РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.479 EUR: 48.406
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.479
EUR 40.000 41.000 48.406
USD 41.200 41.649 41.479
EUR 48.270 48.969 48.406
Новость

Столичный рынок офисной недвижимости пошел в рост

Строятся и вводятся в эксплуатацию новые бизнес-центры
4213
13 июля 2018 г.



Вакантность офисных центров в первом полугодии 2018 года в Киеве была наименьшей за последнее время - 8,88 %, сообщил руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG Ростислав Симонов. Строятся и вводятся в эксплуатацию новые бизнес-центры.

Так, в 2018-2019 годах ожидается начало работы в следующих офисных центрах:

- БЦ «Astarta» (3 очередь) на ул. Ярославской, 58 (GLA ~ 9000 кв. м);

- БП «Юнит» на ул. Семьи Хохловых (GLA ~ 27 000 кв. м);

- офисное здание на Сагайдачного, 1, (GLA ~ 8000 кв. м);

- офисное здание на Владимирской, 101, (GLA ~ 5000 кв. м);  

- БЦ «Форум Амурский» на ул. Амурская (GLA ~ 9000 кв. м);

- БЦ Европассаж ул. Семьи Праховых, 54, (GLA ~ 12 000 кв. м); 

Таким образом, на рынок выйдет около 70 тыс. кв. м новых офисных помещений, а общее рыночное предложение составит 1 625 294 кв. м. До ввода в эксплуатацию этих бизнес-центров количество площадей на 1000 жителей соответствует показателю 518,8 кв. м.

Согласно исследованию, в Киеве формируется второй деловой центр - на Подоле, где вакантность еще ниже средней и ощущается даже дефицит мест. 

По данным исследователей основными клиентами бизнес-центов являются предприятия, ведущие внешнеэкономическую деятельность (в том числе IT-сектор, сельское хозяйство, производство). Для этих бизнесов, получающих прибыль в иностранной валюте, не так критичны колебания национальной валюты, однако, они требовательны к комфорту и планировке, например, предпочитают формат помещений open space, который не могут предоставить старые бизнес-центры. 

По данным Ростислава Симонова, почти 63 % всех офисных помещений города (1 402 631 кв. м) были введены в эксплуатацию в Киеве после 2002 года и практически полностью сформированы классом «В». На сегодняшний день в структуре соотношения классов класс «А» занимает 30,7 % или (470 583 кв. м), «В» - 63,9 % (или 993 468 кв. м). Предложение в классе «С» формируют 5,8 % (или 91 242 кв. м). По мнению исследователей UTG, это создает резерв спроса для перспективного предложения в более высоких классах. 

Источник: Property Times

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
13 июля 2018 г.
2992
Народные депутаты собираются установить предохранители по защите имущественных прав собственник...
13 июля 2018 г.
3164
Kadorr Group планирует осуществлять экспорт сырья, а также уже готовой переработанной с/х продукции ...
13 июля 2018 г.
3261
Кроме того, в госбюджете на этот год предусмотрено выделение 2,8 млрд грн на обеспечение безопа...
22 сентября 2025 г.
3347
Згідно з цим документом, під час воєнного стану та рік після його закінчення доступ до дан...
13 августа 2025 г.
3643
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
12 сентября 2025 г.
189759
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
17 сентября 2025 г.
2916
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 августа 2025 г.
1678
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва у Головному щор...
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та круглий стіл на тему «Зелені навички для відновлення України: діалог влади та бізнесу» відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация