РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.395 EUR: 47.025
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.395
EUR 40.000 41.000 47.025
USD 41.090 41.490 41.395
EUR 46.680 47.380 47.025
Новость

Рынок первичной недвижимости ждет кардинальное изменение спроса. В чем причина

В ближайшие 2-3 месяца на первичном рынке произойдет радикальное перераспределение спроса
15220
15 апреля 2020 г.


Рынок первичной недвижимости ждут перемены


В ближайшие 2-3 месяца на первичном рынке Киева ожидается радикальное перераспределение существующего спроса.

Об этом сообщила директор по маркетингу многофункционального одного из столичных ЖК Анжелика Саакян.

По словам эксперта, внимание потенциальных покупателей будет приковано преимущественно к объектам новых форматов на начальной стадии строительства, которые наиболее инвестиционно привлекательны с прибыльностью до 30-50%, а также на объекты, где строительные работы подходят к концу или уже завершены.

«Еще в январе-феврале до 70% всего существующего спроса было сконцентрировано на объектах новых форматов жилья, таких как многофункциональные жилые комплексы, «город в городе», live-work-play. После карантина доля объектов этих форматов в структуре продаж может превысить 80-85%», - отметила она. 

По ее данным, сейчас на рынке наблюдается существенное увеличение отложенного спроса, и до конца карантина он практически в 2-2,5 раза превысит количество реальных сделок.

«В первую неделю карантина отложенный спрос был на уровне около 15% (1 проданная квартира к 6-7 отложенных покупок), а к началу мая отложенный спрос составит 10-15 отложенных приобретений к 1 проданной квартире», - отметила Анжелика Саакян.



Она считает, что в первые 2-3 недели после окончания карантина или после существенного смягчения его условий, позволяющих людям вести более-менее привычный, «докарантинный» образ жизни, ожидается всплеск активности на первичном рынке.

Анжелика Саакян напомнила, что, начиная со второй половины мая, по данным НБУ, граждане Украины сняли с депозитов около 4 млрд. грн и 12 млн. долларов. Эксперт допускает, что около 60-70% этих средств может быть вложено в приобретение жилья на первичном рынке, преимущественно с инвестиционной целью.

«Застройщики ожидают, что по окончанию карантина спрос на первичное жилье может значительно увеличится. В основном это коснется объектов новых качественных форматов, которые составляют до 30% от всего строящегося жилья», - сказала она.



При этом Анжелика Саакян, считает, что выбор покупателя во многом будет зависеть от реноме самого застройщика, от качества и функциональности запланированного инфраструктурного комплекса и месторасположения проекта, от ожидаемого уровня инвестиционного дохода, а также от того, имеет ли девелопер достаточно средств, чтобы вести строительство и не зависеть от средств покупателей.

«Спрос на объекты новых форматов преимущественно на начальных стадиях строительства может увеличится на 15-20%. Именно грамотная концепция инфраструктурной составляющей ЖК может стать весомым аргументом при выборе квартиры потенциальным покупателем: на данный момент 6 из 10 покупателей свой выбор основывают не только на цене, они обращают внимание на качество, наполненность, концепцию инфраструктурного комплекса в будущем жилом комплексе», - подытожила Анжелика Саакян.



ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"
 

Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3888
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6012
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4895
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5564
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5560
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4453
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1601
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1464
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
530
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
752
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!