РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Як змінились ціни на житло у передмісті Києва. Підсумки серпня (ІНФОГРАФІКА)

Як змінилися ціни на новобудови у передмісті Києва напередодні осені-2020
8147
08 сентября 2020 г.


Як змінились ціни на житло
в передмісті Києва


Коронавірус не найголовніша проблема первинного ринку нерухомості. Є ще плутанина з ДАБІ та вічне питання з довгобудами, яке підігріла ситуація навколо забудовника банку «Аркада». Усе це так чи інакше позначається на новобудовах як у столиці, так і за її межами. Що відбувається із цінами на ЖК передмістя Києва?

За даними аналітиків, середня ціна на новобудови передмістя у серпні становила 15,3 тис. грн/кв. м. Незначне подорожчання квадратного метра у гривні на 300 грн, або 2%, пов'язано передусім із поведінкою курсу валют і стартом нових майданчиків у передмісті.

Слід визнати, що великі будівництва у найближчому передмісті йдуть за графіком, чим невимовно радують покупця - інвестор із грошима, серйозно злякавшись ситуації навколо «Аркади», обернувся у бік найближчого передмістя.

Утім, сподіватися на те, що він тут же стрімголов кинеться купувати житло за містом, не доводиться. Це пов'язано з очікуваннями великої частини платоспроможного попиту щодо київської прописки, транспортної доступності та багатофункціональної інфраструктури як у межах ЖК, так і за його територією.

Хоча приміські новобудови всіляко наздоганяють, а часом і переганяють столичних побратимів щодо архітектурних рішень, благоустрою території та розвиненої інфраструктури. Питання лише в тому, що потрібно чекати, поки комплекс добудують, щоб усі орендарі та власники комерції зайшли й створили ідеальний мікс. А в Києві, навіть якщо у складі ЖК потрібні об'єкти поки не відкрилися, у радіусі 1-2 км їх уже точно можна знайти. 

Загалом тут питання співвідношення реальних можливостей і зважених потреб. Проте можна сміливо констатувати, що попит і клієнт у передмістя є. Нехай поки й не в тому обсязі, що до карантину. Кілька великих девелоперів, які будують неподалік Вишневого та Ірпеня, выдзначають відновлення попиту в межах 50-75% попередніх обсягів залежно від місяця. У серпні показники продажів радували найбільше.

Новобудови до 5 км від Києва за місяць у гривні залишилися на колишньому рівні - 16 тис. грн, від 5 до 10 км - подорожчали на 400 грн, або 2,6%, до 15,7 тис. грн, а від 10 до 20 км у ціні не змінювалися - 14 тис. грн/кв. м. У доларах ціна змінилася лише в радіусі від 5 до 10 км - додала $10, або 1,8%, до $570/кв. м.

Читайте:

По 500 грн додали у ціні новобудови Вишгорода та Броварів - по 3,3% і 3,5%, до 15,7 тис. грн/кв. м і 15 тис. грн/кв. м відповідно.

Софіївська Борщагівка подорожчала лише на 100 грн, або 0,7% - до 15,4 тис. грн/кв. м. А новобудови Борисполя залишилися у колишній ціні - 13,9 тис. грн/кв. м.

Цікаво про будівельну техніку: раніше ми писали про переваги колісних екскаваторів CAT M315D2 і M317D2

Источник:
thepage
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3446
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4893
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2072
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
01 января 2000 г.
6
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
451
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1384
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1458
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1737
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!