РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.389 EUR: 48.194
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.389
EUR 40.000 41.000 48.194
USD 41.250 41.660 41.389
EUR 48.070 48.771 48.194
Новость

Вартість житла на первинному ринку Києва перевищила рівень кризових цін

Середня вартість 1 кв м житла на первинному ринку житла Києва у липні-вересні 2019 року зросла на 15% у порівнянні з рівнем кінця 2018 року і склала 1388 доларів США

2152
17 октября 2019 г.


При цьому на ринок виходить все менше нових ЖК

Середня вартість пропозиції 1 кв м на первинному ринку житлової нерухомості Києва у липні-вересні 2019 року зросла на 15% у порівнянні з рівнем кінця 2018 року і склала 1388 доларів США, перевищивши таким чином докризовий рівень 2014 року.

"У третьому кварталі ціни на первинну житлову нерухомість забудовники підняли і в гривнях, і в доларах. Середня ціна по ринку зросла на 7,1% за квартал - до 1388 дол / кв м і перевищила середню по ринку ціну на кінець 2014 року", - повідомила в коментарі агентству "Інтерфакс-Україна" аналітик девелоперської компанії City One Development Олена Ширина.

За її даними, зростанню цін на ринку в третьому кварталі 2019 року сприяло продовження зміцнення курсу гривні - до 24,2 грн / долар по курсу НБУ. Таким чином, гривня вийшла на рівень середини 2016 року, зміцнившись з початку року на 13%. При цьому ціни на первинну житлову нерухомість з початку 2019 року зросли на 15%.

"На цьому тлі протягом року на ринок виходило все менше нових ЖК: у першому кварталі - старт 16 нових ЖК, у другому - дев'яти, а у третьому - всього лише шести", - відзначила експерт.

Чим вищий клас ЖК, тим стриманіше була динаміка зростання цін, так як високий клас нерухомості традиційно утримує планку ціни незалежно від курсу та інших чинників ринку і найменше схильний до коливань. Так, вартість 1 кв. м у сегменті "економ" у вересні 2019 р. виросла на 16,8% у порівнянні з показником кінця 2018 р. - до 875 дол / кв м. У ЖК класу "комфорт" ціни за цей період зросли на 15,4%, до 1004 дол / кв м, у класі "бізнес" - на 14,6%, до 1770 дол / кв м, а найповільніше збільшення ціни спостерігалося у класах "еліт" і "преміум" - лише на 5,8%, до 2953 дол / кв м.

У третьому кварталі, за даними експертки, на ринок не вийшов жоден ЖК класу "еліт" та "преміум", у класі "економ" і "комфорт" - лише по одному, а у класі "бізнес" в третьому кварталі ринок поповнився чотирма новими проектами.

Читайте також про те, що ринок офісної нерухомості б'є всі можливі цінові рекорди. А також про те, що ціна нових квартир у передмістях Києва лишається незмінною.

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
17 октября 2019 г.
2893
Ринок комерційної нерухомості б'є всі можливі й неможливі рекорди. Орендні ставки в офісних центрах ...
16 октября 2019 г.
2729
По итогам месяцев 2019 года уровень доходности от приобретения коттеджей в современных коттеджных го...
10 октября 2019 г.
2683
З 2015 по 2019 рік в Києві стартувало вдвічі більше ЖК, ніж за попередні 10 рокі...
Сегодня
9374
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
31 июля 2025 г.
3262
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
22 июля 2025 г.
2983
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
06 августа 2025 г.
5533
Зазвичай маршрут передбачає найкоротше сполучення між пунктами, але тут сама подорож стає місцем при...
01 августа 2025 г.
5454
Хоча Лукас наполягає, що музей не є святинею, присвяченою “Зоряним війнам”, шанувальника...
29 июля 2025 г.
447
Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...
05 августа 2025 г.
1128
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
05 августа 2025 г.
2783
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
31 июля 2025 г.
2010
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!