РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.782 EUR: 48.981
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.782
EUR 40.000 41.000 48.981
USD 41.500 42.010 41.782
EUR 48.800 49.490 48.981
Новость

Негативно скажется на активности банков на рынке ипотеки: НБУ высказался против перевода валютных кредитов в гривну

Законопроект №4475 создает дисбаланс на рынке и дает чрезмерные преференции одной из сторон, считают в регуляторе
1106
15 апреля 2021 г.


НБУ против конвертации
валютных кредитов


Принятие Верховной Радой законопроекта №4475, который вносит изменения в Закон о потребительском кредитовании (по кредитам, предоставленным в иностранной валюте) и старые валютные кредиты переводит в гривню, вызвало резко негативную реакцию Нацбанка.

Об этом НБУ сообщает в своем Telgram-канале.

По мнению регулятора, реструктуризация валютных долгов должна происходить на рыночных условиях, приемлемых не только для заемщиков, но и банков. А законопроект является несбалансированным и создает чрезмерные преференции для одной стороны.

Нацбанк считает, что реструктуризацию неработающих кредитов и массовую доступную ипотеку нельзя объединять в один документ. Ведь на конец февраля-2021 портфель валютной ипотеки на балансах банков составил почти 15 млрд грн, более 90% из них были выданы в долларах (почти 500 млн долл.). Валютных ипотечных кредитов – 9000. 95% валютной ипотеки по объему являются неработающими.

НБУ отмечает, что валютная ипотека нанесла ущерб банкам: из-за длительного моратория и отсутствия мотивации у заемщиков обслуживать или реструктуризировать валютную ипотеку такие кредиты стали преимущественно неработающими, поэтому банки должны были покрыть их резервами вместо того, чтобы направить средства в ликвидность и капитал для нового ипотечного кредитования.

Регулятор напоминает, что Кодекс по процедурам банкротства определяет механизм реструктуризации валютных ипотечных кредитов по процедуре банкротства физического лица по плану реструктуризации или мировому соглашению. Механизм рассчитывает сумму нового долга, исходя из текущей рыночной стоимости жилья. За сохранностью баланса сторон в процессе реструктуризации следит суд как независимый арбитр между заемщиком и кредитором.

Такой подход дает возможность осуществить реструктуризацию задолженности на справедливых и сбалансированных условиях, убежден НБУ. Поэтому он поддерживает принятие законов № 4398 и № 4399, целью которых является повышение эффективности этого механизма.

В Нацбанке говорят, что законопроект № 4475 предусматривает принудительную реструктуризацию валютных ипотечных кредитов на несбалансированных нерыночных условиях. А продление моратория не стимулирует заемщиков к диалогу с кредиторами. Кроме того, принудительной реструктуризация де-факто является только для банков, нарушает баланс интересов кредиторов и заемщиков.

НБУ делает вывод, что решение Рады будет оказывать негативное влияние на активность банков на рынке ипотеки.

Интересно о спецтехнике: роторные телескопические погрузчики Bobcat нового поколения уже в Украине 
Источник:
economics
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Доступная ипотека. Єоселя. Спецтема
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
14 апреля 2021 г.
5964
Парламент принял за основу три необходимых законопроекта...
14 апреля 2021 г.
8498
Рада ухвалила за основу законопроєкт про іпотеку, відповідно до якого Державна іпотечна установ...
09 апреля 2021 г.
6069
Для того, щоб докладніше розібратися в нюансах програми, варто зрозуміти поточну ситуацію на вітчизн...
22 июля 2025 г.
2926
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2860
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2598
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6448
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
24 июля 2025 г.
1768
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
25 июля 2025 г.
1570
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
820
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1727
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!