РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Будівельний бізнес vs карантин: як вижити в екстремальних умовах

Кабмін дозволив будівельній галузі не припиняти свою діяльність через карантин. За рахунок чого виживе будівельний бізнес
1295
29 апреля 2020 г.



За рахунок чого виживе будівельний бізнес


Днями Кабмін дозволив будівельній галузі не припиняти свою діяльність через карантин. Це рішення - принципове і знакове. Хай який би строк не тривав карантин, забудовники отримали сигнал: працюйте, повідомив Ярослав Мельник, експерт з нерухомості.

Разом з тим було оголошено й про певні державні антикризові кроки для приватного сектору, серед яких - кредитні канікули та відтермінування. Погоджуюсь, в короткій перспективі вони дійсно можуть дозволити комусь перевести подих і не збанкрутувати протягом найближчих місяців. Але цінність таких кроків мізерна, якщо водночас бізнесу не дати "кисню". Маю на увазі, передусім доступ до дешевих ресурсів.

В умовах кризи та дефіциту обігових коштів кредити чи позики для підтримки роботи приватного сектору під держгарантії, під 3-4% річних, - просто життєво необхідна опція. Зараз така не працює, на жаль.

Мені можуть заперечити: дешеві ресурси - це ввімкнення "друкарського верстату", гіперінфляція - що, своєю чергою, лише нашкодить бізнесу. Але нашкодити приватному сектору чи окремо взятій компанії можуть лише дві речі: зіпсована особиста репутація та - "мертва тиша" у економіці (відсутність чітких правил гри та стабільного законодавства, дефіцит обігових коштів, пасивність споживачів, нерішучість інвесторів).

Прикладів, де могла б бути вдалою взаємна підтримка влади й бізнесу, можна знайти чимало.

Варто рухатись назустріч. Виходити з кризи держава і бізнес мають разом, підтримуючи та враховуючи потреби одне одного.

Адже ми добре пам'ятаємо, що понад 80% прибуткової частини держбюджету складають податки, 60% з яких, своєю чергою, забезпечують потужні великі компанії й підприємства, переважно комерційні. Згортання чи стагнація приватного сектору дуже швидко відіб'ється на кошторисі держави і стані всієї економіки в цілому.

Маю велике сподівання, що будівельний ринок криза зачепить у значно меншому ступені, ніж більшість інших сфер. Недарма будівництво в Україні вважається локомотивом економіки, який ніколи не зійде з рейок. І досвід багатьох криз за нашу історію Незалежності це цілком доводить.

Впевнений: житлове будівництво залишатиметься ключовим питанням для країни як у середньостроковій перспективі, так і у довгій стратегії розвитку. І наявність зовнішніх негативних факторів жодним чином не впливає на суть: людям не вистачає житла.

Одна лише цифра: для того, аби задовільнити весь наявний попит, ми сьогодні маємо будувати мінімум в п'ятеро більше. Але поки що таких потужностей у будівельній галузі нема.

Зате - є достатньо неоднозначна репутація всього ринку, котра за ва останні десятиліття встигла сформуватись через присутність певних учасників - тих, хто пішов з бізнесу, залишивши по собі заморожені недобудови. Частіше за все головною виною була якраз не криза, а хибна стратегія, прорахунки, замалий запас міцності тощо. За всю історію вітчизняного ринку таких недобудов нарахується декілька тисяч. І кожна історія - це репутаційний шок, який рикошетом б'є по всій галузі.

Тому зараз, щойно розпочався карантин та були введені обмежувальні заходи, частина учасників ринку прийняла рішення під час кризи не припиняти роботу (маю на увазі стабільні компанії з певним ресурсом міцності та репутацією).

Разом з тим за різними оцінками, від 40 до 70% всіх будмайданчиків встигли з моменту оголошення особливого режиму заморозитись чи призупинитись. Хтось, звісно, повернеться й продовжить будувати, але напевно будуть і ті, хто вже полишив роботи назавжди.

Це може знову вдарити по всій галузі. Це ;значить - вкотре - втрата довіри інвесторів до забудовників, згортання обсягів будівництва та продажу, припинення кредитування потенційних покупців з боку банків та суттєве подорожчання фінансових ресурсів для самих девелоперів. Черговий репутаційний шок. І пом'якшити його може лише одне: вправна та якісна робота тих, хто працює. Тому я переконаний, що від тих, хто продовжує забезпечувати життєдіяльність на своїх об'єктах зараз, залежить майбутнє всієї будівельної сфери. Ми не можемо собі дозволити схибити.


ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему ;"Короновирус и строителство - прогнозы и советы"

Источник:
24tv
28 апреля 2020 г.
1355
Уманский раскритиковал идею Шмыгаля отправить 500 тысяч украинцев мести улицы и класть асфальт...
28 апреля 2020 г.
1426
Сервісні квартири та апартаменти. Як ми будемо жити через 10 років...
27 апреля 2020 г.
2941
Як продовжити будівництво в умовах кризи. Будівельники потребують державної підтримки...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3565
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3556
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3893
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1377
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12572
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8617
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1335
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1255
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3447
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
388
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3727
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!