РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Вартість житла на первинному ринку Києва перевищила рівень кризових цін

Середня вартість 1 кв м житла на первинному ринку житла Києва у липні-вересні 2019 року зросла на 15% у порівнянні з рівнем кінця 2018 року і склала 1388 доларів США

2092
17 октября 2019 г.


При цьому на ринок виходить все менше нових ЖК

Середня вартість пропозиції 1 кв м на первинному ринку житлової нерухомості Києва у липні-вересні 2019 року зросла на 15% у порівнянні з рівнем кінця 2018 року і склала 1388 доларів США, перевищивши таким чином докризовий рівень 2014 року.

"У третьому кварталі ціни на первинну житлову нерухомість забудовники підняли і в гривнях, і в доларах. Середня ціна по ринку зросла на 7,1% за квартал - до 1388 дол / кв м і перевищила середню по ринку ціну на кінець 2014 року", - повідомила в коментарі агентству "Інтерфакс-Україна" аналітик девелоперської компанії City One Development Олена Ширина.

За її даними, зростанню цін на ринку в третьому кварталі 2019 року сприяло продовження зміцнення курсу гривні - до 24,2 грн / долар по курсу НБУ. Таким чином, гривня вийшла на рівень середини 2016 року, зміцнившись з початку року на 13%. При цьому ціни на первинну житлову нерухомість з початку 2019 року зросли на 15%.

"На цьому тлі протягом року на ринок виходило все менше нових ЖК: у першому кварталі - старт 16 нових ЖК, у другому - дев'яти, а у третьому - всього лише шести", - відзначила експерт.

Чим вищий клас ЖК, тим стриманіше була динаміка зростання цін, так як високий клас нерухомості традиційно утримує планку ціни незалежно від курсу та інших чинників ринку і найменше схильний до коливань. Так, вартість 1 кв. м у сегменті "економ" у вересні 2019 р. виросла на 16,8% у порівнянні з показником кінця 2018 р. - до 875 дол / кв м. У ЖК класу "комфорт" ціни за цей період зросли на 15,4%, до 1004 дол / кв м, у класі "бізнес" - на 14,6%, до 1770 дол / кв м, а найповільніше збільшення ціни спостерігалося у класах "еліт" і "преміум" - лише на 5,8%, до 2953 дол / кв м.

У третьому кварталі, за даними експертки, на ринок не вийшов жоден ЖК класу "еліт" та "преміум", у класі "економ" і "комфорт" - лише по одному, а у класі "бізнес" в третьому кварталі ринок поповнився чотирма новими проектами.

Читайте також про те, що ринок офісної нерухомості б'є всі можливі цінові рекорди. А також про те, що ціна нових квартир у передмістях Києва лишається незмінною.

17 октября 2019 г.
2815
Ринок комерційної нерухомості б'є всі можливі й неможливі рекорди. Орендні ставки в офісних центрах ...
16 октября 2019 г.
2677
По итогам месяцев 2019 года уровень доходности от приобретения коттеджей в современных коттеджных го...
10 октября 2019 г.
2604
З 2015 по 2019 рік в Києві стартувало вдвічі більше ЖК, ніж за попередні 10 рокі...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3597
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3586
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
20 ноября 2024 г.
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8633
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1343
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1263
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!