РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.423 EUR: 44.828
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.423
EUR 40.000 41.000 44.828
USD 41.150 41.660 41.423
EUR 44.500 45.241 44.828
Новость

«Риелтор в законе»: нужно ли регулировать деятельность специалистов по недвижимости

Кто должен контролировать эту сферу и нужен ли контроль вообще
3313
15 февраля 2019 г.


Регулирование риелторской деятельности

В 2018 году среди риелторов обсуждалась тема регулирования риелторской деятельности. Профильные организации вместе разработали законопроект и вынесли этот вопрос на общее обсуждение. Мы решили разобраться, хотят ли риелторы быть «в законе» и нужно ли это покупателям?

Впервые вопрос о законе вынесли на обсуждение в 1998 году. С тех пор регулярно поднимается эта тема. Один раз даже было голосование в Верховном Совете, но тогда не хватило голосов. В августе 2018 года была создана рабочая группа, в которую вошли представители риелторских общественных организаций, организаций оценщиков, представители государства. Рабочая группа должна была разработать законопроект и вынести его на обсуждение, но пока вопрос «завис в воздухе».

В октябре прошлого года Аналитический центр* запустил опрос среди покупателей недвижимости и самых риелторов. Мы спросили — кто должен контролировать эту сферу и нужен ли контроль вообще.


Среди покупателей, 88,2% респондентов ответили за регулирования деятельности, большинство риелторов также проголосовали «за» — 77,22%. Против того, чтобы риелторская деятельность контролировалась на уровне государства высказалось 11,8% покупателей и 22,78% риелторов.

Сейчас риелтор пользуется несколькими законами, среди них: Хозяйственный Кодекс Украины, законы о предпринимательской деятельности, Закон «О защите прав потребителей». Там прописано достаточно норм и условий регулирования деятельности. Профессии «агент по недвижимости» и «риэлтор» прописаны в Классификаторе профессий Украины. Часть представителей рынка риелторской услуги официально ведет свою деятельность в составе компаний или как предприниматели.

«Это рыночные отношения», «Регулятор не создаст ценности для покупателя, а услуги станут дороже», «Услуги станут еще дороже». Это самые популярные обоснования украинцев, которые высказались против. Риелторы боятся, что это «усложнит их профессию или вовсе убьет работу».

По мнению эксперта Анатолия Топала, цены на услуги риелторов не вырастут в случае регулирования такой деятельности.

«Была попытка ввести норму по «размеру обязательной комиссии», но она не прошла. Что правильно. Размер услуг риэлтора напрямую зависит от выгоды работы с риэлтором и определяется исключительно конъюнктурой рынка. Стоимость услуг определяется сутью и наполнением услуги. Сейчас специалисты работают как за фиксированную сумму, так и процент — до 6%», — говорит Анатолий Топал.

Но кто должен регулировать этот рынок? Больше половины опрошенных покупателей считают, что это должны быть государство вместе с профильными организациями. Почти 50% риелторов также проголосовали за этот вариант. 36,53% представителей рынка недвижимости высказались, что контролировать должны самостоятельные организации и союзы.


Чем должны заниматься риелторы? Аналитический центр предложил покупателям и риелторам перечень критериев, из которых они должны были выбрать пять основных. По мнению всех участников рынка в топ-5 основных обязанностей риелтора должны входить: консультация клиента и ознакомление с документами на объект, информирование про условия сделки и стоимость своей комиссии, консультация по разным предложениям недвижимости и помощь в безопасном «закрытии» сделки.

*В опросе от Аналитического центра DOM.RIA приняли участие 2 000 респондентов

Источник: Аналитический центр DOM.RIA

08 февраля 2019 г.
3732
Основні тези круглого столу "Конфлікти у будівництві. Альтернативні механізми їх законного вирішення...
13 декабря 2018 г.
2993
Появились покупатели, которые готовы инвестировать в приобретение торговых, офисных и складских цент...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Читать полностью
19 марта 2025 г.
5613
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4819
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Вчера
7349
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8668
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
512
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
31 марта 2025 г.
1193
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
849
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2250
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
448
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
704
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!