РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.671 EUR: 47.542
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.671
EUR 40.000 41.000 47.542
USD 41.440 41.839 41.671
EUR 47.050 47.799 47.542
Новость

На каких условиях в Украину вернется практически исчезнувшая ипотека - мнения экспертов

На сегодняшний день доля ипотечных портфелей украинских банков составляет всего 2% от общих активов банковской системы. Перспективы ипотеки в Украине обсуждают эксперты

2887
15 августа 2019 г.

Ипотека практически исчезла в стране в 2014 году

В 2018 году в Украине было выдано ипотечных кредитов на сумму 2,5 млрд. грн., включая покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также под залог недвижимости. На сегодняшний день доля ипотечных портфелей украинских банков составляет всего 2% от общих активов банковской системы.

Как заявил заместитель председателя Офиса президента Алексей Гончарук, высокие процентные ставки по ипотеке отпугивают многих украинцев. Однако они могут снизиться до 12-13% годовых.

«Ипотека под 12-13% в гривне уже в следующем году? Невозможно? Я так не думаю! Имел очень откровенную и хорошую беседу с руководителями иностранных банков в Украине. Готовьте бизнес-планы, уважаемые предприниматели. Страна меняется», - заявил он.

При этом на сегодняшний день номинальные годовые ставки по ипотечным кредитам в украинских банках составляют около 20% годовых (без учета комиссий и других дополнительных платежей). Ставки по кредитам связаны с уровнем учетной ставки, которую устанавливает Нацбанк. Сейчас учетная ставка составляет 17%, однако в НБУ прогнозируют ее снижение до 8% до конца 2022 года.

По словам заместителя председателя правления «Глобус Банка» Елены Дмитриевой, снижение учетной ставки НБУ на 0,5% (ранее было 17,5% - прим.) не приведет к существенному уменьшению ставок по ипотечным кредитам.

«При оценке перспектив развития ипотечного кредитования также необходимо учитывать то, что несколько крупных банков заявили о снижении процентных ставок по депозитам. Если это произойдет, то сможем ожидать общее существенное снижение процентов по привлеченным средствам. При снижении процентов по депозитам и при условии продолжения проведения политики Национального Банка, направленной на снижение учетной ставки, возможно рассчитывать и на снижение процентов по кредитам», - сказала она.

Эксперт также обратила внимание на то, что возможное снижение процентов по кредитам на 2-3% существенно повлияет на количество клиентов, заинтересованных в ипотечном кредитовании. Тогда количество обращений может увеличиться на 20%.

При этом, как утверждают в самом регуляторе, ипотека практически исчезла в стране в 2014 году. А основными причинами тому стали резкое падение валового внутреннего продукта и доходов населения, а также обесценение гривны и сбережений в нацвалюте.

Как отметил директор Департамента финансовой стабильности НБУ Виталий Ваврищук, ипотечное кредитование в Украине начало активно развиваться за несколько лет до кризиса 2008 года. Тогда в страну заходили иностранные банки, которые получали от материнских структур миллиардные кредиты в долларах. При этом, наблюдался очень высокий спрос на ипотеку среди домохозяйств.

«Ипотека сейчас составляет менее 10% «живого» портфеля кредитов физическим лицам. Банки больше сосредоточились на необеспеченном потребительском кредитовании, частично автокредитовании», - сказал он.

По мнению лидера «Кредитного майдана» Татьяны Руденко, ударить по ипотеке еще больше может также и создание Кредитного реестра, с помощью которого банки будут проверять потенциальных получателей кредитов.

«Я думаю, что такой реестр, увы, будет способствовать еще большему «загону» банковской ипотеки в глухой угол. Сейчас такие кредиты получают единицы счастливцев и то под большие проценты, а когда реестр заработает в полную силу, то их станет еще меньше», - отметила она.


Ранее мы писали, что в НБУ прогнозируют ипотеку под 15-17% уже в следующем году.


Читайте також:

Источник:
stroyobzor
16 августа 2019 г.
3720
Що треба зробити і куди звернутись за необхідною інформацією при виборі земельної ділянки під забудо...
14 августа 2019 г.
3519
Какие есть способы сделать свой дом теплее, и почему утеплением нужно заниматься летом...
13 августа 2019 г.
3148
Сьогодні правила на ринку нерухомості диктують покупці. За статистикою, на одного потенційного покуп...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3902
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6098
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4905
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Сегодня
4424
Пентхауси №80 та №82 продаються разом із можливістю їх об'єднання у чотирирівневу резиденцію з прива...
Вчера
5623
В основі технології лежить методика використання сонячної енергії для розплавлення місячного грунту ...
01 января 2000 г.
23
Дізнайтеся, чому Alliance Novobud — лідер серед забудовників бізнес-класу. Якість будівництва,...
11 апреля 2025 г.
1689
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1480
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
545
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
761
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!