РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Протягом останніх років попит на технічний аудит об’єктів нерухомого майна значно зріс

Упродовж 2017-2019 років попит на технічний аудит об’єктів нерухомого майна зріс майже на 17%. На які параметри треба особливо звертати увагу під час технічного аудиту, розповів експерт

1938
28 октября 2019 г.

попит на технічний аудит об’єктів нерухомого майна значно зріс

Технічний аудит – важливий інструмент для виявлення потенційних ризиків

Упродовж 2017-2019 років попит на технічний аудит об’єктів нерухомого майна зріс майже на 17%. Про це на конференції «Комплексна оцінка об’єктів нерухомості», організованої «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомив Владислав Білов, Провідний Керівник Проектів компанії Глідз Україна.

На думку експерта, важливість технічного аудиту і, зокрема його екологічної складової полягає в інформуванні Клієнта про потенційні технічні проблеми та ризики, пов’язані з нерухомістю, невідповідність чинним нормам.

«Технічний аудит дає змогу своєчасно вжити необхідні заходи до чи в процесі укладання угод з купівлі-продажу, оренди або експлуатації об’єктів нерухомого майна, що дозволяє уникнути несприятливих правових, фінансових та комерційних наслідків. Проведення технічного аудиту особливо актуально в умовах специфіки українського ринку нерухомості, коли забудовники намагаються зекономити на всьому, часто порушуючи українські (в свою чергу часто недосконалі) та загальноєвропейські норми», - зазначив Білов.

Експерт також зауважив, що, окрім аналізу та перевірки конструктивних елементів, внутрішніх мереж, пожежної безпеки, якості та ступеня зношеності головного обладнання (вентиляційних машин, чіллерів, трансформаторів тощо), залежно від сегменту нерухомості варто зважати на наступні параметри:

  • Для логістичних об’єктів – це зручність під’їзду, відсутність перешкод від сусідів, якість та несуча спроможність підлог, наявність достатніх потужностей зовнішніх мереж залежно від типу виробництва.
  • Для складських приміщень - можливість розділення площ на декількох орендарів (шляхи евакуації, клімат та електричні мережі тощо).
  • Для рітейлу – оцінка потужностей внутрішніх інженерних мереж, наявність парковки та доступ до неї, стан приміщень та систем після колишніх орендарів.
  • Для офісної нерухомості - дозволене корисне навантаження на перекриття (можливість створення серверних чи архівних приміщень з великим навантаженням на плиту перекриття), система диспетчеризації, максимальна кількість робітників за проектною документацією, можливість розподілу площі на декількох орендарів, зважаючи на шляхи евакуації, аудит систем клімату та їхньої гнучкості.
  • Для житлової нерухомості – введення в експлуатацію, можливість укладання прямих договорів мешканцями з постачальними організаціями, наявність зручностей, інфраструктури (парковки, дитячі майданчики, окремі будівлі з побутовими сервісами та ін.).

«Незалежно від сегменту, технічний аудит є важливим для з’ясування реального технічного стану об’єкта та виявлення потенційних ризиків», - підсумував Владислав Білов.

Читайте також про те, що Міністерство розвитку громад та територій веде підготовку до створення Електронного кабінету забудовника. А також про те, що за 9 місяців цього року обсяги будівництва в Україні зросли більш як на 20%

25 октября 2019 г.
2579
Дзюнья Исигами получил премию Obel в размере 100 тысяч евро за свой проект "водного сада" Art Biotop...
25 октября 2019 г.
1815
Перед входом в Национальный комплекс «Экспоцентр Украины» «Киевавтодор» устр...
25 октября 2019 г.
2385
Держгеокадастр почав оприлюднювати висновки про розгляд проектів землеустрою щодо відведення земельн...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3587
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3576
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8627
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1341
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1261
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!