Як змінились ціни на новобудови у передмісті Києва

У грудні 2019 новобудови у радіусі до 5 км від Києва коштували 14 000 грн/кв. м

Середня вартість квадратного метра в Київській області станом на грудень 2019 дорівнювала 13 500 грн/кв. м. Порівняно до листопада ціна не змінилась. У грудні 2018 метр коштував 13 000 грн, тобто за рік він здорожчав на 500 грн або 3,85%.

У доларах вартість в грудні 2019 становила $580, що на $20 або 3,57% більше за листопад. За рік зростання ціни на новобудови склало $110 або 23,4%.

2019 видався непростий і для ринку передмістя Києва: покупець був нестабільний у своїх рішеннях. Далеко не кожен платоспроможний клієнт завітав до відділів продажу, відклавши покупку на пізніше. Забудовникам передмістя, які переважно орієнтувались на обмежений бюджет людей і пропонували економ-варіанти, треба було переформатовуватись і шукати свою нову нішу. У лідери вирвались новобудови комфорт-класу, але не відстає і бізнес. Покупець за містом прагне не меншого, а й інколи значно більшого комфорту. Він жертвує відстанню до Києва, його атракцій, але хоче отримати комфортне середовище для життя, виховання дитини, розвитку, можливо навіть роботи. Комерційні площі стають дедалі актуальнішими в ЖК Київської області.

Вартість квадратного метра у новобудовах за відстанню від Києва

У грудні 2019 новобудови у радіусі до 5 км від Києва коштували 14 000 грн/кв. м (ціна лишилась без змін у порівнянні до листопада), від 5 до 10 км подешевшали за місяць на 100 грн або 0,74% до 13 500 грн/кв. м, а від 10 до 20 км зросли на 200 грн або 1,55% до 13 100 грн/кв. м.

У доларах вартість у грудні становила 600 доларів (+20 доларів або 3,33%), 570 доларів (+10 доларів або 1,75%) і 550 доларів (+20 доларів або 3,64%) відповідно.

Рік тому ЖК до 5 км від Києва коштували 14 000 грн/кв. м, від 5 до 10 км — 13 000 грн (+500 або 3,85%), а від 10 до 20 км — 12 500 (+600 грн або 4,8%). У доларах за рік ціна зросла на 100 доларів (+20%), 110 доларів (+23,91%) і 100 доларів (+22,22%) відповідно.

Нагадаємо, де і коли в Україні ціни на первинне житло "били рекорди".

Читайте також про те, що вартість оренди квартир в Україні зросла на 10%.