РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 42.236 EUR: 43.427
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 42.236
EUR 40.000 41.000 43.427
USD 42.200 42.700 42.236
EUR 43.350 44.030 43.427
Новость

Нерухомість та користь карантину: як гірка "пілюля" вилікує ринок житла

Чим карантин корисний для ринку нерухомості
6267
01 апреля 2020 г.

Ігор Райков, директор з виробництва Saga Development
П'ять можливостей для забудовників

Карантин став великим викликом для ринку нерухомості. Нагнітання паніки, страх зараження, зупинка роботи більшості закладів сфери послуг, обмеження на проїзд в транспорті не сприяють нормальній роботі ні відділів продажів, ні будмайданчиків. Однак, поряд з викликами, карантин створює для ринку й ряд можливостей.

По-перше, діджиталізація. Створити супермаркет нерухомості, де клієнт зможе вибрати квартиру, підписати договір і оплатити покупку онлайн? Розробити віртуальний тур по квартирі, будинку або всьому ЖК? Запустити можливість покупки в один клік за допомогою Face ID? Перекласти всю комунікацію з керуючою компанією і замовлення послуг в онлайн? У всього, що ми розглядали як більш-менш віддалену перспективу і що, можливо, тільки починали розробляти, сьогодні з'явився шанс в найкоротші терміни стати реальністю.

Другу можливість для ринку відкриває повернення українців з-за кордону. Втративши на невизначений час роботу в Європі, представники робітничих спеціальностей вже виходять на український ринок праці. Це посилює конкуренцію, що, в підсумку, дозволить знизити собівартість робіт. А заодно підвищити їх якість -багато з повернулися володіють більш високою кваліфікацією, ніж ті, хто не виїжджав. Чи зможемо утримати робітників в Україні після закінчення карантину, буде залежати від того, як швидко стабілізується економіка й ринок, і чи вдасться нам запропонувати їм конкурентні умови праці.

Третю можливість створив світової обвал цін на нафту. У собівартості будівельних матеріалів значна частка енергоресурсів і транспортних витрат. Падіння вартості нафти на 60% і більше також буде сприяти зниженню вартості, зокрема, бетону. Поряд зі зниженням собівартості робіт це дозволить нам якийсь час утримувати ціни на квартири для клієнтів.

Четверта можливість -зростання курсу долара. Півроку українці звикали до нової реальності зміцнення гривні. Багато з них відкладали свої плани покупки нерухомості на ;невизначений час. Хтось перекладав активи в гривню, деякі зберігали в ній заощадження завжди. Зараз на ;тлі прогнозованого зростання курсу до 30-35 грн за долар і відсутності можливості купити готівкову валюту, нерухомість залишилася чи не єдиним способом збереження, і навіть примноження коштів. Інвестори розуміють, що ;ринок максимально охолоджений, цінам падати нікуди. В умовах, коли забудовники пропонують вигідний курс або гривневі розстрочки, інвестиція в нерухомість - можливість вдало вкласти заощадження в гривні, що знецінюється.

П'ята можливість - очищення ринку. Криза позбавить ринок від забудовників-одноденок. Залишаться компанія зі стійкою економічною моделлю та якісним продуктом, на який в будь-яких умовах буде попит. Кількість покупців скоротитися, вони стануть ще більш вимогливі в питаннях якості концепцій і продукту. Проекти, в яких відсутня додана цінність, через втрату попиту ризикують залишитися недобудованими.

Краху ринку нерухомості не відбудеться, але ринок уже точно не буде таким, як досі. Якщо досі ми спостерігали боротьбу цінових і акційних пропозицій, то після закінчення карантину й повернення до нормальної моделі роботи, конкуренція між забудовниками розгорнеться на терені якості девелоперських концепцій та інноваційних рішень. Виграють ті, хто зможе їх запропонувати раніше за інших.



ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"

Источник:
nv
01 апреля 2020 г.
15231
Почему застройщики срывают сроки сдачи жилья, и как это исправить...
31 марта 2020 г.
1785
Досвід інших країн показує, що найкращими ліками від корупції та інструментом залучення інвестицій, ...
30 марта 2020 г.
4227
Карантин из-за пандемии коронавируса в Украине продлен до 24 апреля. Как он скажется на украинском б...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Читать полностью
Сегодня
1799
Відновлення обов’язкової системи МЗВ під час воєнного стану забезпечить збір верифікованих та ...
Сегодня
2649
Закон дає можливість закладення основ формування житлової політики України з урахуванням стандартів ...
27 декабря 2024 г.
4480
Головні новини, аналітика, анонси та огляди будівельного ринку за 21-27 грудня 2024...
07 января 2025 г.
534
Столиця України – це чудові можливості реалізувати себе, свої вміння та навички, пройти навчан...
28 декабря 2024 г.
708
Виды теплого пола, основные правила и распространенные ошибки монтажа...
26 декабря 2024 г.
14494
Пол Таллет, британський фотограф, досліджує японський бруталізм, яким особливо знаменита Окінава...
20 декабря 2024 г.
1747
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2441
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1617
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2819
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
500
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!