РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.876 EUR: 43.511
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.876
EUR 40.000 41.000 43.511
USD 41.700 42.185 41.876
EUR 43.330 44.030 43.511
Новость

Вартість оренди офісної нерухомості у Харкові збільшилась за цей рік більш як на 20%

За 9 місяців 2019 року рівень орендних ставок на офісну нерухомість Харкова збільшився на 20,2%. Темпи зростання орендної вартості офісів, порівняно з 2018 роком, дещо знизилися: за підсумками минулого року зростання ціни становило 42,4%

2530
04 октября 2019 г.


За 9 місяців 2019 року рівень орендних ставок на офісну нерухомість Харкова збільшився на 20,2%

Про це на «V Форумі нерухомості у Харкові: виклики та перспективи», організованого «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомила Вікторія Рильцева, директорка компанії «Харків Консалтинг Груп».

За її даними, темпи зростання орендної вартості офісів, порівняно з 2018 роком, дещо знизилися: за підсумками минулого року зростання ціни становило 42,4%.

«Перш за все активність попиту на оренду якісних офісів викликана тим, що від 2013 року в Харкові майже не будували бізнес-центри класів «А» і «В», - зазначила вона.

Вікторія Рильцева розповіла, що станом на вересень 2019 року у Харкові функціонує 31 бізнес-центр класів «А», і «В» сукупною площею понад 230 тис. м2. Наразі середні орендні ставки на офісні приміщення варіюються від 10-12 $/м2 (без податків) на непрофесійні будівлі вдовж транспортних магістралей, 12-15$/м2 (без податків) на непрофесійні офіси в центральних та ділових районах міста, 15$/м2 (без податків) на професійні офісі класу «В» та 18$/м2 (без податків) на професійні офіси класу «А».

За даними екстпертки, в 2019 році збереглася тенденція, коли найбільшу питому вагу в структурі валового поглинання офісів у професійних БЦ формували сектора ІТ та телекомунікацій.

Щодо вартості офісів в сегменті купівлі-продажу, то вона зауважила, що середня ціна в Харкові знаходиться на рівні 696$/м2.

«Ціна продажів для офісів високої якості в центральних ділових районах міста знаходиться в діапазоні 900-1500$/м2», - сказала Вікторія Рильцева.

Експертка також звернула увагу на ситуацію в сегменті торгових площ: з початку року середня орендна ставка в цьому сегменті становила 15$/м2.

«За показником насиченості професійними торговими площами із розрахунку на 1000 осіб у Харкові нараз найгірший показник серед найбільших українських міст: лише 324 м2. Проте це не спонукає девелоперів до активного розвитку нових проєктів. Така ситуація призвела до того, що середня вакантність в діючих якісних ТЦ/ТРЦ не перевищує 8%, а деякі ТРЦ заповнені взагалі на 100%», - підсумувала Вікторія Рильцева.

Читайте також про те, що кожна третя новобудова Харкова має ознаки ризикованості. А також про те, що готельна нерухомість перебуває у сподіваннях на краще у найближчому майбутньому.

04 октября 2019 г.
2184
Заяви Президента про легалізацію грального бізнесу, розмови про промокампанію України і пошук правил...
03 октября 2019 г.
2159
Середня вартість квадратного метра у новобудовах Києва у вересні становила 24 000 грн/кв. м, що на 9...
30 сентября 2019 г.
2508
Самые популярные виды съемной коммерческой недвижимости – офисы, магазины и МАФы. Какую коммер...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
18 декабря 2024 г.
3942
Окрім 4 млрд гривень, які на програму єВідновлення заклали у держбюджеті на 2025 рік, додатково виді...
17 декабря 2024 г.
4206
В першому півріччі 2024 року рівень освоєння таких коштів становив лише 16,8%. Загалом під час аудит...
13 декабря 2024 г.
2365
Інфляційний сплеск все більше набуває фундаментальних ознак...
01 января 2000 г.
21
Економічна ефективність сучасних систем водовідведення: інвестиції, які забезпечують надійність інфр...
01 января 2000 г.
24
Дізнайтесь, чому важливо узаконити самобуд і якими є етапи легалізації будови...
19 декабря 2024 г.
7449
Дизайн та концепція проєкту натхненні роботами світових лендарт-митців, зокрема, “Золотою спір...
20 декабря 2024 г.
1322
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2358
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1566
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2655
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
466
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!