РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Жилье во время карантина: в Киеве активно покупают дома в новостроях. Что пользуется спросом?

Спрос на жилье в столичных новостройках вырос. На проверку документов и оформление сделок нужно больше времени
1737
06 апреля 2020 г.

Жилье столицы в условиях карантина:
объем инвестиций увеличился на 4%

Несмотря на введение в Украине общенационального карантина, в столице продолжают активно торговать квартирами.

По словам  Елены Биберовой, гендиректора киевского агенства недвижимости в течение марта 2020 года объем инвестиций в недвижимость Киева составил $35 млн (эквивалент), что на 4% больше, чем в феврале.

При этом 70% сделок пришлось на квартиры в новых домах, где строительство завершено и можно оформить право собственности, говорит эксперт.

Тем не менее, в связи с карантином передвижение людей ограничено, и поэтому нужно больше времени на проверку и оформление всех документов.

Государственные органы и специалисты продолжают работать, и оформить сделку на рынке недвижимости можно без проблем. Разве что, ради безопасности клиентов все личные контакты ограничены, и презентация объектов, переговоры и общение проходят в онлайн-режиме.

"Многие работают дистанционно, в том числе и консультанты по недвижимости, которые проводят переговоры и организовывают просмотры с помощью видеосвязи с клиентами, личные встречи ограничены. Тем не менее, регистраторы, нотариусы и другие специалисты, которые задействованы в процессе оформления прав собственности на недвижимость работают по предварительной договоренности", – отметила Биберова.



Что покупали

Сегмент до $50 тыс. в марте занял долю в 28% от общего количества сделок.

В этой категории приобретались в основном 1-2-комнатные квартиры, больше всего в Днепровском, Дарницком районах столицы. В основном это были сделки по квартирам.

Самым бюджетным объектом, проданным в марте, стала "однушка" площадью 22 кв. м на ул. Малокитаевской (Голосеевский р-н), ее продали за $22 тыс.

Среди доступных вариантов – 1-комнатная квартира площадью 38 кв. м на ул. Багговутовской (Шевченковский р-н) – ее купили за $47 тыс.

За $50 тыс. купили "однушку" площадью 42 кв. м на ул. П. Григоренко (Дарницкий р-н).

В сегменте от $50 до 100 тыс. в марте проведено 42% операций.

Здесь преобладают 2-3-комнатные квартиры в Соломенском, Дарницком районах Киева. Основной спрос тоже пришелся на квартиры. 5% операций – с нежилым фондом.

На ул. Сержа Лифаря (Деснянский р-н) купили "трешку" площадью 82 кв. м за $53 тыс.

За $85 тыс. была продана 2-комнатная квартира площадью 82 кв. м на ул. Краснова (Святошинский р-н).

За $100 тыс. купили 1-комнатную квартиру площадью 43 кв. м в новостройке на ул. Джона Маккейна (Печерский р-н).


Сделки в ценовой категории от $100 до 250 тыс
. по итогам марта составили 26% от общего количества проведенных в этом месяце операций.

Фаворитами здесь были объекты в Печерском, Голосеевском и Шевченковском районах. Доля сделки с объектами нежилого фонда – 5%. Основную часть в структуре операций заняли квартиры. Были единичные сделки с домами.

Например, в с. Вита-Поштова дом площадью 180 кв. м купили за $143 тыс.

В с. Рудики за дом площадью 192 кв. м отдали $217 тыс.

В данной категории приобретена, например, 2-комнатная квартира на ул. Антоновича (Печерский р-н) площадью 80 кв. м и стоимостью $120 тыс.

За $190 тыс. продали 4-комнатную квартиру площадью 145 кв. м на ул. Глыбочицкой (Подольский р-н).

За $250 тыс. также продана 5-комнатная квартира площадью 200 кв. м на ул. Дмитриевской (Шевченковский р-н).

Рынок недвижимости vs карантин. Что с застройщиками и как изменилась ситуация на стройплощадках


Ценовая категория от $250 тыс.
 в марте представлена 4% от общего объема сделок.

В данной ценовой категории приобретали в основном нежилые помещения, которые заняли 50% сделок. Также были единичные сделки с домами.

Дом площадью 325 кв. м в с. Вита-Поштова продали за $480 тыс.

На ул. Деловой (Печерский р-н) куплена 4-комнатная квартира площадью 182 кв. м за $255 тыс.

На ул. Предславинской (Печерский р-н) продана 5-комнатная квартира площадью 252 кв. м за $450 тыс.

За $1 млн 300 тыс. купили квартиру на ул. Грушевского (Печерский р-н) площадью 290 кв. м – это самый дорогой объект, проданный в марте.

"Прогнозировать, как будет развиваться рынок в ближайшее время, сложно, поскольку все будет зависеть от эффективности карантинных мероприятий и того, как быстро страна справится с распространением вируса", – подытожила Биберова.

 

ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"
 

Источник:
ubr
03 апреля 2020 г.
6447
Скільки коштує житло в новобудовах і як зміниться ціна під впливом зростаючого долара...
03 апреля 2020 г.
1364
За підсумками березня вартість квартир в ЖК формату «місто в місті» збільшилася на 6,7%...
31 марта 2020 г.
2420
Рынок недвижимости: Как изменилась активность покупателей за вторую неделю карантина...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3565
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3557
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3893
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1377
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12572
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8618
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1335
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1255
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3448
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
388
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3727
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!