РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.590 EUR: 47.076
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.590
EUR 40.000 41.000 47.076
USD 41.330 41.831 41.590
EUR 46.450 47.299 47.076
Новость

Купувати чи орендувати житло без рієлтора можуть заборонити. Висновки експертів щодо законопроєкту 3618

Депутати, зареєстрували законопроєкт 3618, яким фактично, пропонують заборонити орендувати, здавати в оренду, продавати чи купувати житло в Україні без участі рієлторів. Головне науково-експертнео управління ВРУ надало висновок
3862
30 июня 2020 г.


Купувати чи орендувати житло
можна буде тільки з рієлтором


Build Portal вже писав про законопроєкт 3618 "Про рієлтерську діяльність" зареєстрований в Раді ще 9 червня. 26 червня надійшов висновок Головного науково-експертного управління ВРУ, і у ньому є низка суттєвих зауважень. Зокрема, що того, що цей документ фактично позбавляє права українців розпоряджатися своїм майном без посередників – рієлторів.

Про заборону операцій з нерухомістю без участі рієлторів

32 народні депутати, які вказані як автори законопроєкту 3618, фактично, пропонують заборонити орендувати, здавати в оренду, продавати чи купувати житло в Україні без участі рієлторів.

До такого висновку дійшли фахівці з Головного науково-експертного управління апарату Верховної Ради. Відповідні документи опубліковані на сайті Ради.

У законопроєкті вказано, що рієлтор повинен внести інформацію про клієнта (покупця, продавця, орендаря чи орендодавця) до спеціального реєстру. А ця інформація містить персональні дані.

Правовою підставою для надання рієлтору персональних даних для внесення до реєстру відповідно до закону "Про захист персональних даних" може бути лише договір з рієлтором.

Текст законопроєкту фактично передбачає, що такий договір стає обов'язковим, що може обмежити права власників нерухомості самостійно розпоряджатися своїм майном (продавати, купувати, здавати в оренду та орендувати) без посередника – рієлтора.


Що таке Головне науково-експертне управління?

ГНЕУ – це один із ключових підрозділів апарату Верховної Ради, фахівці якого здійснюють наукові експертизи законопроєктів.

Зокрема, аналізують їхні концепції, правову, економічну, соціальну доцільність, відповідність Конституції та міжнародним угодам.

Також у висновках управління щодо законопроєктів містяться прогнози щодо наслідків їхнього ухвалення.

Інші суттєві зауваження ГНЕУ


Який державний орган регулюватиме діяльність рієлторів

  • У законопроєкті пишуть, що його метою є забезпечення єдиної державної політики у сфері рієлтерської діяльності.
  • Але насправді це питання у тесті документа практично не регулюється – наприклад, не визначені державні органи, які здійснюють регулювання, та їхні повноваження.



Як визначатимуть заклади, які даватимуть рієлторам акредитацію
  • Документ пропонує визначити "акредитовані заклади з професійної підготовки" рієлторів.
  • Але як це зробити – не відомо, порядок визначення акредитованих закладів не прописаний.


Надто мінімальні вимоги для надання статусу рієлтора

  • У законопроєкті сказано, що статус агента та брокера може отримати людина з повною загальною освітою.
  • Цієї вимоги замало, щоб вважати людину кваліфікованою для роботи рієлтора.



У різних частинах документу є суперечності
  • У тексті мовиться, що рішення органів рієлтерського самоврядування – обов'язкові до виконання всіма фахівцями у сфері рієлтерської діяльності. 
  • Водночас члени органів рієлтерського самоврядування працюють на громадських засадах, що передбачено цим же законопроєктом.


Звернули увагу експерти й на те, що у тексті законопроєкту надто багато зайвих та другорядних положень, він також потребує доопрацювання для узгодження з Кодексом України про адміністративні правопорушення

Проти законопроєкту виступили профільні асоціації. Там вважають, що документ містить суттєві ризики для ринку надання рієлторських послуг, експерти переконані, що документ містить корупційні ризики. 



Читайте також, раніше ми писали про новий двокомпонентний ціанакрилатний клей Quick FIX MDF kit для монтажу і ремонту 

Источник:
24tv
24 июня 2020 г.
13075
В парламент неожиданно для рынка подали законопроект о регуляции риэлторских услуг. Продавать и...
15 июня 2020 г.
2046
Що змінить Закон про рієлтерську діяльність в Україні (реєстраційний №3618)...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2869
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2827
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4041
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Вчера
546
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
28 мая 2025 г.
823
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
28 мая 2025 г.
1781
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2672
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1006
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
953
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!