РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Як змінились ціни на житло у передмісті Києва. Підсумки серпня (ІНФОГРАФІКА)

Як змінилися ціни на новобудови у передмісті Києва напередодні осені-2020
8150
08 сентября 2020 г.


Як змінились ціни на житло
в передмісті Києва


Коронавірус не найголовніша проблема первинного ринку нерухомості. Є ще плутанина з ДАБІ та вічне питання з довгобудами, яке підігріла ситуація навколо забудовника банку «Аркада». Усе це так чи інакше позначається на новобудовах як у столиці, так і за її межами. Що відбувається із цінами на ЖК передмістя Києва?

За даними аналітиків, середня ціна на новобудови передмістя у серпні становила 15,3 тис. грн/кв. м. Незначне подорожчання квадратного метра у гривні на 300 грн, або 2%, пов'язано передусім із поведінкою курсу валют і стартом нових майданчиків у передмісті.

Слід визнати, що великі будівництва у найближчому передмісті йдуть за графіком, чим невимовно радують покупця - інвестор із грошима, серйозно злякавшись ситуації навколо «Аркади», обернувся у бік найближчого передмістя.

Утім, сподіватися на те, що він тут же стрімголов кинеться купувати житло за містом, не доводиться. Це пов'язано з очікуваннями великої частини платоспроможного попиту щодо київської прописки, транспортної доступності та багатофункціональної інфраструктури як у межах ЖК, так і за його територією.

Хоча приміські новобудови всіляко наздоганяють, а часом і переганяють столичних побратимів щодо архітектурних рішень, благоустрою території та розвиненої інфраструктури. Питання лише в тому, що потрібно чекати, поки комплекс добудують, щоб усі орендарі та власники комерції зайшли й створили ідеальний мікс. А в Києві, навіть якщо у складі ЖК потрібні об'єкти поки не відкрилися, у радіусі 1-2 км їх уже точно можна знайти. 

Загалом тут питання співвідношення реальних можливостей і зважених потреб. Проте можна сміливо констатувати, що попит і клієнт у передмістя є. Нехай поки й не в тому обсязі, що до карантину. Кілька великих девелоперів, які будують неподалік Вишневого та Ірпеня, выдзначають відновлення попиту в межах 50-75% попередніх обсягів залежно від місяця. У серпні показники продажів радували найбільше.

Новобудови до 5 км від Києва за місяць у гривні залишилися на колишньому рівні - 16 тис. грн, від 5 до 10 км - подорожчали на 400 грн, або 2,6%, до 15,7 тис. грн, а від 10 до 20 км у ціні не змінювалися - 14 тис. грн/кв. м. У доларах ціна змінилася лише в радіусі від 5 до 10 км - додала $10, або 1,8%, до $570/кв. м.

Читайте:

По 500 грн додали у ціні новобудови Вишгорода та Броварів - по 3,3% і 3,5%, до 15,7 тис. грн/кв. м і 15 тис. грн/кв. м відповідно.

Софіївська Борщагівка подорожчала лише на 100 грн, або 0,7% - до 15,4 тис. грн/кв. м. А новобудови Борисполя залишилися у колишній ціні - 13,9 тис. грн/кв. м.

Цікаво про будівельну техніку: раніше ми писали про переваги колісних екскаваторів CAT M315D2 і M317D2

Источник:
thepage
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3581
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3571
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8626
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1339
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1259
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!