РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.709 EUR: 47.313
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.709
EUR 40.000 41.000 47.313
USD 41.400 41.839 41.709
EUR 46.950 47.751 47.313
Аналитика

Ринок новобудов столиці: як змінились ціни і скільки квартир здано в експлуатацію (ІНФОГРАФІКА)

Динаміка цін та активність будівництва на первинному ринку житла Києва
4057
16 апреля 2025 г.

Первинний ринок житла Києва

Минулого року в Києві здали в експлуатацію 1,4 млн кв. м новобудов.

За 1-й квартал 2025 року середні ціни на новобудови столиці додали 400 грн - якщо в січні квадратний метр новобудов коштував 53,3 тис. грн, то на початок квітня його середня вартість піднялась до 53,7 тис. грн.

У розрізі класів новобудов у 1-му кварталі ціни рухались у таких напрямках: економ здешевшав на 2,3 тис. грн (з 42,3 тис. грн у січні до 40,0 тис. грн у березні). А квадратний метр в новобудовах класів комфорт, бізнес і преміум подорожчав на 1,5 тис. грн (з 43 тис. грн до 44,5 тис. грн), 1,9 тис. грн (з 71,2 тис. грн до 73,1 тис. грн) та 0,3 тис. грн (з 133,3 тис. грн до 133,6 тис. грн) відповідно.

Загалом, на первинному ринку столичної нерухомості справдилися очікування більшості потенційних покупців. Згідно з опитуванням спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості, у січні 2025 року 50% передбачали підвищення цін на первинці, 33% вважали, що ціни залишаться без змін, 17% очікували на зниження цін від столичних забудовників.

Цікаво, що навесні відсоток тих, хто вірив у зниження цін, зменшився до 12%, а тих, хто вважає що ціни залишаться без змін, - до 27%. Натомість 61% опитаних вважає, що ціни на первинку в Києві продовжать зростати.

Щодо обсягів будівництва, то станом на кінець 1-го кварталу в столиці велось будівництво на 196 чергах у 167 ЖК та проводились підготовчі роботи на 11 майбутніх будинках і чергах.

Додамо, що торік столичні забудовники (без урахування даних по області) здали в експлуатацію 1,4 млн кв. м, що становить 14,5% всього зданого торік в країні житла.

У кількості нових квартир - це майже 22,1 тис. Експерти спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості підрахували, хто зі столичних девелоперів минулого року побудував їх найбільшe. 

Під час створення рейтингу аналітики підрахували кількість зданих квартир, які зазначені в Сертифікатах про введення в експлуатацію. Експерти спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості звірили дані з кожним девелопером по зданим в експлуатацію будинках і квартирах. У рейтингу враховувались лише житлові комплекси, що мають Сертифікат про введення в експлуатацію, виданий з 1.01.2024 по 31.12.2024. У рейтингу не враховані здані котеджи, таунхауси тощо. Якщо ЖК реалізовували у партнерстві два девелопери, то кількість зданих квартир була розділена між ними порівну або пропорційно їх участі у проєкті.

 Оптимізація витрат на інженерні системи: що варто знати забудовникам? 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Аналітика та інфографіка: ЛУН

Источник:
3m2
17 февраля 2020 г.
1501
Опубліковано інфографіку будівництва нового житла по регіонах та в цілому по Україні...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2710
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
3942
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6369
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
01 января 2000 г.
32
Покупці українських автокранів KMZ тепер отримають від держави компенсацію 15%...
02 мая 2025 г.
462
Каковы преимущества модульных городков и какие виды сооружений можно в них запланировать...
02 мая 2025 г.
683
Якими є переваги модульних містечок і які види споруд можна в них запланувати...
11 апреля 2025 г.
1995
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1519
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
600
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
778
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!