 про продовження мораторію на стягнення банками заставного житла за кредитами в іноземній валюті.

Автор цього законопроєкту запропонував продовжити дію мораторію до ухвалення окремого закону, який врегулював би не лише питання реструктуризації заборгованості за валютними іпотечними кредитами, а й порядок стягнення заставного майна.

10 серпня президент ветував закон, ухвалений Радою 16 липня та передав у парламент свої пропозиції щодо цього документу.

Вже 16 вересня Верховна Рада ухвалила законопроєкт №3640 з пропозиціями президента, серед яких – продовження мораторію лише до 21 квітня 2021 року.

22 вересня цей документ направили на підпис президенту, а 6 жовтня голова держави підписав закон.


Якого майна стосується мораторій

Мораторій передбачає встановлення заборони на примусове стягнення майна, якщо воно використовується як місце постійного проживання позичальника або є об'єктом незавершеного житлового будівництва.

При цьому заборона діятиме, якщо загальна площа такого житлового майна (або об’єкта незавершеного житлового будівництва) не перевищує 140 квадратних метрів для квартири та 250 квадратних метрів – для житлового будинку.

COVID-19: Кабмін пропонує штрафувати "безмасочників". Наскільки хочуть підвищити штрафи 

Интересно о строительстве: ранее мы писали об особенностях лакокрасочных материалов украинского производства

Источник:
money
08 октября 2020 г.
2312
Рік тому українцям пообіцяли іпотеку під 10% і зараз заявляють, що дотрималися обіцянки. Та насправд...
02 октября 2020 г.
975
Масовою іпотекою під 10% річних так і не стала, в чому причина...
01 октября 2020 г.
1256
В НБУ сообщили, что ипотечный рынок Украины восстановился после сокращения во время карантина...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
621
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4876
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2055
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
449
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1358
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
01 ноября 2024 г.
534
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
22 октября 2024 г.
1452
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1731
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!