РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.373 EUR: 44.608
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.373
EUR 40.000 41.000 44.608
USD 41.150 41.649 41.373
EUR 44.340 45.041 44.608
Новость

Коммерческие помещения в составе жилых комплексов дорожают

По словам строителей, на сегодня в этом сегменте достигнут определенный ценовой баланс, который основывается на уровне спроса и предложения на нежилые помещения
3314
20 июля 2018 г.



Украинские застройщики переписывают цены на коммерческие помещения в составе жилых комплексов в пригороде Киева. Как рассказал директор по развитию компании Novbud Вячеслав Павлов, в январе-июне 2018 года средняя стоимость коммерческих помещений в зависимости от площади и месторасположения объекта варьировалась от 550 до 1500 долл./кв. м. В то время как еще в начале весны аналогичные квадраты стоили от 450 до 1300 долл./кв. м.

Арендная ставка на такие помещения существенно не изменилась - снять площади под бизнес можно заплатив от 180 до 300 грн/кв. м.

По словам самих строителей, на сегодня в этом сегменте достигнут определенный ценовой баланс, который основывается на уровне спроса и предложения на нежилые помещения. Поэтому каких-то существенных ценовых колебаний в ближайшем будущем застройщики не ждут.

Как отметил Вячеслав Павлов, наиболее востребованными на рынке остаются помещения площадью 30-50 кв. м, а также 70-120 кв. м. Месторасположение самого ЖК остается основным требованием при выборе таких площадей. Чем непременно могут воспользоваться сами застройщики, подняв цену выше рынка.

Хотя в целом в столичном пригороде предложение по коммерческим помещениям значительно превышает спрос. Еще 5-7 лет назад ситуация была прямо противоположная - наблюдался острый дефицит нежилых помещений.

На первых этапах ввода домов в эксплуатацию основными арендаторами коммерческих помещений являются представители малого бизнеса. На втором - по мере активного заселения домов жильцами, а также с учетом уникальности месторасположения, на тот или иной ЖК начинают заходить сетевые операторы. Брендовые супермаркеты, магазины бытовой химии, фаст-фуды и пр.

«Сейчас сетевые операторы выставляют технологически обоснованные требования к помещению. Для них важна площадь, высота потолков, конструктивная схема (самонесущие стены с плитным перекрытием или монолитно-каркасные), наличие вентиляции, водоотвода и возможности других инженерных сетей. А в виду того, что клиенты хотят, чтобы их помещение работало еще и как витрина, то это требование автоматически исключает цокольные этажи», - добавил Павлов.

Он считает, что через 3-4 года уже не застройщик будет заводить крупных сетевых операторов к себе на объект, а сам жилой комплекс будет привлекателен с точки зрения успешного ведения бизнеса.

«Успешность того или иного ЖК станет главной движущей силой в решении многих сетевых компаний, планирующих развивать свой бизнес на территории современных жилых комплексов», - резюмировал Павлов.

Источник: UBR.ua

20 июля 2018 г.
2890
В ЕБРР отмечают, что банк поддерживает развитие возобновляемой энергетики в Украине в рамках програм...
20 июля 2018 г.
3162
Завод будет перерабатывать 330 тонн помета в день, производя 4,4 МВт/ч тепловой и 6,2 МВт/ч электроэ...
20 июля 2018 г.
4113
Таким образом в Департаменте архитектуры планируют создать еще полмиллиона парковочных мест...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5640
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4831
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
01 апреля 2025 г.
7378
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8728
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
518
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
31 марта 2025 г.
1265
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
856
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2277
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
459
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
705
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!