Зниження ставок за іпотечними
кредитами змінилося зростанням
У лютому середня ефективна ставка за іпотечними кредитами на вторинному ринку зросла до 13,9% (з 13,8% у січні), а на первинному – до 17,1% (з 15,9% у січні). Про це йдеться у повідомленні Національного банку.
"Помітне зростання вартості кредитів на первинному ринку у лютому відбулось через зростання частки в нових видачах на ринку одного з активних у іпотечному кредитуванні банків, який пропонує позичальникам порівняно високу ефективну відсоткову ставку", – зазначили в НБУ.
Динаміка обсягів кредитування
У лютому банки видали 617 іпотечних кредитів на загальну суму 457,9 млн грн.
Цей показник зріс на 40% проти січня 2021 року та на 81% проти лютого 2020 року.
Кількість нових угод у лютому до січня зросла на 39%, у лютому 2021 року до лютого 2020 року – на 35%.
Зростання обсягів іпотечного кредитування відбувається переважно завдяки кредитам на купівлю житла на вторинному ринку.
Якщо порівняти з січнем 2021 року, у лютому обсяги видачі на вторинному ринку зросли на 47% (або на 124,2 млн грн), а на первинному ринку – на 13% (або на 7,7 млн грн).
Частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку в лютому становила близько 85% за обсягом від усіх нових видач. Середній розмір кредиту на купівлю житла у січні становив близько 734 000 грн, а в лютому зріс до 742 000 грн. Середній розмір нового іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у лютому становив 767 000 грн, вторинної – 738 000 грн.
Де кредитують найактивніше
Ринок іпотечного кредитування є дуже концентрованим. 89% нових угод (на суму майже 380 млн грн) уклали лише п’ять банків.
Топ-5 регіонів за обсягами виданих іпотечних кредитів виглядає так:
- Київ – 171 договір на 177 млн грн (39% від загальної суми виданих кредитів);
- Київська область – 84 договори на 78,5 млн грн;
- Харківська область – 76 договорів на загальну суму 43 млн грн;
- Львівська область – 36 договорів на 28,3 млн грн;
- Дніпропетровська область – 45 договорів на 24,2 млн грн.
Інфографіка: Національний банк
Як змінювалися ставки та обсяги кредитування у 2020 році
За 2020 рік середньозважена відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами знизилася на вторинному ринку до 14% річних (з 20,6% у грудні 2019 року), а на первинному ринку – до 16,9% річних (з 21,5% у грудні 2019 року).
Банки у 2020 році видали іпотечних кредитів на загальну суму 3,8 млрд грн, що на 36% більше, ніж у 2019 році.
Середній розмір кредиту на купівлю житла у 2019 році становив близько 516 000 грн, а в 2020 році збільшився до 663 000 грн. Середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у 2020 році становив 682 000 грн, вторинної – 660 000 грн.
Читайте также: чистка кондиционера. Прихоть или необходимость?
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.