РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.373 EUR: 44.608
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.373
EUR 40.000 41.000 44.608
USD 41.150 41.649 41.373
EUR 44.340 45.041 44.608
Новость

Арендовать рабочее место стало сложнее. Что с рынком коворкингов и гибких пространств Киева

Как работают коворкинги в период карантина?
1916
06 апреля 2020 г.


Коворкинги: особенности работы во время карантина 

Рынок коворкингов и гибких пространств в Киеве, после длительного бума в развитии, сталкивается с рисками вхождения в кризис – говорится в исследовании, проведенном крупной компанией в области недвижимости.

Несколько лет подряд этот сегмент претерпевал существенных структурных изменений. Подавляющее большинство операторов начали функционировать в течение последних пяти лет. Сейчас на рынке работает 26 операторов, 44 – общее количество локаций в Киеве. 67% от общей занятой ими площади находится под управлением ключевых игроков: IWG (в Украине представлена ​​брендами Regus и Spaces), Platforma, Creative Quarter, Creative States, NewWork, Chasopys и Tceh. Всего же коворкинги занимают 75 000 кв. м (общий объем офисного рынка Киева – около двух миллионов кв. м). В течение последних трех кварталов рынок коворкингов в Киеве вырос минимум на 22% по объему занятых площадей. В структуре спроса на офисные помещения доля таких операторов составляет 8% (данные за 2019 год).

В период карантина большинство коворкингов продолжают работать для своих резидентов. Cреди 15 опрошенных операторов более половины (60%) продолжают выполнять обязательства перед резидентами. Однако доступ нерезидентов, а также проведение мероприятий – приостановлены.

Среди операторов, которые были вынуждены полностью закрыть коворкинг, подавляющее большинство – это компании, которые управляют небольшими по площади локациями или те, для которых коворкинг не является основным видом бизнес-деятельности.

Поддерживать лояльность резидентов с помощью скидок или временного освобождения от оплаты услуг могут позволить себе далеко не все операторы. В целом это зависит от того, готов ли арендодатель в свою очередь пойти на льготные условия для коворкинга. Однако некоторые операторы все же готовы уменьшить расходы резидентов на аренду путем уменьшения размеров офисов, которые они занимают. 

В то же время, операторы ищут пути уменьшения операционных расходов. Значительная их часть снизилась естественным образом – чем меньше количество резидентов в офисе, тем меньше необходимо расходных материалов. Большинство сотрудников работают удаленно, в некоторых коворкингах остался лишь минимальный штат, необходимый для поддержания жизнедеятельности помещения.

Некоторые игроки внедряют новые услуги для того, чтобы поддержать положительный денежный поток. Так, например, одни организовали доставку еды для своих резидентов. А другие концентрируются на развитии своего направления IT-аутсорса.

По прогнозам аналитиков, наиболее легко кризисный период пройдут операторы, которые в структуре резидентов ориентируются на корпоративный сектор, имеют достаточный запас финансовой прочности, а также уровень рентабельности для маневров. Сроки ввода в эксплуатацию новых объектов откладываются минимум на несколько кварталов.

Читайте також Що з цінами на житло? Як вірус і долар вплинули на ринок вторинної нерухомості Києва

 

ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"
 

Джерело:
commercialproperty
30 марта 2020 г.
2214
Фонд держмайна ініціював звільнення орендарів державного майна від сплати за оренду...
27 марта 2020 г.
1716
Уже зараз зрозуміло, що пандемія і стрибок курсу валют вплинуть на вартість оренди, але поки незрозу...
25 марта 2020 г.
6071
Про довгострокові наслідки та про вплив COVID-19 на ринок комерційної нерухомості поки що говорити з...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5632
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4831
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
01 апреля 2025 г.
7373
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8719
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
517
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
31 марта 2025 г.
1256
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
855
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2271
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
453
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
705
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!