РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Рынок аренды недвижимости обвалился: цены на столичное жилье просели на треть

В Киеве рухнул рынок аренды. Март просел почти на треть
8120
07 апреля 2020 г.


Рынок недвижимости Киева в марте
Снижение цен

Киевский рынок аренды недвижимости замер. Если в начале марта риелторы еще фиксировали какую-то активизацию спроса арендаторов, то после начала карантина заявок почти нет.

По словам гендиректора столичного агенства недвижимости Елены Биберовой, в марте 2020 года было проведено 237 операций по аренде недвижимости в Киеве, что меньше показателей февраля на 32%. Уровень затрат на аренду составил $262 тыс.

"В начале марта мы наблюдали активизацию спроса арендаторов, но начало карантина существенно повлияло на ситуацию на рынке. Сейчас заявок почти нет, арендаторы заняли выжидательную позицию. Как изменится ситуация в ближайшей перспективе, говорить пока сложно", – поделилась наблюдениями Биберова.




Доля сделок с объектами стоимостью до $500/мес.
 составила 32% от общего объема в марте.

В этом сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Голосеевском, Соломенском районах. В данном ценовом сегменте основной процент сделок – с квартирами.

Самым бюджетным вариантом, арендованным в марте, стала "однушка" площадью 45 кв. м на ул. Порика (Подольский р-н) за 5200 грн/мес.

На ул. Регенераторной (Днепровский р-н) 1-комнатную квартиру площадью 42 кв. м в новом доме арендовали за 11 700 грн/мес.

1-комнатная квартира площадью 45 кв. м на ул. Драгоманова (Дарницкий р-н) была сдана за 13 000 грн/мес.


В ценовом диапазоне $500-1000/мес.
 в марте было проведено 42% операций.

По этой категории фаворитами стали 2-3-комнатные квартиры в Дарницком, Голосеевском, Печерском районах. Основную долю сделок заняли квартиры, а сделки с домами были единичными. Нежилые помещения здесь составили 10%.

В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, дом в с. Новое площадью 190 кв. м за 16 000 грн/мес.

Офисное помещение площадью 55 кв. м на ул. Антоновича (Голосеевский р-н) арендовали за 16 500 грн/мес.

На этой же улице арендовали 1-комнатную квартиру площадью 39 кв. м за аналогичную сумму.

На ул. Малоподвальной (Шевченковский р-н) арендовали квартиру площадью 64 кв. м за 19 000 грн/мес.

За 26 000 тыс. грн/мес. сняли "однушку" площадью 50 кв. м на ул. Саперное Поле в Печерском районе.


Сделки в ценовом диапазоне от $1000 до 2500/мес. 
составили 21% от общего числа операций в марте. Здесь фаворитами стали Печерский и Голосеевский районы столицы.

Основной процент сделок пришелся на квартиры. Также были единичные сделки с объектами нежилого фонда.

Например, на ул. Кобылянской (Шевченковский р-н) арендовано нежилое помещение площадью 158 кв. м за 26 000 грн/мес.

На ул. Хорева (Подольский р-н) сняли квартиру площадью 96 кв. м за 26 000 грн/мес. На ул. Б. Хмельницкого (Шевченковский р-н) квартиру площадью 140 кв. м арендовали за 46 800 грн/мес.

На этой же улице за 52 000 грн/мес. арендовали квартиру площадью 140 кв. м.

На ул. Заньковецкой (Печерский р-н) за 65 000 грн./мес. арендовали квартиру площадью 180 кв. м.


В категории элитных объектов от $2500/мес.
 доля сделок составила 5%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте 50% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, остальные – на квартиры.

Тут можно было арендовать нежилое помещение площадью 136 кв. м за 67 700 грн/мес.

На ул. Ярославов Вал (Шевченковский р-н) за 122 200 грн/мес. арендовали нежилое помещение площадью 180 кв. м.

На ул. Жилянской (Печерский р-н) офис площадью 536 кв. м сняли по ставке 249 600 грн/мес. Это самый дорогой объект, арендованный в марте. А среди квартир – это было жилье в новом доме на бул. Леси Украинки. Квартиру площадью 150 кв. м арендовали за 72 800 грн/мес.


ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"
  

Источник:
ubr
07 апреля 2020 г.
13867
В Киеве обвалились цены на аренду квартир. Хозяева готовы сдавать их "за коммуналку"...
01 апреля 2020 г.
6098
Жити за містом: наскільки карантин підняв попит і ціну на оренду будинків...
01 апреля 2020 г.
2091
Зростання оренди поза містом: агломерації можуть збільшитися після карантину...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3577
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3568
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12573
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8624
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1337
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1258
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3450
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!