Петр Шилюк: Общие объемы строительных работ растут медленнее, чем хотелось (укр.)

Підсумки року, що минає, можна оцінити як досить суперечливі. З одного боку, суттєво збільшуються обсяги житлового будівництва, Прогнозуємо, що в цілому за рік вийдемо на 10 млн. кв.м., житла,  і це буде дуже непоганим результатом. 

Наголошу, що будівництво житла є важливим соціальним завданням у наших умовах, адже в Україні в середньому забезпеченість власним житлом не висока, порівняно з іншими сусідніми країнами.

З іншого боку, загальні обсяги будівельних робіт зростають повільніше, ніж хотілося, тим паче у порівнянні з 2020 роком, коли темпи були взагалі незадовільними. До того ж, майже 3/4 загального обсягу будівництва виконано підприємствами лише восьми регіонів - Києва та Київської, Одеської, Дніпропетровської, Харківської,  Львівської, Полтавської і Донецької областей.

Таку тенденцію нерівномірного розвитку регіонів, незбалансованого розподілу фінансових, матеріальних і трудових ресурсів спостерігаємо не перший рік.

Безумовно, політика децентралізації, збільшення повноважень місцевого самоврядування має вирівняти ситуацію. І будівельні організації повинні діяти тут активніше, шукати своє місце у цих процесах.

Варто також відзначити, що нарешті сталися суттєві зрушення у реформуванні системи архітектурно-будівельного контролю. Повноцінно запрацював новий орган – Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ).

Сподіваємось, що у системі будуть нарешті ліквідовані корупційні прояви, забудовник зможе вільно і прозоро отримувати всі необхідні дозвільні документи і буде менше залежатиме від чиновника.

У справі реформування треба рухатися далі. Зокрема,  чекаємо на ефективне вирішення проблеми захисту прав інвесторів будівництва. Ми всі знаємо, які скандали виникали з так званими довгобудами, а їх в країні нараховується  близько 200. І це торкається інтересів десятків тисяч людей.

Вважаю, що прийняття Закону «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» стане важливим кроком  на шляху створення сприятливого інвестиційного клімату у будівництві.

Держава повинна забезпечити як законодавчу підтримку  будівельної діяльності, так і захист інвестицій у будівництво, посилити контроль і відповідальність у сфері містобудування.

Важливою складовою реформи містобудування стало  оновлення будівельних норм і стандартів, відповідно до європейським нормативів, впровадження інформаційного моделювання у будівництві. Відзначаємо тут зусилля Мінрегіону, Мінцифри.

У контексті державної підтримки давно чекаємо і на сприяння у питаннях модернізації виробничих потужностей будівельного комплексу.  Не секрет, що технічна база багатьох підприємств застаріла, зношена, не відповідає сучасним трендам у будівництві.

Так може б держава виявила зацікавленість у модернізації існуючих домобудівних потужностей, стимулювала ці процеси?

Йдеться передовсім про відкриття спеціальних кредитних ліній, запровадження певних податкових та митних преференцій для закупівлі сучасного обладнання.

Адже це відкрило б нові можливості у житловому будівництві. Дозволило вийти на нові показники у  спорудженні  якісного і, головне, доступного житла з поліпшеними характеристиками, у проведенні широкої реконструкції застарілого житла, про яку так багато говоримо.

ЧИТАЙТЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЦИКЛА 
"АНАЛИТИКА И ПРОГНОЗЫ от первых лиц строительного комплекса Украины":

Алексей Чернышов, Министр развития общин и территорий Украины:

В течение года нам удалось внедрить фундаментальные изменения и вывести реформу градостроительства на финишную прямую (укр.)



Семен Кривонос, Глава Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины:

Получить разрешительные документы стало просто, удобно и без коррупции (укр.)