Скільки коштують квартири в новобудовах Київської області

2019 видався непростим для ринку передмістя Києва

2019 видався непростий для ринку передмістя Києва: покупець був нестабільний у своїх рішеннях. Далеко не кожен платоспроможний клієнт завітав до відділів продажу, відклавши покупку на пізніше. Забудовникам передмістя, які переважно орієнтувались на обмежений бюджет людей і пропонували економ-варіанти, треба було переформатовуватись і шукати свою нову нішу. У лідери вирвались новобудови комфорт-класу, але не відстає і бізнес. Покупець за містом прагне не меншого, а й інколи значно більшого комфорту. Він жертвує відстанню до Києва, його атракцій, але хоче отримати комфортне середовище для життя, виховання дитини, розвитку, можливо навіть роботи. Комерційні площі стають дедалі актуальнішими в ЖК Київської області.

У шістьох районах ціна у грудні 2019 року зросла. Так, у Гостомелі на 600 грн або 4,8% за місяць до 13 100 грн/кв. м, у Бучі — на 200 грн або 1,63% до 12 500 грн/кв. м, у Святопетрівському — на 100 грн або 0,92% до 11 000 грн/кв. м, у Петропавлівській Борщагівці на 200 грн або 1,45% до 14 000 грн/кв. м, у Вишгороді — на 100 грн або 0,75% до 13 500 грн/кв. м, а у Борисполі одразу на 800 грн або 6,11% до 13 900 грн/кв. м.

У Ворзелі і Вишневому ціни знизились на 200 грн і 300 грн або 1,9% і 1,94% до 10 300 грн/кв. м і 15 200 грн/кв. м відповідно.

У решті районів вартість квадрата у грудні 2019 року залишилась без змін: Ірпені — 14 000 грн/кв. м, у Білогородці — 11 000 грн/кв. м, у Тарасівці — 11 600 грн/кв. м, у Гатному — 13 000 грн/кв. м, у Софіївській Борщагівці — 14 100 грн/кв. м, у Броварах — 13 500 грн/кв. м, у Обухові — 12 200 грн/кв. м.

За рік у гривні вартість квадратного метра у Гостомелі виросла на 2 100 грн або 19,09%, у Бучі — на 700 грн або 5,93%, у Ірпені — на 1000 грн або 7,69%, у Білогородці — на 1 400 або 14,58%, у Тарасівці — на 1 200 або 11,54%, у Вишневому — на 700 грн або 4,83%, у Софіївській Борщагівці — на 600 або 4,44%, у Петропавлівській Борщагівці — на 400 грн або 2,94%, у Вишгороді — на 200 грн або 1,5%, у Борисполі — на 900 грн або 6,92%, у Обухові — на 500 грн або 6,09%.

Натомість у Ворзелі ціна за рік у гривні знизилась на 1 500 грн або 12,71%, у Святопетрівському — на 100 грн або 0,91%, у Броварах на 200 грн або 1,46%.

У доларах річне коливання ціни виглядало таким чином: у Гостомелі ціна на квартири в ЖК зросла на $160 або $40, у Бучі — на $90 або 20,93%, у Ворзелі — на $10 або 2,33%, у Ірпені — на $120 або 25,53%, у Білогородці — на $130 або 47,06%, у Святопетрівському — на $60 або 15%, у Тарасівці — на $120 або 32,43%, у Гатному — на $40 або 7,69%, у Вишневому — на $120 або 23,53%, у Софіївській Борщагівці — на $100 або 22,45%, Петропавлівській Борщагівці — на $100 або 20,41%, у Вишгороді — на $90 або 18,75%, у Броварах — на $90 або 18,37%, у Борисполі — на $120 або 26,09%, у Обухові — на $110 або 26,83%.



Читайте також про те, чи варто українцям і надалі інвестувати у нерухомість.  А також про те, як змінились ціни на новобудови у передмісті Києва. .