РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

«Риелтор в законе»: нужно ли регулировать деятельность специалистов по недвижимости

Кто должен контролировать эту сферу и нужен ли контроль вообще
3275
15 февраля 2019 г.


Регулирование риелторской деятельности

В 2018 году среди риелторов обсуждалась тема регулирования риелторской деятельности. Профильные организации вместе разработали законопроект и вынесли этот вопрос на общее обсуждение. Мы решили разобраться, хотят ли риелторы быть «в законе» и нужно ли это покупателям?

Впервые вопрос о законе вынесли на обсуждение в 1998 году. С тех пор регулярно поднимается эта тема. Один раз даже было голосование в Верховном Совете, но тогда не хватило голосов. В августе 2018 года была создана рабочая группа, в которую вошли представители риелторских общественных организаций, организаций оценщиков, представители государства. Рабочая группа должна была разработать законопроект и вынести его на обсуждение, но пока вопрос «завис в воздухе».

В октябре прошлого года Аналитический центр* запустил опрос среди покупателей недвижимости и самых риелторов. Мы спросили — кто должен контролировать эту сферу и нужен ли контроль вообще.


Среди покупателей, 88,2% респондентов ответили за регулирования деятельности, большинство риелторов также проголосовали «за» — 77,22%. Против того, чтобы риелторская деятельность контролировалась на уровне государства высказалось 11,8% покупателей и 22,78% риелторов.

Сейчас риелтор пользуется несколькими законами, среди них: Хозяйственный Кодекс Украины, законы о предпринимательской деятельности, Закон «О защите прав потребителей». Там прописано достаточно норм и условий регулирования деятельности. Профессии «агент по недвижимости» и «риэлтор» прописаны в Классификаторе профессий Украины. Часть представителей рынка риелторской услуги официально ведет свою деятельность в составе компаний или как предприниматели.

«Это рыночные отношения», «Регулятор не создаст ценности для покупателя, а услуги станут дороже», «Услуги станут еще дороже». Это самые популярные обоснования украинцев, которые высказались против. Риелторы боятся, что это «усложнит их профессию или вовсе убьет работу».

По мнению эксперта Анатолия Топала, цены на услуги риелторов не вырастут в случае регулирования такой деятельности.

«Была попытка ввести норму по «размеру обязательной комиссии», но она не прошла. Что правильно. Размер услуг риэлтора напрямую зависит от выгоды работы с риэлтором и определяется исключительно конъюнктурой рынка. Стоимость услуг определяется сутью и наполнением услуги. Сейчас специалисты работают как за фиксированную сумму, так и процент — до 6%», — говорит Анатолий Топал.

Но кто должен регулировать этот рынок? Больше половины опрошенных покупателей считают, что это должны быть государство вместе с профильными организациями. Почти 50% риелторов также проголосовали за этот вариант. 36,53% представителей рынка недвижимости высказались, что контролировать должны самостоятельные организации и союзы.


Чем должны заниматься риелторы? Аналитический центр предложил покупателям и риелторам перечень критериев, из которых они должны были выбрать пять основных. По мнению всех участников рынка в топ-5 основных обязанностей риелтора должны входить: консультация клиента и ознакомление с документами на объект, информирование про условия сделки и стоимость своей комиссии, консультация по разным предложениям недвижимости и помощь в безопасном «закрытии» сделки.

*В опросе от Аналитического центра DOM.RIA приняли участие 2 000 респондентов

Источник: Аналитический центр DOM.RIA

08 февраля 2019 г.
3681
Основні тези круглого столу "Конфлікти у будівництві. Альтернативні механізми їх законного вирішення...
13 декабря 2018 г.
2961
Появились покупатели, которые готовы инвестировать в приобретение торговых, офисных и складских цент...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3573
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3564
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12573
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8622
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1337
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1258
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3450
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!