РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Оренда житла: скільки коштує оренда квартир в столиці та інших містах

Як змінилась вартість житла в оренду і за скільки можна винайняти квартиру
11513
22 июня 2020 г.



Скільки коштує винайняти
квартиру


За час карантину оренда квартир в Україні сильно просіла в ціні: частина людей поїхала на період обмежень, частина змушена була відмовитися від колишнього рівня комфорту й вибрати житло меншої площі. Але зі скасуванням жорстких обмежень в Києві та деяких регіонах вартість оренди почала зростати, а сегмент відновлюватися. Скільки зараз коштує винайняти квартиру в Києві та регіонах?

Державна служба статистики повідомила, що за час карантину орендна плата в деяких регіонах України істотно знизилася. Найбільше падіння, згідно з інформацією державних аналітиків, спостерігалося в Одесі - з 5 354 грн за 1-кімнатну квартиру в лютому до 4 979 грн у травні, що дорівнює 7%.

На другому місці Вінниця - 3 736 грн проти 3 623 грн (-3%). А ось Київ, судячи з оприлюднених даних, втратив лише 1,9% лютневого цінника, і середня вартість оренди 1-кімнатної квартири у травні тут становила 7 309 грн.

Однак, за словами опитаних фахівців у сфері нерухомості, насправді ситуація виглядає дещо інакше. Київський ринок оренди житла просів за період карантину наполовину, розповідає рієлтор Сергій Семаков. Йдеться передусім про падіння попиту і, відповідно, просідання угод.

«Частина квартирантів роз'їхалася на період карантину, і вже до кінця березня були непоодинокі випадки розірвання договорів оренди через невизначеність ситуації. Відсоток тих, хто одразу ж відмовився від винаймання житла, невеликий - десь близько 4-6% загального обсягу, але пізніше відмови посипалися через інші фактори: небажання власників іти на поступки, погоджуватися на орендні канікули або розстрочку платежів, а також через погіршення фінансових справ у людей. Часто змінювали центральний і навколоцентральні райони на Святошинський, Дніпровський, Виноградар», - ділиться спостереженнями фахівець з оренди нерухомості.

Водночас середній чек за період карантину, за словами Семакова, по ринку знизився на 15%. «Найбільше подешевшали великогабаритні однокімнатні квартири підвищеного рівня комфорту в Подільському, Шевченківському, Солом'янському районах. Якщо раніше за них просили від 13,5 тис. грн, то зараз багато власників опустили цінник до 11,5 тис.», - наводить цифри рієлтор.

За словами Семакова, зараз ніхто не може прогнозувати, що в серпні з настанням нового сезону (приїзд до Києва студентів, фахівців і робітників з інших областей - гарячий період для ринку) ситуація зміниться. Адже ситуація з коронавірусом є досить непередбачуваною.

Наразі, за даними Інги Осмах, незалежного київського рієлтора, середня вартість оренди 1-кімнатних квартир у Києві становить від 9 тис. грн. Це квартири з відносно свіжим, гарним ремонтом, набором базової побутової техніки, зручною транспортною розв'язкою.

«Є, звичайно, варіанти й дешевше - у межах 6,5-7,5 тис. грн, але це панельні будинки, віддалені райони, не завжди хороші побутові умови», - попереджає експерт.

Двокімнатні варіанти потрібно шукати, маючи в кишені не менш як 11,5-12 тис. грн. До речі, у цьому сегменті, як порівняти з минулим місяцем, ціна практично не змінилася. І загалом за період карантину падіння було на рівні 5-7%.

«Трикімнатні квартири зараз подорожчали, бо люди повертаються й починають шукати житло у складчину, щоб було дешевше. Зараз мінімальний бюджет на нормальну 3-кімнатну квартиру в спальному районі - від 14,5-15 тис. грн», - розповідає Осмах.

Виходить, що за місяць у Києві істотних змін у ціні не сталося, хіба що завжди ліквідні однокімнатні та трикімнатні квартири стали потроху відвойовувати позиції і з послабленням карантину намітився незначний ріст ціни.

Цікаво, що в Одесі, якій Держстат приписав найбільше падіння вартості однокімнатних квартир, з послабленням карантину фіксують відкат ціни в середньому на 30% - народ масово поїхав освоювати внутрішній туризм, розігріваючи ринок.

«Оренда 1-кімнатної квартири подобово в Одесі поруч з морем коштує в середньому від 1,2 тис. грн, а якщо у віддалених районах на околиці, то 600-800 грн. Ще у квітні можна було знайти студії в центрі з відмінним ремонтом за 800 грн, бо всі сиділи і боялися, що нас закриють по областях і залишать без відпочивальників», - розповідає Марина Булах, одеський рієлтор.

Винайняти однокімнатну квартиру в Одесі на тривалий строк можна від 7,5 тис. грн на місяць. Але за хороші варіанти можна віддати й 10-12 тис. грн.

У Львові, судячи з усього, спостерігається така ж ситуація. Ринок подобової оренди квартир відновлюється досить активно, зростає й ціна довгострокового найму. В інших регіонах такого відносно прозорого ринку оренди, на жаль, немає.

Опитані експерти впевнені, що ринок оренди житла в Україні зараз повільно, але впевнено починає відновлюватися. На руку всім грає розвиток внутрішнього туризму, що збільшить попит на добову оренду квартир. Це ще один дохідний сегмент, який може дуже виручити власників нерухомості в нинішніх умовах.

«Говорити про якийсь відкат назад або тим більше зростання цін взагалі не доводиться. Зараз усе дуже залежить від епідеміологічної ситуації та економічного добробуту орендарів, адже власники можуть хоч тричі підіймати цінник, але який сенс, якщо ринок спорожнів», - резюмує Семаков.

 

Читайте також: раніше ми писали, про які тонкощі потрібно знати при бурінні та облаштуванні свердловини
Источник:
thepage
22 июня 2020 г.
4545
Оренда дачі. Скільки коштує будинок під Києвом для літнього відпочинку...
18 июня 2020 г.
4756
Оренда однокімнатної квартири по областях України у травні подешевшала на 0,9% порівняно з лютим. Ві...
16 июня 2020 г.
2460
Як змінилась ставка довгострокової оренди в Києві з початку 2020 року...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4695
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1884
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2611
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1150
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1406
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1685
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!