РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Арендовать рабочее место стало сложнее. Что с рынком коворкингов и гибких пространств Киева

Как работают коворкинги в период карантина?
1883
06 апреля 2020 г.


Коворкинги: особенности работы во время карантина 

Рынок коворкингов и гибких пространств в Киеве, после длительного бума в развитии, сталкивается с рисками вхождения в кризис – говорится в исследовании, проведенном крупной компанией в области недвижимости.

Несколько лет подряд этот сегмент претерпевал существенных структурных изменений. Подавляющее большинство операторов начали функционировать в течение последних пяти лет. Сейчас на рынке работает 26 операторов, 44 – общее количество локаций в Киеве. 67% от общей занятой ими площади находится под управлением ключевых игроков: IWG (в Украине представлена ​​брендами Regus и Spaces), Platforma, Creative Quarter, Creative States, NewWork, Chasopys и Tceh. Всего же коворкинги занимают 75 000 кв. м (общий объем офисного рынка Киева – около двух миллионов кв. м). В течение последних трех кварталов рынок коворкингов в Киеве вырос минимум на 22% по объему занятых площадей. В структуре спроса на офисные помещения доля таких операторов составляет 8% (данные за 2019 год).

В период карантина большинство коворкингов продолжают работать для своих резидентов. Cреди 15 опрошенных операторов более половины (60%) продолжают выполнять обязательства перед резидентами. Однако доступ нерезидентов, а также проведение мероприятий – приостановлены.

Среди операторов, которые были вынуждены полностью закрыть коворкинг, подавляющее большинство – это компании, которые управляют небольшими по площади локациями или те, для которых коворкинг не является основным видом бизнес-деятельности.

Поддерживать лояльность резидентов с помощью скидок или временного освобождения от оплаты услуг могут позволить себе далеко не все операторы. В целом это зависит от того, готов ли арендодатель в свою очередь пойти на льготные условия для коворкинга. Однако некоторые операторы все же готовы уменьшить расходы резидентов на аренду путем уменьшения размеров офисов, которые они занимают. 

В то же время, операторы ищут пути уменьшения операционных расходов. Значительная их часть снизилась естественным образом – чем меньше количество резидентов в офисе, тем меньше необходимо расходных материалов. Большинство сотрудников работают удаленно, в некоторых коворкингах остался лишь минимальный штат, необходимый для поддержания жизнедеятельности помещения.

Некоторые игроки внедряют новые услуги для того, чтобы поддержать положительный денежный поток. Так, например, одни организовали доставку еды для своих резидентов. А другие концентрируются на развитии своего направления IT-аутсорса.

По прогнозам аналитиков, наиболее легко кризисный период пройдут операторы, которые в структуре резидентов ориентируются на корпоративный сектор, имеют достаточный запас финансовой прочности, а также уровень рентабельности для маневров. Сроки ввода в эксплуатацию новых объектов откладываются минимум на несколько кварталов.

Читайте також Що з цінами на житло? Як вірус і долар вплинули на ринок вторинної нерухомості Києва

 

ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"
 

Джерело:
commercialproperty
30 марта 2020 г.
2169
Фонд держмайна ініціював звільнення орендарів державного майна від сплати за оренду...
27 марта 2020 г.
1680
Уже зараз зрозуміло, що пандемія і стрибок курсу валют вплинуть на вартість оренди, але поки незрозу...
25 марта 2020 г.
6036
Про довгострокові наслідки та про вплив COVID-19 на ринок комерційної нерухомості поки що говорити з...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3581
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3571
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8625
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1339
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1259
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!