РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

На каких условиях в Украину вернется практически исчезнувшая ипотека - мнения экспертов

На сегодняшний день доля ипотечных портфелей украинских банков составляет всего 2% от общих активов банковской системы. Перспективы ипотеки в Украине обсуждают эксперты

2846
15 августа 2019 г.

Ипотека практически исчезла в стране в 2014 году

В 2018 году в Украине было выдано ипотечных кредитов на сумму 2,5 млрд. грн., включая покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также под залог недвижимости. На сегодняшний день доля ипотечных портфелей украинских банков составляет всего 2% от общих активов банковской системы.

Как заявил заместитель председателя Офиса президента Алексей Гончарук, высокие процентные ставки по ипотеке отпугивают многих украинцев. Однако они могут снизиться до 12-13% годовых.

«Ипотека под 12-13% в гривне уже в следующем году? Невозможно? Я так не думаю! Имел очень откровенную и хорошую беседу с руководителями иностранных банков в Украине. Готовьте бизнес-планы, уважаемые предприниматели. Страна меняется», - заявил он.

При этом на сегодняшний день номинальные годовые ставки по ипотечным кредитам в украинских банках составляют около 20% годовых (без учета комиссий и других дополнительных платежей). Ставки по кредитам связаны с уровнем учетной ставки, которую устанавливает Нацбанк. Сейчас учетная ставка составляет 17%, однако в НБУ прогнозируют ее снижение до 8% до конца 2022 года.

По словам заместителя председателя правления «Глобус Банка» Елены Дмитриевой, снижение учетной ставки НБУ на 0,5% (ранее было 17,5% - прим.) не приведет к существенному уменьшению ставок по ипотечным кредитам.

«При оценке перспектив развития ипотечного кредитования также необходимо учитывать то, что несколько крупных банков заявили о снижении процентных ставок по депозитам. Если это произойдет, то сможем ожидать общее существенное снижение процентов по привлеченным средствам. При снижении процентов по депозитам и при условии продолжения проведения политики Национального Банка, направленной на снижение учетной ставки, возможно рассчитывать и на снижение процентов по кредитам», - сказала она.

Эксперт также обратила внимание на то, что возможное снижение процентов по кредитам на 2-3% существенно повлияет на количество клиентов, заинтересованных в ипотечном кредитовании. Тогда количество обращений может увеличиться на 20%.

При этом, как утверждают в самом регуляторе, ипотека практически исчезла в стране в 2014 году. А основными причинами тому стали резкое падение валового внутреннего продукта и доходов населения, а также обесценение гривны и сбережений в нацвалюте.

Как отметил директор Департамента финансовой стабильности НБУ Виталий Ваврищук, ипотечное кредитование в Украине начало активно развиваться за несколько лет до кризиса 2008 года. Тогда в страну заходили иностранные банки, которые получали от материнских структур миллиардные кредиты в долларах. При этом, наблюдался очень высокий спрос на ипотеку среди домохозяйств.

«Ипотека сейчас составляет менее 10% «живого» портфеля кредитов физическим лицам. Банки больше сосредоточились на необеспеченном потребительском кредитовании, частично автокредитовании», - сказал он.

По мнению лидера «Кредитного майдана» Татьяны Руденко, ударить по ипотеке еще больше может также и создание Кредитного реестра, с помощью которого банки будут проверять потенциальных получателей кредитов.

«Я думаю, что такой реестр, увы, будет способствовать еще большему «загону» банковской ипотеки в глухой угол. Сейчас такие кредиты получают единицы счастливцев и то под большие проценты, а когда реестр заработает в полную силу, то их станет еще меньше», - отметила она.


Ранее мы писали, что в НБУ прогнозируют ипотеку под 15-17% уже в следующем году.


Читайте також:

Источник:
stroyobzor
16 августа 2019 г.
3689
Що треба зробити і куди звернутись за необхідною інформацією при виборі земельної ділянки під забудо...
14 августа 2019 г.
3450
Какие есть способы сделать свой дом теплее, и почему утеплением нужно заниматься летом...
13 августа 2019 г.
3118
Сьогодні правила на ринку нерухомості диктують покупці. За статистикою, на одного потенційного покуп...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3617
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3602
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4323
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7502
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1381
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
495
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1347
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1266
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!