РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.509 EUR: 46.995
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.509
EUR 40.000 41.000 46.995
USD 41.250 41.660 41.509
EUR 46.750 47.380 46.995
Аналитика

"Царські" будинки, новобудови, сталінки та хрущовки - яке житло в Києві найдорожче (ІНФОГРАФІКА)

За ціною однокімнатної квартири в дореволюційному будинку в Києві сьогодні можна купити дві аналогічні квартири в панельці
7533
19 июля 2024 г.

Як відрізняються ціни на різні типи житла у столиці

Найвищі ціни на квартири у Києві влітку 2024 року зафіксовано у дореволюційних будинках, збудованих до 1918 року, а не в модних нових житлових кварталах закритого типу.

Саме такі будинки, які на ринку ще називають "царськими", сьогодні виграють у новобудов.

Про це свідчать дані сайту з пошуку нерухомості статистики зі співставленням середніх цін на вторинці в Києві за роками забудови будинків.

Яке житло у Києві найдорожче: статистика

Як зазначають аналітики, ключові переваги такого "антикварного" житла у просторому плануванні, товстих метрових стінах, високих стелях, централізованому опаленні і водопостачанні, що важливо під час блекаутів. На високі ціни також впливає те, що таких будинків зереглося мало і всі вони сконцентровані переважно в історичному центрі міста.

Середня вартість однокімнатних "дореволюційних" квартир складає 96 тисяч доларів, двокімнатнi – 145 тисяч доларів і трикімнатної – 220 тисяч доларів. Квадратний метр в середньому оцінюють у 2300 доларів за однокімнатну та 2200 доларів за двокімнатну і трикімнатну.

 

Оренда в такому будинку обійдеться у 40 000 грн за двокімнатну та 53 000 грн за трикімнатну.

Друге місце услід за "царськими" у рейтингу посідають новобудови - обʼєкти, побудовані після 2010 року. Середня вартість однокімнатної квартири в Києві в одному з таких житлових комплексів – 75 тисяч доларів, двокімнатної – 126 тисяч доларів і трикімнатної – 204 тисячі доларів. Проте тут вартість нових ЖК має більшу вилку цін і залежить від району розташування, квадратури, поверховості, виду з вікна.

Оренда у нових будинках в середньому коштує 35 000 грн за двокімнатні та 61 000 грн за трикімнатні квартири.

Третє місце за вартістю займають сталінки - покупці полюбляють їхнє планування та фасад. Такі будинки аналогічно з дореволюційними зведені переважно в центрі, а також на Лукʼянівці, Святошино та в невеликій частині правого берегу міста. На лівому сталінки ще можна знайти на Дарниці, ДВРЗ та лівобережному масиві.

Середня вартість двокімнатної квартири в такому будинку - 106 тисяч доларів, а трикімнатної – 150 тисяч доларів.

Оренда сталінки в середньому коштує 33 000 грн за двокімнатні та 42 000 грн за трикімнатні квартири.

Також, якщо в новобудовах найбільше продається 1-кімнатних квартир, то в дореволюційний будинках і сталінках таких значно менше, ніж дво- та трикімнатних. Це повʼязано з тим, що найбільшою популірністю у наші дні користуються однокімнатні, їх більше у нових ЖК. А у дореволюційних, наприклад, однокімнатні виникали лише у випадку поділу однієї квартири на кілька, як це було заведено у радянські часи.

Які квартири у Києві найдешевші

У хвості в рейтингу - будинки 90х-2010х років, це переважно спецпроєкти із покращеним плануванням порівняно із соціальним житлом типу хрущовок.

Наприклад АППС, що будувався у 1986 - 2005 роках. Або серія КС 1991-2003 років. Того часу вже почали будувати цегляні будівлі, з більшою товщиною стін, ніж в період хрущівок та панельок, хоча панельні проєкти також є, але покращені.

Середня вартість однокімнатної квартири становить 65 тисяч доларів, двокімнатної – 95 тисяч доларів, трикімнатної – 126 тисяч доларів.

Оренда в таких будинках обійдеться в середньому 18 000 грн за двокімнатну і 32 000 грн за трикімнатну.

Найдешевшими в Києві вважаються хрущовки (1956-1969 роки забудови) та панельки (1969-1991 роки забудови). Однокімнатна тут в середньому коштуватиме 41 тисячу доларів, двокімнатна – 55 тисяч доларів та 60 тисяч доларів відповідно, а трикімнатна – 71 тисячу доларів за хрущовку та 73 тисячі доларів за панельку. Щодо оренди, середня вартість двокімнатної в хрущовці – 14 000 грн, і 20 000 грн трикімнатної квартири, а в панельці – 13 000 грн та 17 000 грн відповідно.

Різниця у ціні між однокімнатною новобудовою та панелькою – 34 тисячі доларів. А між дореволюційним будинком та панелькою – 55 тисяч доларів. Тобто за ціною однокімнатної квартири в дореволюційному будинку в Києві сьогодні можна купити дві аналогічні квартири в панельці.

 Цікаво про будівництво: HYDROBASE ELAST - нова професійна універсальна бітумно-полімерна гідроізоляція преміальної якості 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 


Статистика та інфографіка: ЛУН

Источник:
delo
09 июля 2024 г.
4142
Експерти підбили короткі підсумки першого півріччя на ринку офісів Києва...
05 июля 2024 г.
3007
ТОП-4 недоліки купівлі житла у новобудовах очолює ризик проблемного забудовника. Також є ризики неяк...
10 июня 2024 г.
4803
У Києві за останній місяць здорожчала оренда житла...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2820
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4024
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6440
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
24 мая 2025 г.
458
Однією з найважливіших складових сучасного басейну є фільтр, який використовується як основа для очи...
23 мая 2025 г.
7723
Архітектори хотіли продемонструвати, що дерево, як матеріал, підходить для сучасних мостів...
23 мая 2025 г.
3791
Мета вежі – відродження села Муленьс, де наразі проживає лише 11 осіб...
24 мая 2025 г.
924
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
944
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
15 мая 2025 г.
984
Цьогоріч переможцем в номінації «Житловий комплекс року» загальнонаціональної програми &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!