РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.343 EUR: 45.853
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.343
EUR 40.000 41.000 45.853
USD 41.000 41.490 41.343
EUR 45.160 45.861 45.853
Новость

Вартість оренди офісної нерухомості у Харкові збільшилась за цей рік більш як на 20%

За 9 місяців 2019 року рівень орендних ставок на офісну нерухомість Харкова збільшився на 20,2%. Темпи зростання орендної вартості офісів, порівняно з 2018 роком, дещо знизилися: за підсумками минулого року зростання ціни становило 42,4%

2569
04 октября 2019 г.


За 9 місяців 2019 року рівень орендних ставок на офісну нерухомість Харкова збільшився на 20,2%

Про це на «V Форумі нерухомості у Харкові: виклики та перспективи», організованого «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомила Вікторія Рильцева, директорка компанії «Харків Консалтинг Груп».

За її даними, темпи зростання орендної вартості офісів, порівняно з 2018 роком, дещо знизилися: за підсумками минулого року зростання ціни становило 42,4%.

«Перш за все активність попиту на оренду якісних офісів викликана тим, що від 2013 року в Харкові майже не будували бізнес-центри класів «А» і «В», - зазначила вона.

Вікторія Рильцева розповіла, що станом на вересень 2019 року у Харкові функціонує 31 бізнес-центр класів «А», і «В» сукупною площею понад 230 тис. м2. Наразі середні орендні ставки на офісні приміщення варіюються від 10-12 $/м2 (без податків) на непрофесійні будівлі вдовж транспортних магістралей, 12-15$/м2 (без податків) на непрофесійні офіси в центральних та ділових районах міста, 15$/м2 (без податків) на професійні офісі класу «В» та 18$/м2 (без податків) на професійні офіси класу «А».

За даними екстпертки, в 2019 році збереглася тенденція, коли найбільшу питому вагу в структурі валового поглинання офісів у професійних БЦ формували сектора ІТ та телекомунікацій.

Щодо вартості офісів в сегменті купівлі-продажу, то вона зауважила, що середня ціна в Харкові знаходиться на рівні 696$/м2.

«Ціна продажів для офісів високої якості в центральних ділових районах міста знаходиться в діапазоні 900-1500$/м2», - сказала Вікторія Рильцева.

Експертка також звернула увагу на ситуацію в сегменті торгових площ: з початку року середня орендна ставка в цьому сегменті становила 15$/м2.

«За показником насиченості професійними торговими площами із розрахунку на 1000 осіб у Харкові нараз найгірший показник серед найбільших українських міст: лише 324 м2. Проте це не спонукає девелоперів до активного розвитку нових проєктів. Така ситуація призвела до того, що середня вакантність в діючих якісних ТЦ/ТРЦ не перевищує 8%, а деякі ТРЦ заповнені взагалі на 100%», - підсумувала Вікторія Рильцева.

Читайте також про те, що кожна третя новобудова Харкова має ознаки ризикованості. А також про те, що готельна нерухомість перебуває у сподіваннях на краще у найближчому майбутньому.

04 октября 2019 г.
2219
Заяви Президента про легалізацію грального бізнесу, розмови про промокампанію України і пошук правил...
03 октября 2019 г.
2180
Середня вартість квадратного метра у новобудовах Києва у вересні становила 24 000 грн/кв. м, що на 9...
30 сентября 2019 г.
2533
Самые популярные виды съемной коммерческой недвижимости – офисы, магазины и МАФы. Какую коммер...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Читать полностью
19 марта 2025 г.
5672
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4839
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
01 апреля 2025 г.
7402
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8775
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
521
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
Сегодня
806
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
31 марта 2025 г.
1363
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
866
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
469
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
711
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!