РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.472 EUR: 47.377
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.472
EUR 40.000 41.000 47.377
USD 41.200 41.656 41.472
EUR 47.100 47.799 47.377
Новость

Які особливості житла роблять його малопривабливим для покупців

Фахівці з нерухомості проаналізували особливості, які зменшують шанси на вигідний продаж житла
2010
20 октября 2016 г.



Фахівці з нерухомості проаналізували особливості, які роблять квартири незручними з точки зору покупця та зменшують шанси на вигідний продаж такої нерухомості. На вершині цього «списку незручності» знаходяться квартири на перших і останніх поверхах в старих п'яти- і дев'ятиповерхових будинках. Таке житло може коштувати на 20 % дешевше квартир, що розташовуються на середніх поверхах, повідомляє портал Dom2000.

Некомфортними також вважаються і кутові квартири. А якщо в будинку погана теплоізоляція, то в таких квартирах взимку завжди буває холодно. Окрім того, часто у таких квартирах є кімнати з двома вікнами. Це створює певні проблеми з розміщенням меблів.

А ось квартири, розташовані поруч із гучними технічними приміщеннями, наприклад, ліфтовою шахтою, сміттєпроводом, котельною, комфортними також не назвеш.

Некомфортні для проживання і квартири з невдалими плануваннями. До цього розряду експерти впевнено відносять всі об'єкти в панельних будинках хрущовського періоду, а також житло у старих цегляних будинках. У таких квартирах зазвичай невелика площа і, як наслідок, маленька кухня і вузькі коридори, дуже часто присутні суміжні кімнати і, як правило, невеликий суміщений санвузол. Якщо в квартирі чотири і більше кімнат, рекомендується створення двох санвузлів, адже передбачається, що в ньому проживатиме багато мешканців.

Але незручні планування – доля не тільки старих будинків. Деякі новостройки, незважаючи на те що сьогодні архітектори і забудовники приділяють більше уваги комфорту і функціональності житлових приміщень, теж відрізняються вузькими коридорами або маленькими суміщеними санвузлами (частіше це спостерігається в панельних будинках). Також зустрічаються квартири з витягнутими кімнатами (так званими «панчохами»), непродуманими кухнями, де, наприклад, посередині стіни проходить вентиляційна шахта, і т.п.

Незручними експерти порахували і дуже просторі квартири, де спостерігається надлишок нежитлової площі, за рахунок надлишкового розміру службових приміщень: коридорів, комор, гардеробних і т.п.

Багато фахівців ринку нерухомості незручними вважають і квартири з невдалим видом із вікна, особливо якщо це сучасний будинок. Наприклад, якщо вікна квартири виходять на залізницю, галасливу вулицю, трамвайні колії та ін. Попит на таку нерухомість буде нижчим, ніж на квартиру з вікнами у двір.

При виборі квартири в новому мікрорайоні або в будинку, розташованому посеред кварталу під знесення, експерти взагалі радять купувати житло на більш високих поверхах, адже коли район ще забудовується або навпаки стоїть п'ятиповерхівка, чудовий вид може загородити бетонна стіна нового корпусу, і чим нижче поверх, тим вище ймовірність такого результату.

Хоча навіть ті варіанти, які експерти ринку вважають незручними для когось, можуть бути вельми комфортабельними для певних покупців. Мало хто хоче жити в незручній із його точки зору квартирі, проте незручне житло може стати зручним завдяки ціні. А коли бюджет на покупку нерухомості жорстко обмежений, покупці нерідко роблять вибір на користь менш зручних квартир.

Джерело: dom2000.com

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Статьи население ЖКХ город
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 октября 2016 г.
4478
Квартплата может вырасти для 12 тысяч столичных домов, которые обслуживают ЖЭКи...
21 октября 2016 г.
2442
Тариф для промпотребителей покрывает все, в том числе и перекрестное субсидирование населения, котор...
19 октября 2016 г.
3050
Утеплення окремої квартири у багатоквартирному будинку не має економічного смислу і шкодить технічно...
26 мая 2025 г.
2940
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2852
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4080
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
01 января 2000 г.
9
THERMOWOOL у житловому та комерційному будівництві: кейс-стаді успішних проєктів в Україні та Європі...
01 января 2000 г.
11
Яка спецтехніка допомагає ДСНС та Нацгвардії у критичних ситуаціях під час війни?...
Вчера
5584
Сад оснащений сенсорами з ШІ, які збирають дані про стан ґрунту, вологу та освітлення, що допомагає ...
27 мая 2025 г.
2744
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1115
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
971
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ – традиційна платформа для професійного діалогу в будівельній галузі, 18 червня, Київ
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
18
июня
необходима регистрация