РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.430 EUR: 48.473
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.430
EUR 40.000 41.000 48.473
USD 41.200 41.649 41.430
EUR 48.000 48.700 48.473
Новость

Рынок недвижимости изменился: покупатель стал более осторожным - эксперт

Инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в недвижимость на стадии котлована, но делают это уже только с надежными застройщиками
1147
31 августа 2020 г.


Рынок недвижимости: как изменился покупатель


Потенциальным инвесторам нужно больше времени на принятие решений о покупке квартиры в новострое. Теперь чтобы решиться на приобретение, покупателям требуется до полугода, рассказывает управляющий партнер девелоперской компании Андрей.

Люди опасаются, что стройка будет заморожена и жилье в итоге так и не достроят. Поэтому больше всего инвесторы доверяют проектам, которые находятся на стадии 70-80% готовности. Исключение составляют разве что очень надежные именитые застройщики – им покупатели готовы нести деньги и на ранних стадиях строительства.

За время карантина инвесторы осознали, что нужно обращать внимание не только на строительные документы на дом, но и на то, как стройка финансируется.

Многие проекты возводятся, что называется "с колес" – пока идет поток денег от покупателей, идет и стройка, но как только рынок замирает, как это случилось во время пандемии, строительство сразу же останавливается "до лучших времен".

Еще покупатели стали чаще отдавать предпочтение квартирам с готовыми ремонтами – причем плюсом будет не только внутренняя отделка жилья, но и его меблировка. Такие решение выходят дешевле, нежели заниматься ремонтом своей квартиры самостоятельно.

Потенциальные инвесторы также активно интересуются стоимостью коммунальных и эксплуатационных платежей. Из-за этого апартаменты стали менее востребованы на рынке.

"Мало того, что это не жилье в юридическом смысле, к тому же чаще всего они дороже в обслуживании", – говорит Андрей.



В целом же, говорит эксперт, сегмент жилой недвижимости лучше всего адаптировался к карантину. Отделы продаж продолжали работу, а покупатели могли договориться о дополнительных скидках.

Также неплохо себя чувствует рынок логистической недвижимости из-за роста интернет-коммерции.

А вот всю коммерческую недвижимость отправили в локдаун – физическую торговлю и гостиницы закрыли, офисы работали "кое-как", но транспорт не ходил и добираться до них было проблематично, из-за чего большинство офисных сотрудников работали из дома.

 

Цікаво про будівництво: дізнайтесь 7 цікавих фактів про АГРОМАТ, його засновників і співробітників
Источник:
ubr
Рубрика:
Читайте все статьи рубрик
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
17 августа 2020 г.
1688
В Україні зросли ціни на заміську нерухомість - експерти...
14 августа 2020 г.
1538
Ринок заміської житлової нерухомості - стан, прогнози, тенденції...
13 августа 2020 г.
1989
Пропозиція нового житла під Києвом може вирости на 15%...
13 августа 2025 г.
3185
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
11 августа 2025 г.
106004
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
31 июля 2025 г.
3310
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
21 августа 2025 г.
3444
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7512
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10607
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
05 августа 2025 г.
1223
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
05 августа 2025 г.
2982
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
31 июля 2025 г.
2074
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!